Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-133/2017

Дело №2-133/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Юденковой Т.Н.

при секретаре Ерохиной А.В.

с участием истца ФИО1, 3/лица ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о времени и месте судебного разбирательства уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области о признании права собственности на здание-часть жилого дома,

установил:

На основании решения Чернянского районного народного суда Белгородской области от 25.06.1984 г., вступившего в законную силу 06.07.1984 г. признано право собственности за Т.А.И.. 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 часть этого же жилого дома за Т.С.Г..

Т.С.Г.. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом. 23.01.2007г. Т.С.Г. умер, после его смерти наследство оформила истица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 24.06.2008г.

1/3 доля жилого дома фактически является частью жилого дома площадью 35, 2 кв.м, расположенная на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Другая часть жилого дома площадью 32, 4 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от 22.03.2013г., дарителем которой является Т.А.И. и подтверждается свидетельством о государственной о государственной регистрации права № от 02.04.2013 года.

С момента принятия наследства истец фактически вступила во владение данным имуществом, несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет текущий, капитальный ремонт, уплачивает соответствующие коммунальные платежи.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью 35, 2 кв.м,

расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве на жилой дом площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, регистрационная запись №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 считает требования подлежащими удовлетворению.

Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на здание-часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Чернянского районного народного суда Белгородской области от 25.06.1984 г., вступившего в законную силу 06.07.1984 г., согласно которому Т.А.И. выделена 2/3 части дома, Т.С.Г. 1/3 доля части дома, по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 24.06.2008г. наследницей Т.С.Г., умершего 23 января 2007г. является ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.19)

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (повторное) <данные изъяты> от 25.12.2012г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20)

Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области <данные изъяты> от 11.07.2008г. подтверждается право собственности ФИО1 на 1/3 доли жилого дома, площадью

61, 1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21).

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.04.2017г., ФИО1 является правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности жилого дома площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> ( л.д.9-10) .

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 986 кв.м и части жилого дома, общей площадью 32, 4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> подтверждается договором дарения от 22.03.2013г., Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области № № от 02.04.2013 г. (л.д. 24-25, 26, 27).

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости.

Данные обстоятельства подтвердила свидетель Р.С.А., также она показала, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома с обособленным земельным участком, обособленным входом. Ей достоверно известно, что до настоящего момента никто не претендовал на данную часть жилого дома и не оспаривал право собственности истца на него.

Из представленных истцом документов следует, что спорный объект недвижимости представляет собой здание-часть жилого дома.

Справкой Главного архитектора Чернянского района от 27.04.2017г. подтверждается, что 1/3 доля в праве на жилой дом пл. 61,1 кв.м принадлежащий ФИО1 является самостоятельны объектом – частью жилого дома, которая расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.21).

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом части жилого дома площадью 35,2 кв.мпо адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.12-15).

ФИО1 несет бремя содержания своего имущества, что подтверждается квитанциями по оплате за коммунальные платежи (л.д. 22,23).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее

возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области о признании права собственности на здание-часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на здание-часть жилого дома общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить в едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве на жилой дом площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, регистрационная запись <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Т.Н.Юденкова