Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело № 2- 110(1)/2019

64RS0030-01-2019-000050-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Ртищево Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, главой администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, зарегистрированной в реестре за №, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, третьему лицу на стороне ответчиков Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права на получение в собственность земельного участка в виде пастбищ, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1 она получила в собственность земельный пай площадью 13 га, из них 10 га пашни для сельскохозяйственного производства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости за номером регистрации 64-01/30-957/2003-992 от 09 сентября 2003 года о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/654) на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1.000.000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 133 га, по адресу: <адрес>, поле II к, кадастровый №, куда вошла и принадлежащая истцу земельная доля в натуральном выражении - 10 га, право истца в оставшемся земельном участке с кадастровым номером: № прекращено 17 марта 2007 года и в соответствии с записью за № 64-64-38/005/2007-599 от 17 марта 2007 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №. Данный факт не был оспорен другими участниками общей долевой собственности.

При этом, право истца было прекращено на 1/654 долю (13 га в натуральном выражении), так как на оставшиеся части долей (3 га в натуральном выражении) заявление от неё в регистрирующий орган не поступало.

16 января 2019 года истец обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Уведомлением от 24 января 2019 года № 64/226/001/2019-147 она извещена о приостановлении государственной регистрации (далее - уведомление).

Государственный регистратор указал, что заявление истца о регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ является неправомерным, так как её оставшиеся права на прекращенные доли в общем праве на земельный участок с кадастровым номером №, из которого произведен выдел земельного участка площадью 1330000 кв.м., с кадастровым номером: №, не восстановлены.

Государственным регистратором ей разъяснено, что для возобновления государственной регистрации ей необходимо дополнительно представить документ, свидетельствующий о наличии права общей долевой собственности (в части 3 га пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № либо решение судебного органа о восстановлении права общей долевой собственности (в части 3 га пастбищ) истца на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО2, заявляя о нарушенном праве, просит восстановить её право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части 3 га пастбищ, кадастровый №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на исковое заявление не представила.

От ответчика - Администрации Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области поступило заявление об отсутствии возражений по существу заявленных требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) защита нарушенных прав осуществляется судом, признание права на получение в собственность земельных участков возможно в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года, решения общего собрания колхоза им. Кирова от 05 декабря 1992 года № 1, получила в собственность земельный пай площадью 13 га, из них 10 га пашни для сельскохозяйственного производства (л.д. 11-12), что составляло 1/654 доли (13 га в натуральном выражении, из которых 10 га пашни и 3 га пастбищ) в праве собственности на земельный участок в Владыкинском округе площадью 8502 га для сельскохозяйственного производства (кадастровый №).

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, был изменен путем выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1330000 кв.м. по адресу: <адрес>, поле II к, кадастровый №, куда вошла доля истца (в натуральном выражении 10 га пашни).

При проведении регистрационных действий в отношении выдела истцом доли в праве общей долевой собственности было прекращено её право в оставшемся земельном участке с кадастровым номером 64:30:000000:150, в том числе и на 3 га пастбищ.

ФИО2 обратилась в Ртищевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в части пастбищ.

Уведомлением от 24 января 2019 года № 64/226/001/2019-147 истец извещена о приостановлении государственной регистрации в связи с прекращением её права общей долевой собственности на данный земельный участок (л.д. 13-14).

В силу п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО2 при выделении земельного участка в виде пашни отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения, в натуральном выражении составляющую 3 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), суду не представлено.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в части пастбищ), с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 20 апреля 1994 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись