Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-1238/2019;)~М-1209/2019 2-1238/2019 М-1209/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-112/2020

Дело №

Поступило в суд 29.11.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

истца А.Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Ю.Н. к В.А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав, что с (дата), он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 633564, ________, р.________, на основании договора купли-продажи от (дата). (дата), в его квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства, бабушка его зятя - В.А.П., (дата) г.р. В апреле 2019 года, ответчик добровольно выехал из его квартиры на другое постоянное место жительства в ________, и до настоящего времени не выходит на контакты с ним. Также, до сегодняшнего дня ему не известно ее место жительства, поэтому нет никакой возможности снять ее добровольно с регистрационного учета. В настоящее время, у него возникла необходимость продать квартиру, однако регистрация ответчика затрудняет его право пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Ответчик не является членом его семьи и никаких расходов по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг не несет. Между ним и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик В.А.П. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения была уведомлена надлежащим образом.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от (дата) истец приобрел у Д.М.Я. квартиру, расположенную в р.________. Данный договор прошел государственную регистрацию (л.д. 14). Право собственности на указанную квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

Согласно домовой книги, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с (дата) состоит ответчик В.А.П. (л.д. 17-18).

Согласно информации МБУ «КЦСОН ________ № от (дата) В.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в филиале «Отделение Милосердия для престарелых и инвалидов» на основании договора «О предоставлении социальных услуг в стационарной форме» № от (дата). В.А.П. зарегистрирована по месту пребывания :________, срок временной регистрации до (дата).

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № от (дата) В.А.П. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ________ (дата) по (дата).

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как пояснил истец, в данной квартире проживали его дочь с мужем и бабушка мужа. Потом бабушка уехала к дочери, в Черепаново, вещи свои забрала.

Свидетели Р.Н.А., Р.О.Ю. в судебном заседании пояснили, что В.А.П. ранее проживала в квартире истца, вместе с ними, потом уехала в ________ к своей дочери, свои вещи забрала с собой. Позже им стало известно, что В.А.П. находится в доме престарелых.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцами какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что В.А.П. в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания в ________, в настоящее время проживает в доме престарелых, вещей ее в квартире нет, никаких соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, не заключалось.

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.30,31,35 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А.Ю.Н. к В.А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать В.А.П., (дата) года рождения, уроженку д. Рудовка, ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – В.А.П., (дата) года рождения, уроженки д. Рудовка, ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Н. Зенкова

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Судья: Л.Н. Зенкова