Решение № 2-1008/2019 2-1008/2019~М-807/2019 М-807/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1008/2019

дело № 2-1008/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, на основании договора купли-продажи от 24.04.2019 он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи от 224.04.2019 был ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Расчет с продавцом был полностью произведен в момент подписания договора и подтверждается актом приема-передачи б/н от 24.04.2019. ФИО3 вышеназванный жилой дом и земельный участок получил в наследство от сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был единственным наследником имущества сына. В указанном жилом доме на момент совершения сделки купли-продажи постоянно была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожительница умершего ФИО4, а фактически в доме длительное время никто не проживает. Со слов продавца ФИО3, после смерти сына ФИО4 его сожительница ФИО2 собрала личные вещи и уехала в неизвестном направлении, с этого момента связь с ней утеряна. Больше месяца истец пытался найти ее через соседей и знакомых, но найти ее не удалось. В ближайшее время истец собирается перестроить жилой дом, однако регистрация ФИО2 в принадлежащем ему жилом доме мешает ему в полном объеме осуществить свои права.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 их жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими процессуальными правами, решив не присутствовать в судебных заседаниях.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В частности, в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 г. N 14 дано разъяснение: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24.04.2019 №б/н ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от 24.04.2019 продавцом вышеназванного жилого дома и земельного участка является ФИО3, являющийся собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО4 №, выданного нотариусом ФИО5 20.12.2016.

Из представленного по запросу суда ответа нотариуса ФИО5 следует, что 08.07.2016 с заявлением с принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился отец умершего ФИО4 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратилась мать умершего ФИО4 – ФИО6 В наследственную массу вошел жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. 20.12.2016 наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванный жилой дом и земельный участок. Иного имущества заявлено не было.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 19.10.2016 исх. № в спорном помещении на момент смерти ФИО4 зарегистрирована ФИО2 – сожительница ФИО4, аналогичные сведения подтверждаются адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Из представленной ОСП Белебеевский почтамп – УФПС Республики Башкортостан информации исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что почтовые отправления на имя ФИО2, зарегистрированной по спорному адресу, за последние два месяца поступило заказное письмо разряда «Судебное» №. Данное письмо получено 08.06.2019.

Из информации, представленной отделом МВД России по <адрес> от 10.06.2019 исх. №, следует, что в книге учета сообщений о преступлениях сведения об обращении ФИО2 по факту вселения или чинения препятствий в пользовании квартирой, в ОМВД России по <адрес> не обращалась.

Анализ исследуемых доказательств свидетельствует о том, что вышеупомянутый жилой дом и земельный участок является объектом права истца, что выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2019.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком заключено не было.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и сама по себе регистрация не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом и земельным участок, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А. А. Ломакина

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2019 года.