Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-551/2017 М-551/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-734/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просила признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной адресу: "АДРЕС" с "ДАТА".

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС" на основании ордера № *** от "ДАТА" была предоставлена А., членами семьи указаны Б. (супруга) и ФИО1 (дочь). После его смерти на основании постановления главы администрации Култукского городского поселения № *** от "ДАТА" Управляющей компанией ЗАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» заключен договор социального найма жилого помещения с ФИО1, членами семьи указаны В., "ДАТА" рождения (сын) и Б. (мать). Однако указанный договор ни у нее, ни в ЗАО «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» не сохранился.

"ДАТА" с истицей ФИО1 администрацией Култукского муниципального образования заключен договор социального найма № *** о предоставлении ей в бессрочное владение и пользование указанной квартиры. По условиям договора совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены дети В., Г., и мать Б. В январе 2009 года с согласия истицы в квартиру был вселен её сожитель ФИО2. "ДАТА" стороны заключили брак. "ДАТА" ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении. В июне 2015 года семейные отношения прекращены, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. На основании решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" брак расторгнут, о чем "ДАТА" составлена запись о расторжении брака № ***. Препятствий в пользовании ответчиков спорным жилым помещением она не чинила. В настоящее время ответчик проживает и работает в г.Иркутске, создал новую семью. Однако с регистрационного учета ответчик не снялся и отказывается сделать это добровольно, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи нанимателя, с момента добровольного выезда в июне 2015 года его жилищные правоотношения в отношении спорной квартиры прекращены. Он по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по доводам, в нем указанным, при этом пояснила, что спорную квартиру на основании ордера получил ее отец, она являлась членом семьи нанимателя. После того как отец умер, между ним и администрацией Култукского муниципального образования городского поселения Слюдянского района Иркутской области был заключен договор № *** социального найма жилого помещения от "ДАТА". "ДАТА" ее муж ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась и в июне 2015 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом ответчик забрал из жилого помещения все свои личные вещи. Из-за регистрации ответчика в жилом помещении она вынуждена оплачивать значительные суммы за коммунальные услуги. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако никаких действий не предпринял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммой, при этом указал, что с иском согласен, в июне 2015 года он добровольно выехал из жилого помещения по причине расторжения брака с ответчиком. С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика по правилам заочного судопроизводства.

Третье лицо администрация Култукского городского поселения в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица администрация Култукского городского поселения.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля Д., исследовав доказательства по делу, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ).

Из свидетельства о заключении брака № *** следует, что "ДАТА" между ФИО2 и ФИО1 заключен брак, жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.18).

Из свидетельства о расторжении брака № *** (л.д.20) и решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА" (л.д.19) следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен "ДАТА" на основании решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" о расторжении брака от "ДАТА", жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ".

Из свидетельства о заключении брака № *** следует, что "ДАТА" между Д. и ФИО1 заключен брак, жене присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.28).

Объектом спорных правоотношений является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 41,4 кв.м, расположенное по адресу: "АДРЕС".

Из ордера № *** следует, что жилое помещения, расположенное по адресу: "АДРЕС" предоставлено А. исполнительным комитетом Култукского поселкового совета народных депутатов "ДАТА" на семью из трех человек. Членами семьи указаны Б., ФИО1 (л.д. 12).

Согласно Договора № *** социального найма жилого помещения от "ДАТА" (л.д.14-17) наймодатель администрация Култукского муниципального образования городского поселения Слюдянского района Иркутской области передал вышеуказанное жилое помещение нанимателю ФИО1 для проживания в нем. Совместно с нанимателем в квартиру вселялись члены его семьи, в том числе В., "ДАТА" рождения (сын), Г., "ДАТА" рождения (сын), Б., "ДАТА" рождения (мать).

Из справки ООО «Слюдянское» от "ДАТА" (л.д.21) и поквартирной карточки от "ДАТА" (л.д.22) следует, что в жилом помещении, расположенному по адресу: "АДРЕС" нанимателем является ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу: Также по данному адресу с "ДАТА" зарегистрирован ФИО2, "ДАТА" рождения.

Таким образом, жилищные права истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в отношении спорной квартиры возникли в установленном законом порядке.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя имеют те же права и обязанности, что и наниматель жилого помещения по договору социального найма, определенные в ст. 67 ЖК РФ, а также иные права, в том числе право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Статьей 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п.3).

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из смысла вышеуказанного необходимым условием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является постоянное отсутствие его в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства, свидетельствующего, пока не доказано обратное, о расторжении им договора найма жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца следовало, что ФИО2 постоянно не проживает в спорной квартире с июня 2015 года в связи с выездом в другое место жительства.

Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, длительного и постоянного его отсутствия в жилом помещении подтвержден показаниями свидетеля Д.

Свидетель Д. суду показал, что он является супругом истца ФИО1 с марта 2017 года. Они проживают совместно по адресу: "АДРЕС" с декабря 2016 года. Со слов жены ему известно, что ФИО2 в спорной квартире не проживает около 2,5 лет, выехал добровольно из спорной квартиры так как брак между ним и ФИО1 был расторгнут, кроме того ответчик устроился на работу в г.Иркутск. За квартиру ответчик не платил, каких-либо иных расходов, связанных с квартирой, не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, ссылаясь на занятость.

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выехал более двух лет назад на иное постоянное место жительства, его отсутствие в квартире не является временным.

Таким образом, с "ДАТА" ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует квартиру для проживания; бремя содержания жилым помещением не несет; из квартиры выехал добровольно, его отсутствие не является временным. Тем самым ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о расторжении им договора найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной адресу: "АДРЕС" с "ДАТА".

Разъяснить ответчику право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: