Решение № 2-21/2026 2-21/2026(2-461/2025;)~М-57/2025 2-461/2025 М-57/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-21/2026

24RS0054-01-2025-000081-30

№ 2-21/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2026 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Родиной А.И.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края М.И.Ю.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 - Ш.К.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., ФИО1 о признании жилого дома общей собственностью, определении долей в общем имуществе, и по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., просит признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 146,3 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей собственностью ФИО3, ФИО2, ФИО1 и И.А.И., прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и И.А.Г., в 1/3 доли каждого на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, определить доли в праве общей собственности на жилой дом, признав за ФИО3, ФИО2, ФИО1 и И.А.Г. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 27.03.2009 истец познакомился с ФИО2, у которой на тот период времени на иждивении находилась малолетняя дочь ФИО1 в возрасте трех лет, с 01 апреля 2009 они начали совместное проживание втроем. Проживать начали в съемном жилье, изначально проживали в доме по ул. Харченко в г. Ужуре, а в дальнейшем в доме по ул. Дубровского. В период совместного проживания 28.07.2010 у них родилась совместная дочь И.А.Г. В июле 2012 года, в период нахождения ФИО2 в отпуске по уходу за ребенком, истец приобрел на свое имя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Через некоторое время после приобретения вышеуказанного дома, бабушка истца ФИО4 предложила им вселиться и проживать в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку она в нем уже не проживала и намерена была подарить его истцу. В указанном жилом доме истец с 2002 года имел регистрацию, и периодически в нем проживал до знакомства с ФИО2 Они приняли предложение бабушки и вселились в указанное жилое помещение, при этом бабушка сообщила истцу, чтобы он распоряжался домом как своим собственным. В целях улучшения жилищных условий семьи, посоветовавшись с ФИО2 и с детьми, на семейном совете ими было принято совместное решение о начале строительства нового жилого дома, поскольку площадь земельного участка по адресу: <адрес> позволяла разместить на нем новое строение. Указанное решение также было обусловлено тем, что дом, в котором они проживали, имел небольшую площадь и для проживания семьи из четырех человек он был тесен. Таким образом, перед строительством дома, между ними было достигнуто соглашение о создании объекта недвижимости за счет обоюдных усилий и средств, который поступит в общую собственность семьи, и он будет их общим. Весной 2014 года, они разметили границы предполагаемого строения и начали копать траншею под фундамент будущего дома, смонтировали опалубку для заливки бетонного фундамента. Поскольку у них были ограниченные финансовые возможности продолжать дальнейшее строительство дома, они предложили бабушке ФИО4 вместо сделки дарения, оформить сделку купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка и расчет по сделке произвести за счет средств материнского (семейного) капитала, поскольку гражданская супруга ФИО5 имела право на государственные меры поддержки семей с детьми и ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 437 194 рубля 22 копейки. С бабушкой они договорились, что при поступлении средств материнского капитала в размере 437 194 рубля 22 копейки на ее банковский счет, она передаст им эту денежную сумму для направления ее в дальнейшее строительство нового жилого дома. 20.01.2015 между бабушкой истца ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого бабушка продала в общую долевую собственность ФИО2, ее дочери ФИО1 и их совместной дочери И.А.Г. жилой дом и земельный участок, по 1/3 доли каждому. По условиям договора, расчет за проданный жилой дом был произведен за счет средств материнского (семейного) капитала безналичным путем на счет бабушки ФИО4 Поскольку брак между истцом и ФИО2 не был зарегистрирован, он не вошел в число собственников этого жилого дома и земельного участка. После поступления денежных средств, бабушка передала им эти деньги, которые они в весенне-летний период 2015 года потратили на строительство фундамента и возведение стен первого этажа дома. Поскольку им нужно было продолжать строительство дома, весной 2016 года он принял решение продать принадлежащие ему дом и земельный участок по адресу: <...>, а вырученные от продажи денежные средства направить на продолжение строительства нового дома. На основании договора купли-продажи от 25 мая 2016 года, истец продал указанные объекты недвижимости в собственность других лиц за 470 000 рублей, за счет которых в 2016 году ими были возведены стены второго этажа и смонтирована крыша дома. В 2017 году в доме были установлены окна, смонтированы полы, возведены перегородочные стены, подведено центральное водоснабжение, смонтированы внутренние инженерные системы, в том числе электроснабжение, канализация, вентиляция. В 2018 году, с целью завершения строительства жилого дома, истец обратился к руководству АО «Искра», где он трудоустроен, с просьбой о выдаче займа, и 18.02.2018 ему был выдан займ в размере 250 000 руб. На эти денежные средства они частично произвели внутреннюю отделку жилого дома, приобрели автономный котел отопления и подключили дом к системе отопления. После запуска системы отопления, осенью 2018 года они всей семьей вселились в построенный дом и начали в нем проживать. После вселения в новый дом, старый маленький деревянный дом они снесли, при этом в одном из оставшихся его помещений была организована котельная и в нем установлен котел отопления для большого дома. В период проживания в новом доме, по мере появления финансовой возможности, они продолжали вести в нем внутренние отделочные работы. Также за счет кредитных средств, взятых им в банках, в дом приобреталась бытовая техника и предметы мебели. Все работы по строительству указанного дома проводились собственными силами, за счет их личного труда, а также при помощи его родственников и знакомых. Также, участие в строительстве принимал и родственник со стороны ФИО2 Весь период совместного проживания они считали себя одной семьей, вели совместное хозяйство и у них был общий бюджет. Вместе с ФИО2 они воспитывали и содержали детей, выезжали на отдых, праздновали дни рождения. Её старшую дочь К. он считал своим ребенком, поскольку воспитывал её с трехлетнего возраста, она также считала его отцом и называла «папой». В июне 2023 года истцу стало известно, что ФИО2 втайне от него встречается с другим молодым человеком, в связи с чем с 09.06.2023 между ними прекращены семейные отношения и ведение совместного хозяйства. После прекращения семейных отношений, он предложил ФИО2 в добровольном порядке решить вопрос о разделе указанного имущества. Однако последняя сообщила, что он не имеет никакого отношения к данному дому, и попросила его покинуть жилое помещение, поскольку он не имеет права дальнейшего проживания в нем. После этого он самостоятельно попытался оформить правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости. С этой целью он обратился в Ужурское отделение Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр», специалисты которого провели обследование построенного дома и подготовили технический паспорт жилого здания от 22.12.2023. В дальнейшем ему стало известно, что ФИО2 на основании технического плана кадастрового инженера, обратилась в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с чем в апреле 2024 года, указанные изменения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, право собственности на вновь созданный жилой дом, общей площадью 146,3 кв.м в настоящий момент зарегистрировано за ФИО2, ее дочерью ФИО1 и их совместной дочерью И.А.Г., по 1/3 доле за каждым. Истец считает, что при указанных обстоятельствах, спорный объект недвижимости является общей собственностью и он, наряду с указанными лицами, должен иметь соответствующую долю в общем имуществе.

Определением от 21.04.2025 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОСФР по Красноярскому краю,в качестве государственного органа - отдел опеки и попечительства администрации Ужурского района Красноярского края.

Кроме того, ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцам и несовершеннолетней И.А.Г. на праве общей долевой собственности каждой принадлежит 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Помимо них в жилом доме зарегистрирован ФИО3 Ответчик с истцами не проживает, его личных вещей в помещении не имеется. Место жительства ФИО3 им неизвестно, поскольку связь с ним не поддерживают. Истцы не могут реализовать свое право собственности на жилой дом, так как ФИО3, не являясь собственником, отказывается добровольно выписаться, в связи с чем они несут дополнительные расходы по оплате услуг за дом.

Определением от 15.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4

Определением суда от 15.09.2025 гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., ФИО1 о признании жилого дома общей собственностью, определении долей в общем имуществе, и гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением объединены в одно производство.

ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебное заседание дважды не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Судом был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО3 в связи с двумя неявками в судебное заседание, однако представитель ФИО2 ФИО7 против оставления искового заявления ФИО3 без рассмотрения возражала, настаивала на рассмотрении дела по существу, в связи с чем рассмотрение дела по исковому заявлению о признании жилого дома общей собственностью, определении долей в общем имуществе, было продолжено в отсутствие истца ФИО3 и его представителя ФИО6

Ранее, участвуя в судебном заседании, ФИО8 свои исковые требования поддержал в полном объеме, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением не признал. Пояснил, что с ФИО2 совместно проживали на протяжении 14 лет, брак не заключали. В этот период они по устной договоренности решили построить дом, письменного соглашения на кого будет оформлен дом, между ними не было. В 2018-2019 году они закончили строительство, и заехали в новый дом. Он стал говорить ФИО2, что нужно оформлять документы на дом, но она оттягивала этот момент. Позже она ему сказала, что она будет жить в этом доме с другим мужчиной. Поскольку совместное проживание уже было невозможно, ФИО9 начала приводить в дом своего мужчину, он выехал из дома в сентябре 2023 года. В комнате на втором этаже он оставил принадлежащие ему вещи: компьютер, компьютерный стол, мангал, усилитель, аудиосистему для телевизора, колонки, комнату он закрыл на замок, но в мае 2025 года он обнаружил, что дверь вскрыли и его вещи были выброшены, сейчас его вещей в доме нет. В настоящее время арендует жилье по адресу: <адрес>, в собственности жилья он не имеет. Считает, что имеет право на 1/4 доли жилого дома, поскольку фактически он является общей собственностью.

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Г., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении ФИО2, ФИО1 просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме, настаивают на удовлетворении своих исковых требований.

Ранее участвуя в заседании ФИО2 пояснила, с 01 апреля 2009 года они стали с ФИО3 проживать совместно, брак не регистрировали. Дом по <адрес> принадлежал бабушке ФИО10. Она его купила у бабушки на средства материнского капитала. Оформили дом в долевую собственность ей и детям по 1/3 доли каждому. Летом 2015 года начали строительство нового дома. У нее имелись накопления, давали в долг деньги сестра и мама. Она подрабатывала: мыла полы в гостинице «Светлана», шила на заказ. ФИО10 никаких денежных средств в строительство дома не вкладывал, участие не принимал, договоренности о том, что дом будет общей собственностью не было. Кредиты ФИО3 брал на приобретение мотоцикла, машины, на что брал кредит у директора совхоза, ей неизвестно. ФИО10 в доме проживал до октября 2023 года, выехал добровольно, вещей ФИО10 в доме не имеется.

Представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании жилого дома общей собственностью, определении долей в общем имуществе не признала, поддержала исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещениям по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, со слов ее доверителя ФИО2, с ФИО3 за период отношений они неоднократно разъезжались и съезжались снова, их отношения были нестабильные. <адрес>ю 146,2 кв.м возведен на том же земельном участке, где находится жилой дом, площадью 22 кв. метра, новый дом до конца не достроен, в доме требуется косметический ремонт. ФИО2 с детьми приобрела дом площадью 22 кв. метра по адресу: <адрес> за счет средств материнского капитала. Новый дом она строила за счет личных денежных средств, оформляла кредиты, во время совместного проживания у истца и ответчика был раздельный бюджет, поскольку у ФИО2 была цель - строительство жилого дома, а у ФИО3 - покупка иного движимого имущества, которым он сейчас пользуется. Денежные средства от продажи дома по <адрес> в <адрес>, ФИО3 потратил на приобретение двух автомобилей Мазда Фамилия и Мазда CX-5, одну из которых уже продал. Договоренности между сторонами о совместной собственности на дом не было. Компьютер находится у детей, для них он приобретался, приставок в доме нет, в доме кабельное телевидение, мангал и остальные вещи ФИО10 забрал и перевез себе в строящийся дом. Вещей ФИО3 в доме не имеется.

Представители третьего лица ОСФР по <адрес>,государственного органа - отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заместитель прокурора <адрес> М.И.Ю. в судебном заседании полагает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО3 считает необходимым отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в период с апреля 2009 года по сентябрь 2023 года ФИО3 и ФИО2 проживали совместно без регистрации брака, совместно с ними проживала дочь ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали в арендуемом ими жилом помещении.

28 июля 2010 года у ФИО3 и ФИО2 родилась совместная дочь И.А.Г., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО2 на содержание несовершеннолетней И.А.Г. взысканы алименты в размере 1/4 со всех видов заработка и иного дохода ежемесячно, начиная с 18 сентября 2023 года и до совершеннолетия ребенка, до 28 июля 2028 года включительно.

ФИО3 с 01.02.2002 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 01.04.2016 и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время также зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решением Ужурского районного суда Красноярского края от 24.10.2014 за ФИО4 - бабушкой ФИО3 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным решением установлено, что жилой дом, расположенный на указанном земельном участке принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2014.

Во время совместного проживания с ФИО3, ФИО2, действующей за себя лично и за своих малолетних детей И.А.Г., ФИО1 приобретено в общую долевую собственность, в 1/3 доле каждому земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с размещенным на нем объектом недвижимости в 1/3 доле каждому, одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес>, в границах кадастрового паспорта земельного участка, площадью земельного участка 745 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным 20.01.2015 с ФИО4, свидетельствами о государственной регистрации права от 23.01.2015.

Указанные земельный участок и жилой дом приобретены ФИО2 за 438194 рубля 22 копейки, из которых цена земельного участка составила 1000 рублей, жилого дома 437194 рубля 22 копейки. Оплата за земельный участок произведена при подписании договора купли-продажи, оплата за жилой дом произведена за счет средств материнского (семейного) капитала безналичным путем на счет продавца ФИО4, что подтверждается сведениями, представленными ОСФР по <адрес>, согласно движению средств материнского (семейного) капитала, сумма 437192 рубля 22 копейки перечислена на приобретение жилья ДД.ММ.ГГГГ согласно платежному поручению №.

Как установлено судом, на приобретенном ФИО2 с детьми земельном участке по адресу: <адрес> рядом со старым домом был выстроен новый двухэтажный дом общей площадью 146,2 кв.м, что следует из технического паспорта двухэтажного жилого здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений сторон следует, что от старого дома осталась одна комната в которой расположен котел для отопления нового дома.

Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 146,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес> зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО1, И.А.Г. по 1/3 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 849 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок 16 также зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 20.01.2015 за ФИО2, ФИО1, И.А.Г. по 1/3 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 полагая, что построенный во время совместного проживания с ФИО2 жилой дом является общим для них, и является общей собственностью как ФИО2, ФИО1, И.А.И. так и его, так как между ними было достигнуто соглашение о приобретении и создании общей собственности за счет обоюдных усилий и средств, просит признать спорный жилой дом общей собственностью ФИО3, ФИО2, ФИО1, И.А.И., определив доли в праве по 1/4 за каждым.

ФИО2 возражая против исковых требований ФИО3, пояснила, что дом и земельный участок по <адрес> приобретены ею на средства материнского капитала, бабушка ФИО10 денежные средства на строительства нового дома не передавала, ФИО3 участие в строительстве дома не принимал, денежные средства не вкладывал.

В соответствии с п. 2 ст. 1 СК РФ на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку фактическое совместное проживание гражданским браком не является, оно в силу положений п. 2 ст. 10 СК РФ не порождает правовых последствий, установленных для заключенных в органах записи актов гражданского состояния браков. Следовательно, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но в браке не состоящих, независимо от времени их совместного проживания режим совместной собственности супругов не распространяется.

Данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ допустимыми средствами доказывания.

При обращении с требованием о признании общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре, либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо, то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.

Анализируя представленные суду доказательства, возражения ФИО2 об отсутствии какого-либо между ней и ФИО3 устного и письменного соглашения о создании совместной собственности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, по следующим основаниям.

По сведениям ОСФР по Красноярскому краю ФИО3 трудоустроен в АО «Искра» в должности механика в подразделении мясокомбинат, что также подтверждается сведениями АО «Искра».

Из представленных ФИО3 справок о доходах следует, что он трудоустроен в АО «Искра», его доход за 2009 год составил 172160 рублей, за 2010 год 213973 рубля 96 копеек, за 2011 год 219631 рубль, за 2012 год 326458 рублей, за 2013 год 384819 рублей 55 копеек, за 2014 год 352096 рублей 35 копеек, за 2015 год в размере 5447383 рубля 21 копейка, за 2016 год 592518 рублей 80 копеек, за 2017 год 690744 рубля 22 копейки, за 2018 год 654210 рублей 10 копеек, за 2019 год 760851 рубль, за 2020 год 1 098 535 рублей 54 копейки, за 2021 год 1 195 410 рублей 30 копеек, за 2022 год 1 214 907 рублей 52 копейки, за 2023 год 1 481 022 рубля 59 копеек, за 2024 год 1 541 474 рубля 73 копейки, за 6 месяцев 20ДД.ММ.ГГГГ57 рублей 32 копейки.

Из представленных ФИО3 индивидуальных условий договора потребительского кредита следует, что между ФИО3 и АО «Почта Банк» ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор, по условиям которого ему предоставлен кредит в сумме 406000 рублей на срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной АО «Искра» следует, что ФИО3 13.02.2018 был выдан займ в размере 250000 рублей.

По сведениям АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между банком и ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и выданы кредитные денежные средства в размере 178000 рублей под 13,2% годовых, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный платеж 4873 рубля 19 копеек, остаток ссудной задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 67026 рублей 57 копеек, остаток по процентам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 676 рублей 86 копеек.

ФИО3 представлены справки ПАО Сбербанк об отсутствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по кредитным договорам, заключенным с ФИО3: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11000 рублей, дата окончания кредитного договора - ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 296000 рублей, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 - рублей, дата окончания договора -ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60000 рублей, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40000 рублей, дата окончания договора -ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80000 рублей, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 рублей, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 рублей, дата окончания договора - 04.11.2026

Из представленных ФИО2 справок о доходах следует, что она трудоустроена в АО «Искра», ее доход за ДД.ММ.ГГГГ составил 51105 рублей 05 копеек, за 2016 год 304129 рублей 48 копеек, за 2017 год 326141 рубль 48 копеек, за 2018 год 370963 рубля 76 копеек, за 2019 год 479434 рубля 40 копеек, за 2020 год 603036 рублей 32 копейки, за 2021 год 676938 рублей 17 копеек, за 2022 год 633583 рубля 69 копеек, за 2023 год 732255 рублей 23 копейки, за 2024 год 733971 рубль 37 копеек, за ДД.ММ.ГГГГ 248152 рубля 69 копеек.

Представлена справка АО «Почта Банк» от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора и закрытии счета, из которой следует, что договор №, заключенный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, из счета - выписки следует, что ФИО2 был заключен договор кредитной карты с кредитным лимитом 15000 рублей, с использованием карты совершались расходные операции по приобретению товаров и услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма расходов составила 81799 рублей 25 копеек.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Почта Банк» был заключен кредитный договор №, согласно справке АО «Почта Банк» договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, из счета - выписки следует сумма расходов составила 670191 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ПАО Сбербанк заключен кредитный № на сумму 300000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 60000 рублей, которые согласно справкам ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ погашены за счет кредитных денежных средств, взятых ею по договору №, заключенному в ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ, договоры закрыты ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 представлены расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 получила от Н.Е.П. денежные средства в размере 400000 рублей в качестве займа, которые обязалась отдавать по 10000 рублей наличными 15 числа каждого месяца, до полного погашения долга. На обратной стороне расписки имеется запись: на март 2024 года долг погашен, проставлены подписи ФИО2 и Н.Е.П., а также справка от мая 2025 года об отсутствии задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Н.Е.П. на сумму 400000 рублей, дата окончания кредитного договора - ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель З.В.И. в судебном заседании пояснил, что ему известно, что ФИО2 и ФИО3 проживали совместно по адресу: <адрес> доме, принадлежащем бабушке ФИО3 Когда проживали совместно, то жили дружно, у них родился совместный ребенок, брак они не регистрировали, жили совместно до июля 2023 года. Дом был маленькой площади, в связи с чем они приняли решение о строительстве нового дома. Строить дом начали в 2013-2014 году. С помощью родственников залили фундамент, армопояс, строители возвели стены 1 и 2 этажа, окна вставлял ФИО3 Так как денег на строительство не хватало, ФИО3 и ФИО2 брали кредиты на его строительство. У ФИО3 был в собственности дом по <адрес> в <адрес>, который он продал, а денежные средства от продажи указанного дома вложил в строительство дома по <адрес>. Кроме того, ему известно, что дом по адресу: <адрес> горка <адрес> принадлежал бабушке ФИО3, по договору купли-продажи ФИО2, используя денежные средства материнского (семейного) капитала, купила этот дом и стала его собственником. В 2023 году ФИО2 нашла себе другого мужчину и с июля 2023 года они стали проживать раздельно, ФИО3 выехал из дома.

Свидетель З.И.А. суду показала, что ФИО3 и ФИО2 проживали совместно, жили сначала в съемном жилье, затем в доме у бабушки ФИО3, растили двух дочерей, однако брак не регистрировали. ФИО3 и ФИО2 приняли совместное решение строить дом, так как площадь дома была маленькая для семьи. Строили вместе, стены дома возводила бригада, крышу Геннадий делал сам с помощью друга и брата, также друзья и родственники помогали им в строительстве дома. Дом по <адрес> принадлежал бабушке ФИО10, когда начали строительство нового дома, то они данный дом приобрели у бабушки по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала, денежные средства, перечисленные по договору купли-продажи, бабушка им отдала на строительство нового дома. Старый дом площадью 22 кв.м остался там же, на земельном участке, новый дом выстроили рядом. Ей известно, что ФИО3 брал кредиты на строительство дома, брала ли кредиты ФИО2 - ей не известно. Также ФИО3 был продан принадлежащий ему дом по <адрес> в <адрес>, денежные средства затрачены на строительство дома. Во время совместного проживания они также приобрели два автомобиля. В 2023 году между сторонами отношения были прекращены.

Свидетель Н.Е.П. в судебном заседании пояснила, что она является сестрой ФИО2 Ей известно, что ФИО2 и ФИО3 жили в незарегистрированном браке в одном доме, бюджет у них был раздельный, оба работали. На протяжении 8 -10 лет ими строился дом, внутренняя отделка дома до настоящего времени не выполнена. Она для ФИО2 брала кредит в размере 400000 рублей на строительство дома, ФИО2 с ней в настоящее время рассчиталась. Дом строила строительная бригада, возводили стены 1 и 2 этажа, родственники также помогали им в строительстве. Летом 2023 года ФИО3 с ФИО2 разошлись, он собрал вещи и ушел из дома добровольно. Никаких личных вещей ФИО3 в доме нет, после 2023 года она не видела, чтобы он приезжал в дом к ФИО2

Свидетель И.А.С. в судебном заседании пояснил, что ФИО3 и ФИО2 проживали совместно, жили в доме у бабушки ФИО3 по адресу: <адрес>, затем примерно в 2014-2015 году они выкупили у нее дом, денежные средства от продажи дома бабушка им отдала на строительство нового дома. Строительная бригада возвела только стены дома, фундамент, армопояса, крышу и окна они сами делали с ФИО3 Ему известно, что заработную плату ФИО3 отдавал ФИО2 Денежные средства от продажи ФИО3 дома по <адрес> были затрачены на строительство дома, также на строительство он брал кредиты, в АО «Искра» занимал деньги, продал машину и мотоцикл, денежные средства от продажи также были затрачены на строительство дома. ФИО2 на строительство дома брала кредит в размере 100000 рублей. Совместно ФИО3 с ФИО2 прожили около 14 лет, брак официально не регистрировали, не живут последние 2 года, ФИО3 из дома выехал.

Свидетель И.С.Г.. суду пояснил, что ФИО3 является его сыном. С ФИО2 сын познакомился в 2008 году, стали проживать совместно, в 2010 году у них родилась дочь, однако брак не регистрировали. Совместно они решили строить дом, строительство начали в 2013 году по адресу: <адрес>. Дом, находившийся на участке принадлежал его матери, она им его продала посредством обналичивания материнского капитала. Деньги, полученные за дом, его мать отдала ФИО3 и ФИО2 на строительство дома. Стены дома возводила строительная бригада, остальные работы выполняли сами, а также все друзья и родственники помогали им. У сына на <адрес> был небольшой дом, который он продал и денежные средства вложил в строительство дома, на строительство также брал кредит на работе. Отношения между ФИО10 и ФИО9 прекратились 2 года назад, до этого они всегда были вместе, конфликтов не было. В настоящее время ФИО10 живет по <адрес>, снимает жилье там.

Свидетель И.Л.Н. суду пояснила, она является матерью ФИО3 С ФИО2 ФИО3 познакомился около 14-15 лет назад. ФИО3 жил в доме по <адрес> в <адрес>, который принадлежал ее свекрови. После знакомства ФИО10 с ФИО9, они с разрешения свекрови стали совместно проживать в этом доме. После того как родилась совместная дочь Саша, они решили строить дом. Когда не хватило денежных средств на строительство второго этажа, они предложили обналичить материнский капитал и строить дальше. После оформления договора купли-продажи и получения перечисленных средств материнского капитала, бабушка ФИО3 все деньги отдала им на строительство дома. Сын работает в АО «Искре» на мясокомбинате, на его заработную плату строили дом. ФИО2 работала продавцом в магазине, затем Гена устроил ее на маслозавод в АО Искра. Также он брал кредит в Почта Банке в размере 500000 рублей, на работе брал кредит. Когда ФИО3 и ФИО2 проживали вместе, он никуда не уходил, постоянно жили вместе. Отношения между сторонами прекратились года 3-4 назад, ФИО2 нашла себе другого мужчину, встречается с ним.

Свидетель М.М.А. суду пояснил, что он с 2016 года проживает по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО2 знает с 2014 года, они жили по <адрес> в маленьком доме, который достался им от бабушки. В 2015 году они по общему решению начали строительство нового дома, в строительстве им помогали друзья, родственники. Также для строительства дома они нанимали строительную бригаду, которые выкладывали стены дома из шлакоблока. Фундамент заливал ФИО3, семья помогала, также он видел, что и окна в доме вставлял сам ФИО3 От старого дома осталась одна комната, где стоит котел, который устанавливал ФИО3 с братом. Ему известно, что бюджет у них был общий, ФИО3 оплачивал кредиты, а на заработную плату ФИО2 они жили. С лета 2023 года ФИО3 с дома выехал, совместно они не проживают с этого времени, ранее всегда жили вместе, не расходились.

Свидетель Т.Г.А. суду показала, что она с 2002 года проживает по <адрес>. ФИО3 с ФИО2 по <адрес> жили примерно с 2013 года. Ей известно, что дом ранее принадлежал бабушке ФИО10, затем ФИО2 приобрела этот дом за счет средств материнского капитала. Примерно в 2013-2014 году ФИО10 и ФИО9 начали строить по данному адресу новый дом, примерно около пяти лет назад они заселились в построенный дом. Ей известно, что дом ФИО3 и ФИО2 строили своими силами, им помогали друзья, родственники, нанимали бригаду строителей для возведения стен. Совместное проживание ФИО3 и ФИО2 прекратили примерно с прошлого года, до этого жили вместе, все было идеально, однако брак не регистрировали. Ей известно, что бюджет у них был общий. С прошлого года ФИО3 не проживает в доме, есть ли в доме его вещи, ей неизвестно. Сейчас в доме проживает Л. с детьми, Стас.

Свидетель М.В.А. суду показал, что он вместе с ФИО3 и ФИО2 работали в 2016 году в АО «Искра». Ему известно, что проживали ФИО3 и ФИО2 совместно. ФИО2 часто просила его помочь привести строительные материалы. ФИО3 не обращался к нему с просьбами. Со слов ФИО2 ему известно, что они с ФИО3 не всегда проживали совместно, расходились.

Свидетель Г.М.В. суду пояснил, он встречается с ФИО1 с 2024 года, с ней они вместе учатся в <адрес>. Он приезжает к ней в гости в <адрес>. Ему известно, что в доме живут ФИО5 с детьми ФИО11 и А.. ФИО3 в доме он не видел, личных его вещей в доме нет, при нем в дом он никогда не приезжал..

Свидетель Х.Д.А. суду пояснила, что она приходит раз в месяц на маникюр к ФИО1, проживающей по <адрес>. ФИО1 делает маникюр на дому у себя в комнате. Ей известно, что в доме помимо Ксении проживает ее мама ФИО5 с сожителем и младшая сестра С. ФИО3 она не знает, ни разу в доме его не видела.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент приобретения ФИО2 спорного недвижимого имущества, ФИО3 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, в связи с чем к спорным правоотношениям нормы семейного законодательства, регулирующие режим совместной собственности супругов не применимы, при этом истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения с ФИО2 о создании общей собственности на спорное имущество, приобретении в общую собственность имущества, как и доказательств конкретного размера личных денежных средств, внесенных в строительство дома.

При этом, фактическое совместное проживание сторон длительный период времени, ведение общего хозяйства при отсутствии регистрации брака, не свидетельствуют о состоявшемся соглашении сторон на создание общей собственности.

Представленными доказательствами не подтверждается наличие соглашения, о том, что у ФИО3 возникнет право собственности на возведенное строение, такое обстоятельство подтверждается определенными средствами доказывания, а именно письменным соглашением между сторонами, таких доказательств истцом не представлено, ФИО2 наличие такого соглашения отрицает.

В отсутствие соответствующего соглашения общая собственность в отношении имущества, приобретенного в период совместного проживания сторон без регистрации брака, не возникает, поскольку это не предусмотрено законом.

Представленные ФИО3 документы, фотографии строительства дома, не свидетельствуют о достижении между сторонами договоренности о строительстве жилого дома и оформлении его в общую совместную собственность, из их содержания также не имеется возможности достоверно установить вложение истцом денежных средств в строительство спорного имущества. Финансовое участие личными денежными средствами в приобретении имущества, самостоятельно, без соглашения о создании общей собственности, не может являться основанием для удовлетворения требований о признании права собственности на часть имущества. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами имелась договоренность о создании общей собственности на объекты недвижимого и движимого имущества и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства на покупку имущества.

Показания опрошенных со стороны истца свидетелей, доводы ФИО3 о возникновении у него права собственности на спорный объект недвижимости при отсутствии письменной сделки правового значения не имеют.

Проживание в доме и пользование земельным участком, которые принадлежат ФИО2 и детям ФИО1, И.А.Г., не порождает у ФИО3 никаких прав в отношении спорного жилого дома.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании жилого дома общей площадью 146,3 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес> общей собственностью ФИО3, ФИО2, ФИО1 и И.А.И., прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и И.А.Г., в 1/3 доли каждого на жилой дом и определении доли в праве общей собственности на жилой дом, признав за ФИО3, ФИО2, ФИО1 и И.А.Г. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, следует отказать

Разрешая исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и И.И.Г., по 1/3 доли каждому.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает с осени 2023 года, выехал из жилого помещения, вселиться в дом не пытался, членом семьи истцов не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает, однако до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями и не оспариваются самим ФИО3

Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в жилое помещение, суду не представлено. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В связи с чем суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах И.А.Г. подлежащими удовлетворению, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., ФИО1 о признании жилого дома общей собственностью, определении долей в общем имуществе, отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней И.А.Г., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт серии № № выдан ОВД <адрес>, код подразделения 242-056) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Мотивированное решение составлено 23 января 2026 года.