Решение № 2-261/2018 2-261/2018 ~ М-166/2018 М-166/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-261/2018

К делу №2-261/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 19 февраля 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца адвоката Глуховец М.Г., представившей удостоверение №, ордер №,

представителя третьего лица ФИО3,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-261/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на гараж, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «Сельмашевец»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указал, что на основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 16.04.1986г. № (7-7) «Об отводе земельного участка заводу «<данные изъяты>» под строительство коллективных гаражей» из земель колхоза «<данные изъяты>» на площади 1,3 га (неиспользуемые в с/хозяйстве), с согласия землепользователя заводу «<данные изъяты>» п.о. «<данные изъяты>» отведён в постоянное пользование земельный участок под строительство коллективных гаражей для рабочих завода.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 14.12.1987г. № (1-1) заводу «<данные изъяты>» п.о. «<данные изъяты>» им. ФИО4 также был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,88 га под строительство коллективных гаражей рабочим и служащим из земель колхоза «<данные изъяты>».

Постановлением Главы Администрации г. ФИО1 и района от 17.02.1993г. № «Об утверждении гаражного кооператива «Сельмашевец» и выдачи свидетельств на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражи» зарегистрирован устав гаражного кооператива «Сельмашевец», решено выдать свидетельства на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражи членам гаражного кооператива «Сельмашевец». Истец в указанные списки не был включен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2018г. ГК «Сельмашевец» зарегистрирован в качестве юридического лица с 22.12.1999г.

В 1990г. истцу, как члену гаражного кооператива, был выделен земельный участок, на котором им и был построен своими силами и средствами гараж №, расположенный в <адрес>, гаражный кооператив «Сельмашевец».

С момента постройки гаража, а именно с 1990г. по настоящее время ФИО2 осуществляет права собственника в отношении гаража. Никто его права на земельный участок и построенный на нём гараж не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на земельный участок и расположенный на нём гараж, не имеется.

В настоящее время гараж индивидуализирован. Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества от 12.09.2017г. местоположение гаража: <адрес>, ГСК «Сельмашевец» №, общая площадь гаража 39,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2018г. № право собственности на гараж за какими-либо лицами не зарегистрировано.

В течение 27 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, использует его по назначению, является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы, задолженностей по взносам не имеет.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать своё право собственности на гараж надлежащим образом.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Сельмашевец».

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- председатель гаражного кооператива «Сельмашевец» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО2, пояснив, что ФИО2 в гаражном кооперативе «Сельмашевец» имеет гараж под №, которым владеет и пользуется по назначению, исправно оплачивает членские взносы.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с ФИО2 с 1996г. У ФИО2 также как и у него в гаражном кооперативе «Сельмашевец» имеется гараж, которым он владеет и пользуется по назначению, исправно производит членские взносы, лиц, оспаривающих право ФИО2 на его гараж, не имеется.

Суд, выслушав истца ФИО2, его представителя Глуховец М.Г., представителя третьего лица ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 16.04.1986г. № (7-7) «Об отводе земельного участка заводу «<данные изъяты>» п.о. <данные изъяты>» под строительство коллективных гаражей» из земель колхоза «<данные изъяты>» на площади 1,3 га (неиспользуемые в с/хозяйстве) заводу «<данные изъяты>» п.о. «<данные изъяты>» отведён в постоянное пользование земельный участок под строительство коллективных гаражей для рабочих завода. (л.д. 8).

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 14.12.1987г. № (I-I) заводу «<данные изъяты>» п.о. «<данные изъяты>» им. ФИО4 также был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,88 га под строительство коллективных гаражей рабочим и служащим из земель колхоза «<данные изъяты>». (л.д. 9).

Постановлением Главы Администрации г. ФИО1 и района от 17.02.1993г. № «Об утверждении гаражного кооператива «Сельмашевец» и выдачи свидетельств на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражи» зарегистрирован устав гаражного кооператива «Сельмашевец», решено выдать свидетельства на пожизненно-наследуемое владение земельными участками под гаражи членам гаражного кооператива «Сельмашевец». (л.д. 10).

В 1990г. истцу, как члену гаражного кооператива, был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Сельмашевец», на котором он самостоятельно построил гараж под №.

Согласно справки председателя гаражного кооператива «Сельмашевец» ФИО5, ФИО2 является членом гаражного кооператива «Сельмашевец» и с 1990г. владеет гаражом под №, задолженностей по взносам не имеет. (л.д. 7).

Согласно технического паспорта гараж № имеет общую площадь 39,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, гск «Сельмашевец». (л.д.11).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН зарегистрированные права на гараж № в ГК «Сельмашевец» <адрес> отсутствуют. (л.д. 6).

Истец после возведения гаража, то есть в течение 27 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с его целевым назначением, добросовестно оплачивает членские взносы. (л.д. 16-17). В течение этого времени ответчик не сомневался в законности его возведения и не оспаривал его право на объект недвижимости. Гараж возведён на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления.

Суд также учитывает, что право собственности на гараж никем не оспаривается, и считает, что за истцом возможно признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гск «Сельмашевец».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гск «Сельмашевец».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин