Решение № 2-945/2026 2-945/2026~М-244/2026 М-244/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-945/2026

Дело № 2-945/2026

УИД 93RS0003-01-2026-000424-92


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2026 года город Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Реутовой Я.В., при секретаре судебного заседания Попкове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском об определении долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей совместной собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, равными по 1/3 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства выданного ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности сторонам. Истец в отсутствии ответчиков, самостоятельно лишена возможности регистрации своего права собственности на указанную квартиру на основании свидетельства, поскольку доли сособственников не определены, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд.

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Третье лицо представитель Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Выяснив позицию участников судебного процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В судебном заседании судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в КП БТИ.

По запросу суда Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики был предоставлен ответ и Уведомление № КУВИ-101/2026-64197 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры информация отсутствует. Предоставлены архивные сведения, имеющиеся в распоряжении ППК «Роскадастр», в частности – находящиеся на хранении копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и инвентаризационное дело №.

В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Так, приватизация жилого помещения и передача квартиры по адресу <адрес>, была осуществлена в 1997 году в соответствии с действующим в указанный период Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Согласно ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занятых квартир домов осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным указанием уполномоченного собственника квартиры (дома).

Согласно ст. 64 Жилищного кодекса УССР наниматель жилого помещения и члены его семьи наравне пользуются всеми правами и несут все обязанности. Из этого следует, что все члены семьи, которые приняли участие в приватизации, имеют одинаковые права. Следовательно, размеры долей в праве совместной собственности на жилое помещение, перешедшее в совместную собственность нанимателя и членов его семьи в результате приватизации, являются равными.

При приватизации квартиры стороны исходили из равенства долей в праве собственности, соглашения об установлении порядка определения или изменения их долей не заключалось.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2).

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч. 3.)

Согласно статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае, основополагающим мотивом для обращения в суд с данным иском, послужило желание истца зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество в органах регистрации вещных прав. Однако, истец лишен во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности по причине отсутствия совладельца имущества - ответчика ФИО2 на территории Российской Федерации.

Таким образом, исходя их совокупного анализа приведенных выше норм закона и оценки письменных доказательств, исследованных судом, в судебном заседании нашли своего подтверждения доводы истца, о необходимости определения ФИО1, ФИО2 и ФИО3 доли в принадлежащем недвижимом имуществе. Вместе с тем, определение доли за ФИО2 представляется невозможным исходя из следующего.

Декларацией о суверенитете Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ Донецкая Народная Республика провозглашена суверенным государством. Определено, что республика самостоятельно определяет свой экономический статус, проводит финансовую, кредитную и инвестиционную политику, формирует свой государственный бюджет, устанавливает порядок образования и использования валютного и других фондов.

В соответствии с Конституцией, Донецкая Народная Республика являлась независимым государством, обладала всей полнотой государственной власти, включая право управлять своей собственностью, иметь собственный бюджет и самостоятельно осуществлять бюджетный процесс.

Во исполнение действующего законодательства органами государственной власти Донецкой Народной Республики принимались соответствующие нормативные правовые акты в области финансирования, осуществления социальных выплат, выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений, управления объектами недвижимости, объектами бесхозяйного недвижимого имущества и иные.

ДД.ММ.ГГГГ подписан Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и ратифицирован ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П Договор от ДД.ММ.ГГГГ признан соответствующим Конституции Российской Федерации.

В соответствии с подпунктами «г», «д» пункта 1 статьи 7 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» международным договором могут быть урегулированы вопросы действия законодательства Российской Федерации на территории нового субъекта Российской Федерации, функционирование органов государственной власти и органов местного самоуправления иностранного государства на территории нового субъекта Российской Федерации.

Пунктом 2 указанного Закона предусмотрено, что международным договором может устанавливаться переходный период, в течение которого новый субъект должен быть интегрирован в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, а также в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно статье 8 Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта и частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются (часть 3 статьи 4 №-ФКЗ).

Согласно статье 36 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Таким образом, Российская Федерация приняла в состав Донецкую Народную Республику с ее правами, обязательствами и законодательством, принятым в период независимости Донецкой Народной Республики.

Пунктом 1 части 1 статьи 21 указанного Федерального конституционного закона предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ на территории Донецкой Народной Республики нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования: земельных отношений, отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки, землеустройства (за исключением охраны, использования и оборота земель, право федеральной собственности на которые возникает в силу федерального закона) по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

Документы - основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав перечислены в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункты 5, 8 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (часть 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ).

Не оспаривается сторонами по делу, что ФИО2, является гражданкой государства Украина, в настоящее время проживает в Украине.

Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, который включает ряд государств, в том числе Украину.

Таким образом, учитывая необходимость соблюдения национальных интересов Российской Федерации, обеспечения ее финансовой стабильности, а также в соответствии с федеральными законами от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ «О специальных экономических мерах и принудительных мерах», от ДД.ММ.ГГГГ № 390-ФЗ «О безопасности» и от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных государств», суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выделения доли в недвижимом имуществе лицам, не имеющим гражданства Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным, исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Истцом не заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве совместной собственности – удовлетворить частично.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли каждому <адрес> расположенной в <адрес> городского округа Донецк Донецкой Народной Республики Российской Федерации общей площадью 51,2 кв.м., в праве общей совместной собственности на квартиру, возникшей на основании свидетельства о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес>.

В удовлетворении иных требований – отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Реутова

Мотивированное решение составлено 30.03.2026