Решение № 2-688/2018 2-688/2018~М-644/2018 М-644/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-688/2018

Дело №2-688/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 17 сентября 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

при секретаре – Курбановй Х.М.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, указав в резолютивной части решения суда, о том, что оно является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства с адреса: Российская Федерация, <адрес>, микрорайон 1, <адрес>., мотивируя следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры в <адрес> СК, микрорайон 1, <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире остался зарегистрирован член семьи прежнего собственника - ФИО3, который на самом деле в 2011 году выехал на заработки в <адрес>, где и проживает фактически по настоящее время. Факт о его не проживания в вышеуказанной квартире подтверждается Актом на факт о проживании от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения сделки с ним разговаривала по телефону в его присутствии прежний собственник ФИО4, и ФИО3 обещал, что приедет сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Но, по настоящее время ответчик в <адрес> не приезжал, с регистрационного учета по месту жительства в его квартире не снялся. Его новое место жительства (точный адрес) в <адрес> ему не известно. По доверенности сотрудники миграционной службы с регистрационного учета не снимают. Истец все это время оплачивает все расходы по оплате коммунальных услуг на вышеуказанное жилое помещение с учетом зарегистрированного ответчика, что дорого для него.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>. Таким образом, последним известным местом жительства ответчика следует считать адрес: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>, как на то указывает истец в поданном исковом заявлении, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определением его места жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчикам адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из паспорта серия 0705 № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>.

Согласно домовой книге, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, так как доказательств обратного суду не представлено, длительное время в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, участие в ведении хозяйства не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Не проживание ответчика ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес> – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкрн. 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Нефтекумский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц