Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 281.

  Решение № 2А-2507/2025 2А-2507/2025~М-1819/2025 М-1819/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2А-2507/2025

  Лазаревский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Административное
  ...использования: «улично-дорожная сеть», конфигурация которого свидетельствует, что данный квартал образован как улично-дорожная сеть. Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) направлена на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления ...
• 282.

  Решение № 2-5/2025 2-5/2025(2-62/2024;)~М-5/2024 2-62/2024 М-5/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-5/2025

  Инжавинский районный суд (Тамбовская область) - Гражданское
  ...лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 283.

  Решение № 2-14/2025 2-14/2025(2-863/2024;)~М-772/2024 2-863/2024 М-772/2024 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-14/2025

  Чернушинский районный суд (Пермский край) - Гражданское
  ...УНД и ПР ГУ МЧС России по Пермскому краю проведено обследование спорной территории, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. В соответствии с пунктом 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Из материалов дела следует, что спорная часть земельного ...
• 284.

  Решение № 2-5507/2024 2-931/2025 2-931/2025(2-5507/2024;)~М-4822/2024 М-4822/2024 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-5507/2024

  Бийский городской суд (Алтайский край) - Гражданское
  ...жилище. В целях исключения такой угрозы истец полагает необходимым установить в ее пользу право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, принадлежащего соответчикам, что предусмотрено ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив ДД.ММ.ГГГГ требования, истец просит установить в ее пользу право ограниченного пользования (сервитут) частью принадлежащего ФИО2, ФИО3 ...
• 285.

  Решение № 2-24/2025 2-24/2025(2-992/2024;)~М-730/2024 2-992/2024 М-730/2024 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-24/2025

  Читинский районный суд (Забайкальский край) - Гражданское
  ...нему высоковольтной линии электропередач. Рассмотрев дело в отсутствие неявившихся в суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого ...
• 286.

  Решение № 02-1159/2025 02-1159/2025~М-0805/2025 2-1159/2025 М-0805/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 02-1159/2025

  Таганский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. По смыслу п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается в случаях, когда его предоставление является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, должен быть наименее обременительным для ответчика. Положения ст. ...
• 287.

  Решение № 2-5113/2025 2-5113/2025~М-3359/2025 М-3359/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-5113/2025

  Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Пунктами 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника ...
• 288.

  Решение № 2А-1690/2024 2А-195/2025 2А-195/2025(2А-1690/2024;)~М-1082/2024 М-1082/2024 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2А-1690/2024

  Лазаревский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Административное
  ...публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (пункты 5, 7, 8, 9, 17 статьи 23 ЗК РФ). Аналогично в ч. 2 п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих ...
• 289.

  Решение № 2-240/2025 2-240/2025(2-4535/2024;)~М-3245/2024 2-4535/2024 М-3245/2024 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-240/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 290.

  Решение № 2-20/2025 2-20/2025(2-820/2024;)~М-796/2024 2-820/2024 М-796/2024 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-20/2025

  Луховицкий районный суд (Московская область) - Гражданское
  ...достоверным доказательством. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами в суд не представлено. Разрешая требования истца об установлении сервитута, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях ...