Решение № 2-953/2026 2-953/2026~М-572/2026 М-572/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-953/2026

2-953/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 марта 2026 года Горловский городской суд в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Д.А.

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием помощника прокурора ФИО12

представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Горловке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания лиц утратившими право пользования жильём, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания лиц утратившими право пользования жильём, в котором просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированном в реестре под номером 4910, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ДНР, <адрес>.

В принадлежащей ей на праве собственности квартире остались зарегистрированными ответчики - бывший собственник указанной квартиры ФИО5 и члены его семьи: ФИО4, ФИО6, а также бывший супруг истца - ответчик ФИО3

Брак между ней и ответчиком ФИО3 расторгнут. Ответчик добровольно определил себе иное место жительства и спорным жилым помещением не пользуется с июня 2023г.

Ответчики не принимают никакого участия в содержании жилья, коммунальные услуги не оплачивают. Личных вещей ответчиков в квартире нет, договорные обязательства между ними отсутствуют. Указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО8 Исковые требования подтверждает в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д. 53).

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные ФИО2 требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнение к ним, пояснила, что в соответствии с п. 12 договора купли-продажи квартиры, ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 обязаны были сняться с регистрационного учёта отчуждаемой квартиры в срок до 01.01.2021г., однако обязательство не выполнили. Ответчик ФИО3 бывший супруг истца, в мае-июне 2023 года уехал в Армению и больше не приезжал. Брак между истцом и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчиков в квартире нет, связь с истцом не поддерживают, расходов по оплате жилого помещения не несут, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключено. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного заседания уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие уведомленных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчиков, которые не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, и в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд постановляет заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств, против чего представитель истца не возражает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что с истцом знакома на протяжении 5-6 лет, проживают по соседству, в одном подъезде. Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 – бывшие собственники <адрес> в <адрес>, с 2015 года в квартире не проживают, выехали в <адрес>, Украина. Ответчик ФИО3, бывший супруг истца ФИО2, последний раз видела его летом 2023 года. ФИО3 выехал из квартиры добровольно, конфликтных ситуаций, скандалов не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что с истцом проживают по соседству, в одном подъезде. Семья ФИО15 до 2014 года, проживала в <адрес> в <адрес>. ФИО3 – бывший супруг ФИО2, не проживает в квартире около 3 лет, где он может находится в настоящее время, не знает.

Помощник прокурора ФИО12 в судебном заседании с учётом норм действующего законодательства, полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующему.

Частью 35 Конституции Российской Федерации, определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированным в реестре под № (копия л.д. 9-10).

Сведения о государственной регистрации за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>, подтверждается извлечением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № ЕХ176278 (копия, л.д. 10).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются также представленными филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости и архивными документами, находящимися в ведении Филиала на сегодняшний день (л.д. 35-44).

Из п. 12 Договора купли-продажи квартиры, следует, что зарегистрированные в квартире ответчики: бывший собственник квартиры - ФИО5, и члены его семьи - ФИО4, ФИО6 по соглашению сторон будут сняты с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Факт регистрации ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: РФ, ДНР, <адрес>А, <адрес>, подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 1 отделением (по обслуживанию <адрес>) ОВМ УМВД России «Горловское» (л.д. 7).

По сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, УССР, паспорт гражданина Украины серии ВВ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калининским РО ГГУ УМВДУ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Украина, паспорт гражданина ДНР серии 9317 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МС МВД по ДНР, зарегистрирован по адресу: ДНР, Горловка, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, УССР, паспорт гражданина Украины серии ВС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Калининским РО ГГУ УМВДУ <адрес>, зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ФИО13, Армения, удостоверение на постоянное проживание в ДНР 2020 001254 001 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: ДНР, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № (по обслуживанию <адрес>) УМВД России «Горловское», ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ДНР, <адрес>А, <адрес>, не проживают с лета 2020 года; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает - с июня 2023 года (л.д. 55).

В соответствии с информацией Горловского городского отдела записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-И00392, 16.02.20221 года Калининским отделом записи актов гражданского состояния Горловского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО2, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ;

Записей актов о смерти, заключении брака и перемене имени в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не выявлено (л.д. 45).

Из копии свидетельства о расторжении брака серии ДНР, №, выданного Калининским отделом ЗАГС Горловского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики усматривается, что 12.02.2024г. прекращен брак между ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Горловского городского суда ДНР о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № (л.д. 54).

Согласно информации информационного центра МВД по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии судимости и (или) факта уголовного преследования, либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске в учётах ФКУ «ГИАЦ МВД России» и ИЦ территориальных органов МВД России на региональном уровне в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д. 57, 58, 59, 60).

Согласно информации пограничного контроля ФСБ Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ № №, по данным имеющимся в информационных массивах ведомственного сегмента ФСБ России государственной системы миграционного и регистрационного учёта, а также изготовления, оформления контроля обращения документов, удостоверяющих личность (государственная система «Мир»), следует, что гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно пересекал Государственной границу Российской Федерации, в последний раз пересекал Государственную границу ДД.ММ.ГГГГ в пункте пропуска «Матвеев Курган» по направлению «выезд»; гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно пересекала Государственную границу Российской Федерации, в последний раз пересекала Государственную границу ДД.ММ.ГГГГ в пункте пропуска «Матвеев Курган» по направлению «выезд»; гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно пересекал Государственную границу Российской Федерации, в последний раз пересекал Государственную границу ДД.ММ.ГГГГ в пункте пропуска «Матвеев Курган» по направлению «въезд»; гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно пересекал Государственную границу Российской Федерации, в последний раз пересекал Государственную границу в пункте пропуска «Москва (Шереметьево)» по направлению «въезд» (л.д. 62-66).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, ДНР, <адрес>А, <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако длительное время в нём не проживает без уважительной причины, его регистрация в квартире носит формальный характер. В настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, каких – либо иных расходов по содержанию жилья не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной жилой квартирой между сторонами заключено не было. Ответчик добровольно покинул спорную квартиру, выехал в другое место жительства, попыток вселения не предпринимал, какие – либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для него истцом не создавались.

Предусмотренных законом оснований сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования указанным жилым помещением, а также оснований, которые свидетельствовали бы о его отсутствии в спорном жилом помещении по уважительным причинам судом не установлено.

Относительно исковых требований в отношении ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО6 суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела право собственности на спорное жилое помещение, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После заключения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон ответчики, обязались сняться с регистрационного учёта в указанном жилом помещении до 01.01.2021г., однако не выполнили условия договора и продолжают оставаться зарегистрированными в ней.

Продав квартиру, ФИО5 совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации, на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением при смене собственника ответчики не относятся.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики ФИО4, ФИО6 не являются, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, с переходом истцу права на жилое помещение права пользования им членами семьи прежнего собственника прекращается на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

На основании исследования и оценки представленных в дело доказательств установлено, что ответчики, как бывший собственник жилого помещения и члены его семьи, утратили право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация места жительства ответчиков на жилой площади, принадлежащей истцу на праве частной собственности квартиры, нарушает права и законные интересы последнего, выражающиеся в беспрепятственном праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что предоставленные истцом доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, что свидетельствует об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения в полном объёме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании ст. ст. 9, 209, 235, 288, 292, 304 ГК Российской Федерации, ст.ст.3, 30 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 3, 56, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания лиц утратившими право пользования жильём – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес>.

Резолютивная часть решения составлена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть пересмотрено Горловским городским судом по письменному заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения.

Апелляционная жалоба на заочное решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд ответчиком, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда, другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горловского городского суда Д.А.Аникеева