Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-605/2017 М-605/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-734/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2 - 734/2017
г. Зима
09 августа 2017 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован, но не проживает ФИО4. ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, поскольку является сыном истца. В 2011 г. он выехал на учебу в Иркутск, где остался после окончания учебного заведения, проживает, трудоустроился. К истцу приезжает только в гости, при выезде из квартиры на учебу и в последующем забрал все свои вещи, то есть добровольно отказался от пользования квартирой по адресу: <адрес>, без снятия с регистрационного учета. Последнее известное место жительства сына это <адрес>. Просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Кроме того, ответчик не несет никаких расходов по содержанию жилого помещения, им не оплачиваются текущие платежи. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать ФИО4, **.**.** года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ей известно, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этой квартире формально зарегистрирован ФИО4, который уже более трех лет в данном жилом помещении не проживает, так как уехал в <адрес>. При этом не несет бремя содержания данного жилого помещения, поэтому его необходимо признать утратившим право пользования, данным жилым помещением.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что в <адрес> в <адрес> прописан ФИО4, который добровольно её покинул уже более трех лет в связи выездом в Иркутск, всем только обещал, что снимется с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени сохраняет прописку, поэтому было бы справедливо его выписать, так как за квартиру он не платит.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, на основании договора дарения квартиры от **.**.**, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации №.

Как следует из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу значатся: ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

Регистрация ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, препятствует собственнику ФИО3 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО4, **.**.** года рождения - признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода