Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-966/2017 М-966/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1007/2017

№ 2-1007/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 сентября 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горковенко М.Ю., при секретаре Либрехт М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 действующей от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 к Администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО4 о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 действующая от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района и ФИО4 о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом.

Истцы просят суд: признать, что объект недвижимости - квартира по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес> принадлежащая в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является объектом недвижимого имущества: наименование объекта — жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/4 доле в праве собственности на каждого из них на объект недвижимого имущества: наименование объекта - жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес><адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит квартира, находящаяся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес> общей площадью 35, 2 кв. м.. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Кемеровский областной кадастровый центр» общая площадь жилого <адрес>, 2 кв. м., жилая площадь жилого дома 22, 3 кв. м.. Согласно п. 9 технического паспорта, спорный объект является отдельно стоящим жилым домом, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

В настоящее время истцам необходимо надлежащим образом оформить документы и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Однако, при разночтении в описании объекта недвижимости этого сделать невозможно. Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра, выданной МО «Кузедеевское сельское поселение» объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером № имеет адрес: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес> А, раннее Новокузнецкий район, <адрес>.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила исключить Администрацию Новокузнецкого муниципального района из числа ответчиков, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 16 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Судом установлено между ФИО4 и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истцы приобрели, а ответчик продал квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес> общей площадью 35, 2 кв. м. что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 за №; общей долевой собственности (в размере ? доля) ФИО2 за № №; общей долевой собственности (в размере ? доля) ФИО5 за № №, на квартиру (помещение) с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, п Кузедеево, <адрес>, общей площадью 35,20 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Кемеровский областной кадастровый центр» общая площадь жилого дома 35, 2 кв. м., жилая площадь жилого дома 22, 3 кв. м., спорный объект является отдельно стоящим жилым домом, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра, выданной МО «Кузедеевское сельское поселение» объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером № имеет адрес: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес>, раннее имел адрес: Новокузнецкий район, <адрес>.

Кроме того, суд в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком ФИО4, последствия признания иска ответчику понятны, ответчик представил в суд заявление о признании иска.

Таким образом, судом установлено, что между истцами и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорного имущества. Стороны достигли соглашение по всем условиям договора, в том числе и о предмете договора. Договор сторонами не оспорен и полностью исполнен. Однако, стороны неверно указали в договоре наименование вида спорного объекта недвижимости - квартира, тогда как фактически указанный объект имеет правильное наименование - жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес>.. При этом стороны договора относительно предмета договора не заблуждались и фактически исполнили договор в отношении объекта, по которому между сторонами было достигнуто соглашение.

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчиков, 3-их лиц возражений относительно исковых требований истцов, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что объект недвижимости - квартира по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес> А, принадлежащая в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является объектом недвижимого имущества: наименование объекта — жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/4 доле в праве собственности на каждого из них на объект недвижимого имущества: наименование объекта - жилой дом, назначение - жилое, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Кузедеевское сельское поселение, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено 22.09.2017 года

Председательствующий: Горковенко М.Ю.