Решение № 2-1400/2018 2-1400/2018 ~ М-1107/2018 М-1107/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1400/2018

Дело № 2- 1400/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

07 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о присвоении 1/2 доле жилого дома статуса квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о присвоении 1/2 доле жилого дома статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что ему, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по <адрес> на основании договору купли – продажи, удостоверенного нотариусом Г.О.И., Беловской нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации Беловского городского округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время истцу необходимо присвоить принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доле в праве жилого дома, статус квартиры, т.к. его доля в доме представляет собой обособленное изолированное жилое помещение.

Истец обратился в Администрацию Беловского городского округа за консультацией, где ему пояснили, что необходимо обратиться с данным иском в суд, так как в компетенцию местных органов местного самоуправления присвоение статуса квартир не входит.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 11.07.2017 года за № А/1745-8 жилое помещение, расположенное по <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира № состоит из трех комнат и имеет два отдельных входных узла.

Согласно техническому паспорту, выданному ООО «Городское БТИ» г. Белово от 18.04.2017 года квартира № по <адрес> имеет общую площадь 73,7 кв.м., жилую площадь 401, кв.м.

Указывает на то, что присвоение статуса квартиры необходимо в связи с тем, что согласно вышеназванного правоустанавливающего документа – договора купли – продажи, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, а согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости, выданная Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) государственном реестре объектов капитального строительства принадлежащая истцу на праве собственности 1/2 доля в праве жилого дома зарегистрирована как квартира, поэтому адрес и наименование объекта капитального строительства необходимо привести в соответствие с документами на объекты недвижимого имущества.

Просит присвоить 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по <адрес> статус квартиры № общей площадью – 73,7 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. расположенной по <адрес>, принадлежащей ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в заявленном виде. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. Просят присвоить 1/2 доли в праве жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью – 73,7 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м. расположенной по <адрес> принадлежащей ФИО1.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по заявленным истцом требованиям и представленным в дело доказательствам.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО1, пояснил, что сам еще не обращался за изменением статуса принадлежащей ему доли жилого помещения, поскольку нет на это средств, но намерен заняться эти вопросом.

Суд, выслушав истца ФИО1 и его представителя, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по <адрес> на основании договору купли – продажи, удостоверенного нотариусом Г.О.И., Беловской нотариальной конторы Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (л.д. 9).

На основании распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлена 1/2 доля в праве на земельный участок в собственность, с кадастровым № расположенный по <адрес> с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство (индивидуальный жилой дом)» (л.д. 10).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что вторым правообладателем 1/2 доли жилого помещения и земельного участка, расположенного по <адрес> значится ФИО3.

Согласно Выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственном реестре объектов капитального строительства принадлежащая истцу на праве собственности 1/2 доля в праве жилого помещения, расположенного по <адрес> зарегистрирована как квартира № площадью 59,2 кв.м.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7) Обществом с ограниченной ответственностью «Городское БТИ» г. Белово, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО1 является квартирой №, в примечании указано о переустройстве и перепланировке, площадь уточнена: общая 73,7 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м.

По результатам рассмотрения обращения ФИО1 начальник управления архитектуры и градостроительства направил ответ от ДД.ММ.ГГГГ № из которого усматривается следующее. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является многоквартирным жилым домом, помещение № состоит из трех жилых комнат и имеет один отдельный входной узел (л.д. 8).

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение – 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома расположенная по <адрес> кв.м., принадлежащей ФИО1 является квартирой.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес> статус квартиры № расположенной по <адрес>, принадлежащей ФИО1

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению – 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>, расположенной по <адрес>, принадлежащей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 года.

Судья В.М. Голубченко