Решение № 2-1131/2017 2-1131/2017~М-1085/2017 М-1085/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1131/2017

Дело № 2-1131/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 04 декабря 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе судьи Гребенкиной Г.Д.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа просит признать за ним право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м..

Требования мотивирует тем, что в 1990 году им был возведен гараж, расположенный по адресу <адрес>. Строительство гаража было согласовано Администрацией Орловского сельсовета и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано распоряжение № «О передаче в аренду земельного участка», в соответствии с которым ему был передан земельный участок под установку гаража в <адрес> в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, комиссия произвела осмотр индивидуального гаража, построенного им, и установила, что имеется распоряжение о передаче в аренду земельного участка, на котором возведен гараж. Законченный строительством гараж имеет следующие характеристики: год постройки – 1990, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., предъявленный к приемке индивидуальный гараж отвечает требования строительных норм и правил, считать принятым в эксплуатацию. С момента строительства гаража в 1990 году он постоянно им пользуется, ставит автомобиль, хранит овощи. Согласно Постановления Администрации Осинниковского городского округа гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>. Поскольку он своевременно не зарегистрировал в установленном законом порядке акт ввода в эксплуатацию индивидуального гаража в учреждении юстиции, оформить право собственности на гараж в настоящее время, возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что гараж пригоден для использования, расположен в действующем блоке гаражей. Прав третьих лиц не нарушает. С момента возведения гаража в 1990 году он постоянно владеет и пользуется гаражом. Им были оформлены все документы на гараж, получено разрешение на строительство, акт ввода гаража в эксплуатацию, однако, он не знал, что это документы необходимо регистрировать в учреждении юстиции. В настоящее время, признать право собственности на гараж, во вне судебном порядке не представляется возможным. Просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель истца ФИО2, допущенная до участия в деле по письменному ходатайству истца, поддержала исковые требования в полном объеме. Просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Орловского сельсовета № предан в аренду сроком на один год земельный участок под установку гаража, площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д.9).

Согласно акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия администрации Новокузнецкого района произвела осмотр индивидуального гаража, построенного застройщиком ФИО1 в блоке №, гараж №, расположенном в районе глиняного карьера на землях Орловского сельсовета Новокузнецкого района и установила следующее: земельный участок площадью <данные изъяты> отведен под индивидуальный гараж на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Законченный строительством гараж имеет следующие характеристики: год постройки – 1990г., общая площадь – <данные изъяты> кв.м.. Комиссия постановила: предъявленный к приемке индивидуальный гараж отвечает требованиям строительных норм и правил, считать принятым в эксплуатацию (л.д.11-12).

Распоряжением Администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт приемки индивидуального гаража № блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., построенного на земельном участке площадью <данные изъяты> га в районе глиняного карьера на землях Орловского сельсовета Новокузнецкого района гражданином ФИО1 (л.д.10).

Из справки МУП «Градостроительство и землеустройство» следует, что на основании постановления администрации Осинниковского городского округа №-П от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенный на нем гараж имеют почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д.18).

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г. Осинники № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателя здания индивидуального гаража, расположенного по адресу <адрес>, указан ФИО1. площадь индивидуального гаража составляет <данные изъяты> кв.м.. В примечании указано: право собственности не зарегистрировано. Ранее в блоке №., гараж № в районе глиняного карьера на землях Орловского сельсовета Новокузнецкого района; площадь указана неверно (л.д.13).

Из заключения ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что выполненные работы по строительству индивидуального гаража, расположенного по адресу <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам. Выполненные работы по строительству индивидуального гаража по адресу <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушений технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.29-44).

Согласно выкопировки из плана застройки г. Осинники гараж истца, расположенный по адресу <адрес>, находится в действующем блоке гаражей (л.д.19).

С момента строительства гаража в 1990 году и после утверждения акта приемки индивидуального гаража в 2002 году ФИО1 постоянно владеет и пользуется гаражом, однако свое право собственности на него не оформил надлежащим образом. Факт владения и пользования ФИО1 спорным гаражом подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 который с момента строительства гаража в 1990 году, по настоящее время владеет и пользуется данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж. Владение ФИО1 данным гаражом никто не оспаривает.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Д. Гребенкина