Решение № 2-1400/2018 2-1400/2018~М-1281/2018 М-1281/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1400/2018

Дело № 2-1400/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

07 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей с согласия ФИО5, ФИО6, действующего в интересах <данные изъяты> ФИО7 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая с согласия законного представителя ФИО5, ФИО6, действующий в интересах ФИО7 обратились в суд, с учетом уточнения требований, с иском к администрации Междуреченского городского округа, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установление факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10, ФИО2 была передана в собственность четырехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1, ФИО10 по <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> долей.

Договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, однако своевременно для регистрации права собственности они не обратились. В настоящее время они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для внесения записи о правах собственности в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, получения выписки из ЕГРП, однако в регистрации прав было отказано, пояснив, что необходимо установить право собственности в судебном порядке.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. Законный представитель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственностина <данные изъяты> долей, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО3, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО7 после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на <данные изъяты> долей в порядке наследования после смерти дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3,51-54).

В судебном заседании истец ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что первым умер ФИО4, а потом умерла их дочь ФИО3 За принятием наследства они обратились к нотариусу, однако в совершении нотариальных действий было отказано по причине отсутствия надлежащей государственной регистрации прав на квартиру.

Истец ФИО2 исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ «КЖВ» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель КУМИ г. Междуреченска в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя КУМИ г. Междуреченска, принятие решения оставил на усмотрение суда (л.д.49).

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пункта 9 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций, в частности, факт принятия наследства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктов 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что

на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ было передано в собственность ФИО1 <данные изъяты> долей, ФИО10 <данные изъяты> долей, ФИО2 <данные изъяты> доли в собственность в четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>. В приватизации участвовали трое, ФИО9 от участия в приватизации отказался, что подтверждается представленными копиями документов по приватизации жилого помещения (л.д.9,10,11,65-72) Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41-42), а также не оспаривается сторонами.

Копией технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что квартира состоит четырех комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. сведений о правообладателях и документах о праве собственности отсутствуют (л.д.12-14).

Согласно выписки из лицевого счета№, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).

Из представленного свидетельства о рождении на имя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также свидетельства о рождении на имя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ., следует, что их родителями являются ФИО4 и ФИО1 (л.д. 99).

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 зарегистрирован брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 96). По решению мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.97).

От данного брака у ФИО5 и ФИО3 имеется дочь: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается предоставленными свидетельствами о рождении (л.д.6).

Свидетельством о рождении на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается, что его родителями являются ФИО3 и ФИО6(л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, что подтверждается справками о смерти №, № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Согласно справки ИРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95) на момент смерти ФИО4 вместе с ним в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы жена ФИО1, дочь ФИО3, внуки ФИО2, ФИО7

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что после смерти ФИО4 наследниками первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ являлись жена ФИО1 и его дети ФИО3 и ФИО9, последний в представленном суду заявлении (л.д. 101) возражений относительно оформления наследственных прав не высказал, на наследство после смерти отца не претендует. После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются мать ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО7

Судом установлено, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию обратились супруга наследодателя ФИО1 Нотариусом Междуреченского нотариального округа <адрес> ФИО14 заведено наследственное дело и выдано свидетельства о праве на наследство по закону в ? доли супруга наследодателя ФИО1 На ? долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Кроме того, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу ФИО14 с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию обратилась мать наследодателя ФИО1, свидетельство о праве на наследство еще не выдано, что подтверждается ответом Нотариусом Междуреченского нотариального округа <адрес> ФИО14 (л.д.45,46).

В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что с семьей ФИО18 знакома с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения в свою квартиру. Сначала истец ФИО18 проживала с мужем вдвоем, потом у них родились сын и дочка Оля, после появились внучата, так они и жили все вместе. В ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер, потом умерла её дочь. Сейчас в спорной квартире живет ФИО1 и двое ее внуков. Сын истца ФИО8 живет в <адрес>, в спорной квартире он не проживает с момента окончания института в <адрес>.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отношении недвижимого имущества законом установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 3 и 5 действующего в настоящее время Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункт 1 статьи 2 действовавшего ранее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно п. 1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Вместе с тем, согласно разъяснениям пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 ст.551 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Исходя из анализа правовых норм, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что то обстоятельство, что ФИО1, ФИО4 и ФИО2 не зарегистрировали права собственности своих долей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения в установленном законом порядке не свидетельствует об отсутствии у них права собственности на данные доли в спорном имуществе.

Указанный договор приватизации, совершенный в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен.

Кроме того, исходя из анализа правовых норм, исследовав все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истцами предприняты меры к принятию наследства и прията часть наследства, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требовании.

На основании изложенного, суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования истцов, признать на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственностина <данные изъяты> долей, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО3, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО7 после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти мужаФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на <данные изъяты> долей в порядке наследования после смерти дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей,за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей с согласия ФИО5, ФИО6, действующего в интересах <данные изъяты> ФИО7 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.;

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти мужаФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Резолютивная часть решения провозглашена 07 сентября 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2018 года.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева