Решение № 2-282/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело № 2-282/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Шаяхметовой Ю.Т.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации ГО г. Нефтекамск РБ - ФИО2, действующего на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия и о понуждении заключить договоры купли-продажи земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился 25.11.2015 г. в Нефтекамский городской суд РБ с данным иском, в обоснование иска указав следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит хозяйственный блок в садоводческом некоммерческом товариществе «Золотые пески» <данные изъяты> (названный хозяйственный блок принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года б/н, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.); хозяйственный блок в садоводческом некоммерческом товариществе «Золотые пески» общей площадью 3<данные изъяты> (названный хозяйственный блок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является членом СНТ «Золотые пески», которому на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Членами СНТ «Золотые пески» подписано Соглашение о порядке пользования земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ г. б/н.

02.09.2015 г. ФИО1 обратился в Администрацию городского округа город Нефтекамск РБ с заявлением о предоставлении в собственность за плату: <данные изъяты>; <данные изъяты>

Ответа истец не получил, таким образом, со стороны ответчика имеет место быть бездействие, нарушающее права и законные интересы прав истца.

В соответствии с п.2 ч.10 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего кодекса.

Учитывая, что истец имеет на праве собственности объект недвижимости, он в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность либо в аренду.

Предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ оснований для отказа в предоставлении земельного участка не имеется.

Со ссылкой на ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, ст. 445 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 в иске просит:

- признать бездействие Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка <данные изъяты>, <данные изъяты>, незаконным;

- обязать Администрацию городского округа г. Нефтекамск РБ заключить договоры купли-продажи земельных участков: <данные изъяты> с ФИО1,, присвоить порядковый номер, дату к договорам купли-продажи земельного участка, обеспечить их подписание и регистрацию, направить их в трех экземплярах для подписания заявителю по адресу: <адрес>

- определить стоимость земельного участка <данные изъяты>, в размере 34 200, 60 руб.; определить стоимость земельного участка <данные изъяты> в размере 34 200, 60 руб.;

- обязать Администрацию ГО г. Нефтекамск РБ внести изменения в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 16.01.2014 г., зарегистрированного в ЕГРП 14.07.2014 г. за №, в отношении земельных участков: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить полностью. Добавил, что с решения суда прошло много времени, он выкупил земельные участки, построил на них два жилых дома.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Нефтекамск РБ на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что изданное ранее - ДД.ММ.ГГГГ г. постановление № 36 администрации городского округа г. Нефтекамск отменено постановлением администрации ГО г.Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески» прекратило деятельность в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по нижеследующему.

10.12.2015 г. решением Нефтекамского городского суда РБ по гражданскому делу №2-3709/2015 исковые требования ФИО1 к администрации городского округа г. Нефтекамск РБ о признании бездействия незаконным удовлетворены.

Бездействие Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ в предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельных участков: <данные изъяты> - признано незаконным.

На Администрацию ГО г. Нефтекамск РБ возложена обязанность заключить с ФИО1 договоры купли-продажи земельных участков: <данные изъяты>; присвоить порядковый номер, дату к договорам купли-продажи земельных участков, обеспечить их подписание и регистрацию, направить его в трех экземплярах для подписания заявителю по адресу: <адрес>

Администрация городского округа г.Нефтекамск РеспубликиБашкортостан обязана заключить договоры купли-продажи земельных участков:

- <данные изъяты>

- <данные изъяты> с ФИО1,, присвоить порядковый номер, дату к договорам купли-продажи земельных участков, обеспечить их подписание и регистрацию, направить их в трех экземплярах для подписания заявителю по адресу: <адрес>

Стоимость земельных участков определена:

- 34 200 рублей 60 копеек, то есть 50 % от кадастровой стоимости земельного участка в размере 68 401 рубль 17 копеек - стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- 34 200 рублей 60 копеек, то есть 50 % от кадастровой стоимости земельного участка в размере 68 401 рубль 17 копеек - стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Названное решение вступило в законную силу 12.01.2016 года.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ по делу № 33-22685/2017 от 13.11.2017 г. исковые требования прокурора города Нефтекамск Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, заключенного между администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО4, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены в части.

Признан недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 16 <адрес> года с кадастровым номером №, заключенный между администрацией городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО4.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки

Возложена обязанность на ответчиков:

ФИО84 передать администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: № образованные из участка площадью 53 728 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного с южной стороны от нежилого здания по <адрес>

Возложена обязанность передать администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан на:

ФИО85 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО86, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО87, ФИО88, ФИО89, - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО90 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО91 земельный участок с кадастровым номерам <данные изъяты>

ФИО92- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО99 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО98 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО97 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО96 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО95 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО94 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО93 - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований прокурора города Нефтекамск Республики Башкортостан в части возложения обязанности передать Администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан земельные участки в отношении ответчиков ФИО100, ФИО101 - отказано.

Определением Нефтекамского городского суда РБ по делу № 13-606/2018 от 06.09.2018 г. в удовлетворении заявления Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о пересмотре решения Нефтекамского городского суда РБ от 10.12.2015 г. по новым обстоятельствам - отказано. В удовлетворении заявления Администрации ГО г.Нефтекамск РБ о пересмотре решения Нефтекамского городского суда РБ от 10.12.2015г. по новым обстоятельствам - отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № 33-22833/2018 от 26.11.2018 г. определение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 06 сентября 2018 года отменено, вопрос разрешен по существу. Администрации ГО г. Нефтекамск Республики Башкортостан восстановлен процессуальный срок обращения в суд с заявлением о пересмотре решения Нефтекамского городского суда от 10 декабря 2015 года по новым обстоятельствам.

Гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО г.Нефтекамск РБ о признании бездействия незаконным, о возложении обязанности на ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка, направлено для рассмотрения по существу в суд первой инстанции - Нефтекамский городской суд РБ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики по делу № 33-22685/2017 от 13.11.2017 г. на ФИО1 возложена обязанность по передаче администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан: земельный участок <данные изъяты>

С учетом положений ч.2 ст. 61 ГПКРФ, исковые требования ФИО1 к администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании незаконным бездействия Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ в предоставлении ему в собственность за плату земельных участков: <данные изъяты> общей <данные изъяты> и о возложении на администрацию ГО г. Нефтекамск РБ обязанности заключить с ним договоры купли-продажи земельных участков: <данные изъяты>, <данные изъяты>, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

При установленных судом обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом истцу в иске понесенные им расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия и о понуждении заключить договоры купли-продажи земельных участков, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное судебное решение изготовлено 26.02.2019 года.

Судья: И.Ф. Сафина