Решение № 2-1008/2019 2-1008/2019~М-1038/2019 М-1038/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1008/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Григорьевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1008/2019 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Мраковский сельский совет и Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что Договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между директором <данные изъяты> и ФИО10 с которым она состояла в законном браке, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было передано в совместную собственность ФИО11 ФИО2 (Истица), ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Адрес жилого помещения в установленном порядке был изменен с адреса- <адрес>

Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, право собственности на земельный участок по адресу <адрес> зарегистрировано за Истицей. В настоящее время Истица проживает по указанному адресу.

Со ссылкой на положения ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» нормы Жилищного Кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она в числе других близких родственников была включена в Договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, участвовать в приватизации не желает, согласна, чтобы ФИО2, которая является ее матерью, оформила право собственности на жилой дом единолично.

Истица ФИО2, представитель Администрации МР Кугарчинский район Республики Башкортостан, и представитель Администрации сельского поселения Мраковский сельский совет в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом. ФИО2 обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражений против иска не представили, пояснили, что являются близкими родственниками Истицы, были включены в указанный выше Договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы по указанному адресу, согласны с иском, правопритязаний на указанный жилой дом не имеют.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В связи с чем, право приватизировать жилое помещение в доме государственного или муниципального жилищного фонда имеют только граждане, занимающие данное жилое помещение по договору социального найма.

Договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, передан в совместную собственность ФИО13., ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 Выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у ФИО14., ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 возникло право совместной собственности на данный жилой дом.

На основании решения Совета СП Мраковский сельсовет об упорядочения жилых домов и наименований улиц № <данные изъяты> года, объекту капитального строительства, расположенному в <адрес> в связи с переадресацией присвоен адрес: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет 88,7 кв.м.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Мраковский сельсовет №<данные изъяты> года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

Из архивной справки Администрации муниципального района Кугарчинский район от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что <данные изъяты> был образован ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года преобразован в <данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ года ликвидирован.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом по адресу <адрес> права не зарегистрированы.

Отсутствие на момент заключения сделки государственной регистрации права собственности совхоза <данные изъяты>» на отчуждаемый объект, не может являться основанием для признания сделки недействительной.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых- недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В связи с тем, что порядок государственной регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны в случае ликвидации второй стороны до подачи заявления о государственной регистрации указанным законом не предусмотрен, в соответствии со ст. 6 ГК РФ подлежит применению по аналогии закона п. 3 ст. 551 ГК РФ.

В силу названной нормы в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Кугарчинскому району от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу с<адрес> в Реестре муниципального имущества не состоит.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у истцов возникло право совместной собственности на данную квартиру.

Согласно ст.254 ГК РФ, выдел доли участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Учитывая, что заинтересованные лица ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 отказываются от своих прав на жилой дом, принимая во внимание, что Истица право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее не использовала, спорный жилой дом является единственным местом ее жительства, суд удовлетворяет требования о признании права собственности ФИО2 в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за ФИО2 на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Абдрахимов Г.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года.