Решение № 2-213/2019 2-213/2019(2-2203/2018;)~М-2018/2018 2-2203/2018 М-2018/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-213/2019Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 января 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании договора аренды земельного участка действительным, признании права аренды на земельный участок, Истец в исковом заявлении просит суд признать действительным договор аренды от (дата) заключенным между Краснооктябрьским сельским округом с одной стороны и ФИО1 с другой, на земельный участок №, общей площадью ... га, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... лет, признать за истцом право аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... лет, в следующих границах: Номер межевого знака X Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Исковые требования обосновывает тем, что (дата) между Краснооктябрьским сельским округом и истцом был заключен договор аренды земельного участка №, площадью ... кв.м., сроком на ... лет, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес). Истец пользуется земельным участком, несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает арендную плату, право аренды никем не оспаривается. Земельный участок значится в ЕГРН как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Зарегистрировать право аренды в соответствии с действующим законодательством во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в иском в суд. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Представитель ответчика в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда. Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). По делу установлено, что (дата) между Краснооктябрьским сельским округом и истцом был заключен договор аренды земельного участка №, площадью ... кв.м., сроком на ... лет, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес). Истец пользуется земельным участком, несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает арендную плату, право аренды никем не оспаривается. Земельный участок значится в ЕГРН как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Зарегистрировать право аренды в соответствии с действующим законодательством во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в иском в суд. Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспариваются ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Признать действительным договор аренды от (дата) заключенным между Краснооктябрьским сельским округом с одной стороны и ФИО1 с другой, на земельный участок №, общей площадью ... га, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... лет. Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... лет, в следующих границах: Номер межевого знака X Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. Судья: Е.С. Морозова Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Морозова Елена Сергеевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 27 августа 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 23 июля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 17 июля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 23 июня 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 27 мая 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 14 мая 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 22 января 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 21 января 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 17 января 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 10 января 2019 г. по делу № 2-213/2019 Решение от 10 января 2019 г. по делу № 2-213/2019 |
