Решение № 2-1604/2019 2-1604/2019~М-1352/2019 М-1352/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1604/2019

Дело № 2-1604/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сломовой И.В., при секретаре Плехановой Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, третье лицо ГПК «Вартанова» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, третье лицо ГПК «Вартанова» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на решение исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... от ... г. был переоформлен земельный участок, выделенный по строительство гаража № ... «а» в промзоне ... с ФИО2 на ФИО3, проживающую в ....

... г. Управлением районного архитектора ФИО3 было выдано разрешение на строительство гаража № ... «а» в промзоне ....

На указанном земельном участке ФИО3 был возведен гараж общей площадью 33,5 кв. м.

Впоследствии в связи с производимой в 1996 г. правовой и технической инвентаризации, номера гаражей изменились. Номер гаража ФИО3 был изменен с 80 «а» на 114, что подтверждается справкой председателя товарищеского общества гаражей по ул. Вартанова.

На основании Постановления главы Администрации города Аксая Ростовской области № ... от ... г. была утверждена выписка из решения правления г/о «Вартанова» от ... г. № .... Также было постановлено переоформить земельный участок с построенным гаражем № ... в гаражном обществе «Вартанова» на ФИО1.

В соответствии с техническим паспортом МУП АР БТИ гараж, расположенный по адресу: ..., гараж № ..., имеет общую площадь 33,5 кв. м., и его инвентаризационная стоимость составляет 68144 рублей.

Указанный гараж, согласно заключения эксперта № ДС18/1-2019, выполненного ООО «Бюро оценки и проектирования», расположенный по адресу: ..., находится в ГКО «Вартанова», соответствует требованиям действующих СНиП, СП, предъявляемым к зданиям, сооружениям, площадкам для стоянки (хранения) автомобилей, так как в ходе строительства были выполнены: градостроительные нормы, требования к размещению зданий и сооружений, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарная безопасность, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно-эпидемиологических требований, долговечность и ремонтопригодность. Гараж, расположенный по адресу: ..., гараж № ..., не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, так как работы произведены в соответствии с требованиями СНиП, СП и иных нормативных документов.

Указанным гаражом истец пользуется с 1983 г. по настоящее время, однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке лишен возможности, поскольку отсутствуют документы подтверждающие основания возникновения права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и ссылаясь на требования ст. 8, 12, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 33,5 кв. м., расположенный по адресу: ..., гараж № ....

Истец, третье лицо будучи уведомленные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании, действующая на основании доверенности представитель истца ФИО4. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Кроме того, представитель истца ФИО4 пояснила суду, что в настоящее время спорный гараж имеет адрес: ..., гараж № ..., что подтверждается имеющимся в материалах дела письмом администрации Аксайского городского поселения от ... г.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика исковые требования признал, просил вынести решение на основании закона.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решение исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № ... от ... г. был переоформлен земельный участок, выделенный по строительство гаража № ... «а» в промзоне г. Аксая с ФИО2 на ФИО3, проживающую в ....

... г. Управлением районного архитектора ФИО3 было выдано разрешение на строительство гаража № ... «а» в промзоне ....

На указанном земельном участке ФИО3 был возведен гараж общей площадью 33,5 кв. м.

Впоследствии в связи с производимой в 1996 г. правовой и технической инвентаризации, номера гаражей изменились. Номер гаража ФИО3 был изменен с 80 «а» на 114, что подтверждается справкой председателя товарищеского общества гаражей по ул. Вартанова.

На основании Постановления главы Администрации города Аксая Ростовской области № ... от ... г. была утверждена выписка из решения правления г/о «Вартанова» от ... г. № .... Также было постановлено переоформить земельный участок с построенным гаражем № ... в гаражном обществе «Вартанова» на ФИО1.

В соответствии с техническим паспортом МУП АР БТИ гараж, расположенный по адресу: ... имеет общую площадь 33,5 кв. м., и его инвентаризационная стоимость составляет 668144 рублей.

Согласно заключения эксперта № ДС18/1-2019, выполненного ООО «Бюро оценки и проектирования», расположенный по адресу: ..., находится в ГКО «Вартанова», соответствует требованиям действующих СНиП, СП, предъявляемым к зданиям, сооружениям, площадкам для стоянки (хранения) автомобилей, так как в ходе строительства были выполнены: градостроительные нормы, требования к размещению зданий и сооружений, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарная безопасность, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно-эпидемиологических требований, долговечность и ремонтопригодность. Гараж, расположенный по адресу: ..., не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, так как работы произведены в соответствии с требованиями СНиП, СП и иных нормативных документов.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, полагаю, что у меня имеются законные основания приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом спорный гаражный бокс возведен на предоставленном ему как члену гаражного кооператива «Вартанова» земельном участке в соответствии с законом. Согласно решению Аксайского городского Совета народных депутатов, земельный участок был передан истцу на законных основаниях.

Таким образом, истец, являясь членом гаражного кооператива «Вартанова» и законно владеет предоставленным кооперативу земельным участком и соответственно владеет гаражом. Указанный гаражный бокс, согласно заключению специалиста, является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, полагаю, что у меня имеются законные основания приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, право собственности на гараж № ... общей площадью 33,5 кв. м, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца с даты вынесения.

Судья И.В. Сломова

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.