Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-970/2017 М-970/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1007/2017

Дело № 2-1007/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

с участием прокурора Стефанович Д.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

07 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности приобрела по договору купли-продажи от <дата>. В апреле 2016г. она зарегистрировала в квартире своего брата - ФИО3 С мая 2016г. ответчик в данной квартире не проживает, его место жительства ей неизвестно. На сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес> ответчик продолжает состоять на регистрационном учете, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в отделении отказывают. Ответчик никогда не проживал и не проживает по вышеуказанному адресу, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, только просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что ее брат ФИО3 в 2016г. приехал в г.Анжеро-Судженск из <адрес>, хотел устроиться на работу, она по его просьбе зарегистрировала его в своей квартире. На работу он не устроился, запил, его выводили из запоя, потом они с ним поругались, и он вернулся обратно в <адрес>. В настоящее время не знает, где он проживает, не общается с ним, телефон его не доступен. Его вещей в квартире нет, он забрал их с собой.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, согласно справке ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 20.07.2017г. ФИО3 зарегистрирован по адресу: ул. Лазо, 2-70 в г. Анжеро-Судженске, однако настоящее место жительство ответчика неизвестно.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 18.08.2017 года в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лазарева Н.В., действующая по ордеру от 06.09.2017г., иск не признала.

Представитель третьего лица ОМВД Росиии по г.Анжеро-Судженску Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> года ФИО1 (до брака ФИО2) С.Ю. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, выдано свидетельство от 26.03.2013г.

Согласно справке ООО УК Жилищник в квартире по <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., зарегистрированы: ответчик ФИО3 с 27.04.2016г., истец с дочерью.

Свидетель ФИО11 суду пояснили, что ответчик брат истицы, был зарегистрирован ею временно для трудоустройства в г.Анжеро-Судженске, приехал после развода с женой из <адрес>, однако на работу не устроился, впоследствии уехал, поругавшись с сестрой. Вещей его в квартире нет.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении как не член семьи собственника.

Ответчик жилым помещением по <адрес> для проживания не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не имеется, соглашений о порядке пользования между сторонами нет.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, осуществления сделок с ним, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом, в связи, с чем необходимо устранить указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: