Решение № 2-630/2018 2-630/2018 ~ М-359/2018 М-359/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-630/2018

Гражданское дело № 2-630/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В.,

при секретаре судебного заседания Юрмановой Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО2,

10 мая 2018 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Юргинского муниципального района о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3, в лице своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.09.2017г. (копия на л.д.25), обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав следующее.

На основании распоряжения администрации Новоромановского сельского Совета *** от *** Р.З.Ф. был отведен земельный участок для постройки индивидуального жилого дома площадью 0,12 га в ***. Адресация жилого дома и земельного участка были изменены: ***, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. *** распоряжением Новоромановской сельской администрации ***-*** в собственность Р.С.Ф. предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: ***, ***. На основании данных первичных документов право собственности на земельный участок и жилой дом при жизни Р.З.Ф.. не было зарегистрировано по независящим от него причинам. В 2016 году Р.З.Ф. обратился с соответствующим исковым заявлением в суд к Г.А.А. о признании права отсутствующим, признании права собственности на объекты недвижимости, в связи с тем, что право собственности на земельный участок был зарегистрирован за Г.А.А. с чем Р.З.Ф.. был не согласен. Решением Юргинского городского суда от 10.03.2016 г. по гражданскому делу № 2-76/2016 иск Р.З.Ф.. к Г.А.А.. был удовлетворен частично, признано отсутствующим право собственности Г.А.А. на земельный участок, площадью 1 600 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, *** ***, за Р.З.Ф.. было признано право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***. Решение суда вступило в законную силу 18.04.2016 г.. Р.З.Ф. умер ***, при жизни не реализовал свое право о регистрации права собственности в установленном законом порядке. Истец является родной дочерью Р.З.Ф.. и наследником первой очереди, после его смерти фактически приняла наследство. Личные вещи и другое имущество, принадлежащие наследодателю, оставила у себя и относится к ним, как к своим собственным, в том числе она фактически приняла наследство в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 200 кв. м., кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, ***, ***], оплачивает за него необходимые налоги и сборы, использует его по целевому назначению. При обращении к нотариусу с целью оформления наследства было выдано письменное разъяснение от 07.11.2017 г. о необходимости обращения в суд для признания права собственности. В связи с изложенным вынуждена обратиться в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования с целью оформления и реализации наследственных прав, иных наследников нет, завещание отсутствует. В настоящее время шестимесячный срок для принятия наследства истек, но она, в установленном порядке, обращалась с письменным заявлением к нотариусу о принятии наследства. I Ссылаясь на ст. 218, ст. 1112, ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, просит включить в состав наследства умершего Р.З.Ф.. земельный участок, площадью 1 600 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, *** ***, признать на ФИО3 право собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти Р.З.Ф.. (л.д. 2-3).

Определением Юргинского городского суда от 20.04.2018 года к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 69-70).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте проведения извещена надлежащим образом (л.д. 110), в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 57).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.09.2017 г. (копия на л.д. 25), поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. В судебном заседании 20.04.2018 г. пояснила, что ФИО3 приходится дочерью Р.З.Ф. который умер ***. На момент смерти ему принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***. Право собственности на данный земельный участок было подтверждено решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 10 марта 2016 года по гражданскому делу № 2-76/2016. Незадолго до смерти, примерно в 20-х числах апреля 2016 года, Р.З.Ф.. обращался в органы Росреестра для того, чтобы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом решение Юргинского городского суда успело вступить в законную силу. Однако право собственности на данный земельный участок зарегистрирован не было, потому что в Росреестре ему было отказано в регистрации из-за того, что имелось расхождение в размерах земельного участка. Решением Юргинского городского суда за Р.З.Ф. было признано право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв. м., а в кадастровом паспорте земельного участка была указана большая площадь - в размере 1 600 кв. м.. На кадастровый учет земельный участок был поставлен ранее Г.А.А.. - ответчиком по гражданскому делу № 2-76/2016. В настоящее время ФИО3 является наследником первой очереди после смерти своего отца Р.З.Ф... Она обращалась к нотариусу после смерти Р.З.Ф. но свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок она не получила, нотариус отказал ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство, потому что Р.З.Ф.. не успел оформить все необходимые документы при жизни законным образом. В исковом заявлении изложено требование о признании права собственности на наследуемый земельный участок площадью 1 600 кв. м, так как в БТИ г. Юрги ФИО3 были выданы сведения о том, что на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по ***, с общей площадью 1 600 кв. м..

Представитель ответчика - Администрации Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 109), возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО2, действующая на основании доверенности № 2-Д от 11.01.2018 г. (копия на л.д. 114), в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда, пояснила, что 20.04.2016 г. Р.З.Ф. обращался с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок на основании решения Юргинского городского суда по гражданскому делу № 2-76/2016. Данное заявление было рассмотрено государственным регистратором, после чего вынесено решение о приостановлении государственной регистрации прав с 29.04.2016 г. на срок до 30.05.2016 г. в виду того, что были наложены запреты и аресты в отношении имущества. 30.05.2016 г. было вынесено решение об отказе в государственной регистрации, так как ничего исправлено не было. В решении Юргинского городского суда по гражданскому делу № 2-76/2016 года ничего не говорится о снятии ареста. Запрет (арест) можно снять только на основании решения суда о снятии запрета (ареста) и на основании постановления службы судебных приставов о снятии запрета (ареста) по распоряжению данными объектами недвижимости. Земельным законодательством допускается погрешность в расхождении площади земельного участка в размере не более 10% от размера изначальной либо допустимой площади. Полагает, что такая погрешность не являлась основанием для приостановки регистрационных действий по распоряжению объектами недвижимости.

Поддержала представленные суду письменные пояснения по делу (л.д. 123), где указано о том, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ***, внесены следующие записи. В разделе на объект недвижимости «Земельный участок», с кадастровым номером ***, площадью 1600 кв. м., в ЕГРН внесена *** запись о праве собственности Г.А.А.. за *** от *** на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной МУ «Администрация Новоромановского сельского поселения». В данном разделе также внесены записи: *** внесена запись об аресте и запрете совершать действия по распоряжению спорным имуществом на основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области о принятии мер по обеспечению иска от 14.12.2015 г., вынесенного по делу № 2-3206/2015; *** внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов от *** ***. В разделе на объект недвижимости «Объект индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером *** (расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***), площадью *** кв. м, в ЕГРН внесена запись о праве собственности за Г.А.А. за *** от *** на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной МУ «Администрация Новоромановского сельского поселения»; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ***, выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области. В данном разделе также внесены записи: *** внесена запись об аресте и запрете совершать действия по распоряжению спорным имуществом за *** на основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области о принятии мер по обеспечению иска от 14.12.2015г., вынесенного по делу № 2-3206/2015; *** внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов от *** ***. 20.04.2016 г. в Юргинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области поступил пакет документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, представленного Р.З.Ф.. Было представлено решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 10.03.2016 г., вынесенное по делу № 2-76/2016, вступившее в законную силу 18.04.2016 г. 29.04.2016 г. государственным регистратором вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права, 30.05.2016 г. - вынесено решение об отказе в государственной регистрации. Документы, подтверждающие снятие арестов (запретов), в Управление Росреестра по Кемеровской области не предоставлялись.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Копия паспорта (на л.д. 5) подтверждает личность истца ФИО3, *** года рождения, уроженки г. <ФИО>3 *** (л.д. 8)

Из копий свидетельств о рождении (на л.д. 6, 38) следует, что родителями Р. (ФИО3) Р.С., *** года рождения, указаны: отец – Р.З.Ф., мать – Р.Т.И..

Из материалов дела следует, что Р.Р.С. заключила брак с Н.Г.Д.., жене присвоена фамилия Н. (л.д. 39).

Из справки о расторжении брака *** от 29.06.2016г., следует, что Н.Г.Д.. и Н.Р.С. расторгли брак, после расторжения брака жене присвоена фамилия Н. (л.д. 10, 40).

Согласно справке о заключении брака *** от 29.06.2016г., Г.Н.В. и Н.Р.С. заключили брак ***., после заключения брака жене присвоена фамилия Гурская (л.д. 11, 40).

Согласно копии свидетельства о смерти Р.З.Ф., *** года рождения, уроженец *** ***, умер *** в ***, актовая запись *** (л.д. 13, 37).

Решением Юргинского городского суда от 10.03.2016 г. по гражданскому делу № 2-76/2016 иск Р.З.Ф. к Г.А.А. был удовлетворен частично, признано отсутствующим право собственности Г.А.А. на земельный участок, площадью 1 600 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, ***, признано право собственности Р.З.Ф. на земельный участок, категория земель***, площадью 1 200 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: *** (л.д. 16-19, 41-44). Решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу 18.04.2016 г.

Свидетель МНГ., ФГГ в судебном заседании 20.04.2018г. пояснили, что Р.З.Ф. являлся отцом ФИО3. Р.З.Ф. умер в *** году. У него было трое детей: два сына и дочь ФИО3. Оба его сына отбывали наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии, а после освобождения они умерли еще до смерти самого Р.З.Ф... Таким образом, после смерти Р.З.Ф. единственной наследницей являлась его дочь ФИО3, других наследников у него не было.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, они ничем не опровергаются.

29.06.2016 г. ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Р.З.Ф... Заведено наследственное дело ***, в котором не имеется сведений об иных наследниках (л.д. 35-53).

Согласно разъяснениям нотариуса *** от 07.11.2017 г. в адрес ФИО3, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, категория земель: ***, площадью 1 200 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, ***, после смерти Р.З.Ф., умершего ***, поскольку в отношении объектов гражданских прав, подлежащих государственной регистрации, право собственности возникает исключительно с момента регистрации, а не с момента вступления в силу судебного решения. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности (л.д. 23-24, 47).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

20.04.2016г. Р.З.Ф обращался в Юргинский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, кадастровый *** (л.д. 115). 30.05.2016г. вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, поскольку имеется запрет совершать регистрационные действия, а также наложен арест на земельный участок (л.д.124).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2018г. за Г.А.А. с *** зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, кадастровый ***, площадь земельного участка составляет 1 600 кв. м, вид разрешенного *** (л.д. 59-62).

Государственный кадастровый учет спорного земельного участка с указанными характеристиками осуществлялся на основании межевого плана от 21.10.2011 г., подготовленного кадастровым инженером Н.Е.А., которая является работником Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (л.д. 80, 81-99).

Из копии межевого плана земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, ***, следует, что определенная кадастровым инженером площадь указанного земельного участка составляет 1 600 кв. м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляла 1 200 кв. м., оценка расхождения площади 400 кв. м. (л.д. 86).

Специалист Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» – кадастровый инженер Н.Е.А. суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ранее состоял на кадастровом учете, как ранее учтенный с размером площади 1 200 кв. м.. Площадь данного земельного участка была декларированная, то есть приблизительная. Она осуществляла кадастровые работы в отношении данного земельного участка. По обмерам земельного участка его площадь получилась чуть больше 1 600 кв. м.. В пределах допуска минимально и максимального разрешенного размера могли к земельному участку прибавить 400 кв. м., потому что решением Юргинского районного Совета народных депутатов был установлен минимальный и максимальный размер по каждому виду земельных участков с соответствующим целевым назначением. Данный земельный участок имел целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому мог увеличиться на 400 кв. м., не более, поскольку органами местного самоуправления был установлен минимальный размер таких участков 400 кв. м.. Так как данный земельный участок получился 1 600 кв. м., была включена в него вся имеющаяся площадь. Если минимальные и максимальные размеры земельных участков соответствующего целевого назначения не установлены, то применяются положения законодательства, где допускается погрешность в расхождении площади в размере не более 10% от размера изначальной либо допустимой площади. А так как в данном случае имелось решение Юргинского районного Совета народных депутатов, где для данного земельного участка был установлен минимальный размер 400 кв. м., возможно по законодательству указать площадь земельного участка больше на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка такого целевого использования.

Согласно п. 1 ч. 5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент составления межевого плана от 21.10.2011 г. и государственного кадастрового учета изменений земельного участка на основании данного межевого плана), при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статьей 48 Положения о порядке формирования, управления и распоряжения собственностью муниципального образования «Юргинский район» Кемеровской области, утвержденного решением Юргинского районного Совета народных депутатов от 21.12.2006 г. № 73/36-рс, установлены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства – минимальный размер 400 кв. м (л.д.117-120).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3, которая приходится дочерью умершего Р.З.Ф. как его наследник по закону первой очереди и единственная вступившая в наследство в установленном законом порядке, приобрела право собственности на спорный земельный участок, площадью 1 600 кв. м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

При указанных обстоятельствах, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о включении в состав наследства Р.З.Ф.. и признании права собственности за истцом на земельный участок в порядке наследования после смерти ее отца Р.З.Ф.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Р.З.Ф., *** года рождения, умершего ***, земельный участок, расположенный по адресу: *** ***, площадью 1 600 кв. м., кадастровый ***.

Признать за ФИО3, *** года рождения, уроженкой ***, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, площадью 1 600 кв. м., кадастровый ***, в порядке наследования после смерти ее отца Р.З.Ф., *** года рождения, умершего ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2018 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько