Решение № 2-457/2020 2-457/2020(2-5250/2019;)~М-4952/2019 2-5250/2019 М-4952/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-457/2020

Дело № 2-457/2020

Мотивированное
решение изготовлено 06 февраля 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2020 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при помощнике судьи Радкович Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2 о возложении обязанности по совершению действий,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по совершению действий – восстановить систему отопления в жилом помещении – квартире № *** в г. Екатеринбурге в соответствии с существующей в многоквартирном доме схемой системы отопления путем выполнения подводки к отопительным приборам и перемычки от стояков к разводящим трубопроводам из стальной трубы, установления перед радиаторами отсекающего вентиля в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный дом № *** в г. Екатеринбурге находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05 февраля 2007 года. Ответчик является собственником спорного жилого помещения. Во исполнение обязанности по надлежащему содержанию общего имущества истец в результате планового обхода жилых помещений установил, что в квартире № *** произведено переоборудование системы отопления без получения соответствующего разрешения. Данное переоборудование выполнено с нарушениями, а именно, отопительные приборы установлены без технических условий, подводка и перемычка к отопительным приборам выполнена из металлопластика. Факт указанных нарушений зафиксирован в акте от 22 октября 2018 года. Истец дважды уведомлял ответчика о необходимости привести систему отопления в первоначальное состояние. До настоящего времени ответчиком нарушения не устранены.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, требование просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по известному суду месту регистрации заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла, возражения против иска не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – квартире № *** в г. Екатеринбурге произведено переустройство системы отопления. В результате переустройства системы отопления подводка и перемычка к отопительным приборам в жилой комнате площадью 18,9 кв.м., кухне площадью 7,3 кв.м. заменены на металлопластиковые.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра внутриквартирных инженерных сетей системы отопления от 22 октября 2018 года, составленным комиссией в составе инженера ПТО ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» Р., начальника ЖЭУ-7 С.

Собственником указанного жилого помещения согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является ФИО2 Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы и проживают несовершеннолетние З., З.

В адрес собственника жилого помещения направлены уведомления о прекращении нарушений требований действующего законодательства от 23 октября 2018 года, от 01 ноября 2018 года с предложением принять меры по восстановлению системы отопления в должное состояние. Ответчиком проект переустройства, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования, разрешение на переустройство в квартире № *** в г. Екатеринбурге не представлены.

Согласно положениям Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (пункт 1.7.1).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

В силу пунктов 6, 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как установлено в судебном заседании ответчик без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, управляющей компанией допустил самовольное переоборудование общедомовой системы отопления. В результате переустройства системы отопления подводка и перемычка к отопительным приборам в жилой комнате площадью 18,9 кв.м., кухне площадью 7,3 кв.м. заменены на металлопластиковые. Указанное переоборудование согласно заключению специалиста по результатам технического обследования многоквартирного жилого дома по адресу *** может привести к нарушению гидравлического баланса системы отопления вследствие заужения внутреннего диаметра трубопроводов, так как маркировка стальных труб производится по условному внутреннему диаметру, а полимерных труб по наружному диаметру.

Доказательств того, что ответчик исполнил требование управляющей компании о принятии мер по восстановлению системы отопления, ответчиком в суд не представлено. Таким образом, поскольку установлен факт переустройства системы отопления, требование истца подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность восстановить систему отопления в жилой комнате площадью 18,9 кв.м., кухне площадью 7,3 кв.м., расположенные в квартире № *** в г. Екатеринбурге в соответствии с существующей в многоквартирном доме схемой системы отопления путем выполнения подводки к отопительным приборам из стального трубопровода диаметром 20 мм, предусмотреть перемычки от стояков к разводящим трубопроводам из стальной трубы диаметром 15 мм, установления перед радиаторами отсекающие вентиля в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гребенщикова