Решение № 2-426/2020 2-426/2020~М-412/2020 М-412/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-426/2020

К делу № 2-426/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 02 сентября 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

истца ФИО1, действующей также в интересах истца ФИО2

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, по доверенности,

третьего лица кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5 об исключении сведений о местоположении координат характерных точек границы земельного участка из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику об исключении сведений о местоположении координат характерных точек границы земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, указывая, что они является собственниками земельного участка (по ? доле) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 2020 г. они обратились к кадастровому инженеру ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО4 с целью проведения кадастровых работ в связи с внесением в ЕГРН уточненных сведений о жилом доме с кадастровым номером №, после его реконструкции. В результате проведения кадастровых работ, специалистами ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» был выявлен факт расположения части указанного жилого дома за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно сведений о местоположении участка, имеющихся в ЕГРН. Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району сообщило, что в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена ошибка в местоположении границы земельного участка, поскольку местоположение границы, информация о которой внесена в ЕГРН, не соответствует местоположению границы земельного участка, определенному в результате проведения кадастровых работ. Исправление ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № возможно при условии исправления в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, либо путем исключения из сведений ЕГРН информации о местоположении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Просят суд исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1650 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для строительства жилых домов, по адресу: <адрес>, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 от 20.02.2020 г..

Истица ФИО1, действующая также в интересах истца ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчик уехал на постоянное местожительство в Калининградскую область, по телефону ей сообщил, что ошибка в местоположении границы земельного участка, его не интересует, т.к. он уже проживает в ст. Староминской.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах неявки в суд не представил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что исключение сведений о местоположении координат характерных точек границы земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, не нарушит прав ответчика, т.к. была выявлена ошибка в местоположении границы земельного участка, поскольку местоположение границы земельного участка по адресу: <адрес>, информация о которой внесена в ЕГРН, не соответствует местоположению границы земельного участка, определенному в результате проведения им кадастровых работ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 24.12.2019 г., ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, по ? доле за каждым, площадью 1650 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району сообщил, что в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена ошибка в местоположении границы земельного участка, поскольку местоположение границы, информация о которой внесена в ЕГРН, не соответствует местоположению границы земельного участка, определенному в результате проведения кадастровых работ. Исправление ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № возможно при условии исправления в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101251:35, расположенного по адресу: <адрес>, либо путем исключения из сведений ЕГРН информации о местоположении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

У суда нет оснований сомневаться в правильности данного заключения, изготовленного специалистом, имеющим необходимое образование и необходимую квалификацию в указанной области, при этом стороны не подвергали сомнению указанное заключение.

Сторонами ходатайства о назначении экспертизы не заявлялись.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По убеждению суда кроме аннулирования данных из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другим путем указанные ошибки исправить невозможно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об аннулировании и исключении из ГКН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО5 об исключении сведений о местоположении координат характерных точек границы земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить полностью.

Исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Утвердить схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1650 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для строительства жилых домов, по адресу: <адрес>, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 от 20.02.2020 г..

Обязать регистрирующий орган внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2020г.

Копию решения направить ответчику.

Председательствующий: С.А. Болдырев