Решение № 2-630/2018 2-630/2018 ~ М-459/2018 М-459/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-630/2018

Дело № 2-630/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

с участием прокурора Бойко И.Н.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>; выселении ответчика из указанного жилого помещения; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области по делу № удовлетворены требования истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества. Ввиду того, что квартира, в установленный законом срок не была реализована, службой судебных приставов в адрес ПАО «Сбербанк России» было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, банк дал согласие на принятие нереализованной квартиры. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры является ПАО «Сбербанк России». В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрирован и проживает ответчик. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что по своей сути порождает последствия в виде выселения.

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице ФИО5, действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств не заявил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, а также исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: решением Новокузнецкого районного суда от 30.09.2016 г. постановлено: Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 20.12.2013 года в размере 1 209 746,56 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 248,73 руб., а всего взыскать 1 229 995,29 (один миллион двести двадцать девять тысяч девятьсот девяносто пять руб. 29 коп.). Обратить взыскание на предмет залога, - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Определить начальную продажную стоимость предмета залога, - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в размере 1 210 500, 00 (один миллион двести десять тысяч пятьсот) рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новокузнецкому району УФССП России по Кемеровской области от 18.01.2018 г. №-ИП ПАО «Сбербанк России» было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя и акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от 18.01.2018 г.

Факт регистрации ответчика ФИО1 по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.

23.03.2018 г. в адрес ответчика истцом направлено требование об освобождении объекта недвижимости, передаче его в освобожденном виде истцу и снятии с регистрационного учета в течение пяти календарных дней с момента получения уведомления.

Из акта от 02.04.2018 года следует, что ответчик фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорной квартирой ответчик не заключал, право пользования жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите, т.к. проживание и регистрация в жилом помещении ответчика нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании указанной нормы закона суд взыскивает с ответчика ФИО1 судебные расходы в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2018 г.

Председательствующий: Горковенко М.Ю.