Решение № 2-226/2019 2-226/2019(2-3711/2018;)~М-3333/2018 2-3711/2018 М-3333/2018 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-226/2019

Гражданское дело № 2-226/2019

Поступило в суд 26.10.2018.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 г. город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, убытков, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что <данные изъяты> умерла мать истца – ФИО3, после смерти которой осталось наследство в виде ? доли квартиры, по адресу: <данные изъяты> а также денежные вклады на общую сумму <данные изъяты>. В момент смерти ФИО3, истец находился в колонии – отбывал наказание. <данные изъяты> истцом была выдана нотариальная доверенность на имя ответчика ФИО2 с полномочием на принятие наследства. Как в последующем истцу стало известно, данная доверенность была с правом передоверия. Полномочия по принятию наследства ФИО2 передоверила ФИО4, которая, действуя в интересах истца, обратилась в нотариальную контору г. Новосибирска с заявлением о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти его матери - ФИО3 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на это имущество.

<данные изъяты> нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО5 на имя истца были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, по адресу: <данные изъяты> и на денежные средства по вкладам, хранящимся в Центральном отделении Новосибирского отделения __ в ОАО «Сбербанк России» и в Центральном отделении Новосибирского отделения __ в ОАО «Сбербанк России».

<данные изъяты> между ФИО2 по доверенности от имени истца и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <данные изъяты> Квартира была продана ответчицей за <данные изъяты>, которые последняя оставила себе, тем самым незаконно обогатившись за счет ответчика. В предоставлении сведений о получении денег по вкладам истцу было отказано.

Начиная с даты совершения сделки купли-продажи квартиры истца, о которой ответчицу никто не просил и получения денег за нее, ФИО2 без всяких к тому законных оснований пользовалась деньгами, которые должна была передать истцу, так как, имея доверенность, она могла открыть счет на имя истца, чего не сделала, в связи с чем должна выплатить проценты за незаконное использование денежных средств истца.

Начиная <данные изъяты> ФИО2 должна выплатить истцу <данные изъяты>. При расчете истец исходил из ключевой ставки Банка России, <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> до этого времени при расчете процентов применялась ставка рефинансирования, размер которой составлял <данные изъяты> На <данные изъяты> размер ключевой ставки составлял <данные изъяты><данные изъяты>

Кроме того, стоимость квартиры, проданной ответчицей, на сегодняшний день составляет <данные изъяты>, в связи с чем, убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, составили <данные изъяты> (<данные изъяты> новая стоимость квартиры – <данные изъяты> продажная стоимость квартиры).

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу: стоимость неосновательно полученного последней обогащения в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - денежные средства от продажи квартиры, <данные изъяты> - вклады в банке, <данные изъяты> – денежные средства за незаконное использование денежных средств истца от продажи квартиры, <данные изъяты> - разница изменения цены квартиры, а также взыскать <данные изъяты> за оплату услуг адвоката и уплаченную при подаче иска в суд госпошлину.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что считают не пропущенным срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, так как данный срок начал течь с момента освобождения истца из мест лишения свободы, то есть с <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал. Помимо возражений по существу иска сослался на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований на основании следующего.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении матерью ФИО1 является ФИО3, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о рождении __ в отделе ЗАГС Заельцовского района г. Новосибирска управления по делам записи актов гражданского состояния Новосибирской области <данные изъяты>

Согласно договору __ о передаче квартиры в собственность <данные изъяты> __ в доме __ по ... в г. Новосибирске была безвозмездно передана по договору найма ФИО3, <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО3 умерла <данные изъяты>

Из справки __ выданной <данные изъяты> г. Новосибирска <данные изъяты> следует, что на момент смерти ФИО3 её сын ФИО1 содержался в местах лишения свободы с <данные изъяты>, откуда был освобожден по отбытию срока наказания <данные изъяты>

В указанный период, а именно <данные изъяты>, ФИО1 на имя ФИО2 было выдано две доверенности сроком на три года, с правом передоверия, согласно которым ФИО2 была уполномочена:

- доверенностью __ - принять наследство и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство или заявление о принятии наследства по закону или по завещанию после умершей <данные изъяты> матери ФИО1 – ФИО3, получить свидетельство о праве на наследства на имущество, заключающееся в квартире, находящейся по адресу: <данные изъяты> в денежных средствах, внесенных во вклады, находящиеся в любом банке или любом отделении или филиале любого банка в г. Новосибирске или филиале любого отделения ОАО «Сбербанк России», в том числе в Сибирском Банке Сбербанка РФ, перешедшую ФИО1 по наследству полученную пенсию, а также на любое другое имущество наследодателя; - получить перешедшие ФИО1 по наследству денежные вклады, в любом банке или любом филиале любого банка в г. Новосибирске или филиале любого отделения ОАО «Сбербанк России», в том числе все причитающиеся ФИО1 проценты и компенсации по вкладам, с правом закрытия счета, а также получить все перешедшие ФИО1 по наследству денежные средства, в том числе неполученную пенсию, пособия, денежные переводы; - зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, отдавать все необходимые документы на государственную регистрацию и получать документы после государственной регистрации;

- доверенностью __ - продать всю принадлежащую ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> за цену и на условиях по своему усмотрению и передать ее по акту приема-передачи или иному документу; - зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также быть представителем по вопросам наложения и снятия обременений на недвижимое имущество, внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключения записей из ЕГРП, по вопросу прекращения любого права на недвижимое имущество, подавать все необходимые документы на государственную регистрацию и получать документы после государственной регистрации; - открывать на имя ФИО1 любые счета в отделениях или филиалах любых банков, с целью занесения на счета любых денежных сумм, вырученных от продажи квартиры, с правом получения всех денежных сумм, зачисленных на ФИО1 и их закрытия в соответствии с банковскими правилами, заключать и расторгать договоры с любыми кредитными учреждениями, касающимися открытия на имя ФИО1 любых счетов, хранения и получения денежных средств, заключать дополнительные соглашения, с правом аренды банковской ячейки, пользоваться ячейкой, получать от нее ключ, получать дубликат ключа в случае его утраты; для чего ей было предоставлено право быть представителем ФИО1 перед всеми физическими и юридическими лицами, во всех организациях и учреждениях, в том числе: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, Территориальном Управлении министерства имущественных отношений РФ по Новосибирской области, Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, органах технической инвентаризации, Управлении Федеральной миграционной службы, Мэрии г. Новосибирска, Администрации любого района г. Новосибирска, органах ЗАГСа, перед нотариусом, в том числе: кадастровый паспорт, кадастровую выписку, свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, различного рода распоряжения, приказы, постановления, разрешения, согласования, осуществлять необходимые платежи, оплачивать сборы и пошлины, подать от имени ФИО1 любые заявления, расписывать за ФИО1 и совершать иные действия, связанные с выполнением указанного поручения <данные изъяты>

Доверенностью от <данные изъяты> полномочия ФИО2 зарегистрировать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, подавать все необходимые документы на государственную регистрацию и получать документы после государственной регистрации, были переданы ФИО4 в порядке передоверия <данные изъяты>

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей <данные изъяты>, наследником по закону к имуществу последней является её сын ФИО1, других наследников на имущество не имеется. <данные изъяты> ФИО4, действующей за ФИО1, в нотариальную контору г. Новосибирска подано заявление о фактическом принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО3 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>

<данные изъяты> нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО5 на имя ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в квартире по адресу: <данные изъяты> и на денежные средства по вкладам, со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящимся в Центральном отделении Новосибирского отделения __ в ОАО «Сбербанк России» и в Центральном отделении Новосибирского отделения __ в ОАО «Сбербанк России» <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи <данные изъяты>, заключенного между ФИО2(продавец), действующей по доверенности за ФИО1, и ФИО6 (покупатель), продавец передал покупателю, а покупатель принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную <данные изъяты> жилого дома по адресу: <данные изъяты> с кадастровым (или) условным __ <данные изъяты>

В пункте 4 Договора купли-продажи закреплено, что продавец продал, а покупатель купил объект недвижимости за <данные изъяты>. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства будут храниться в Индивидуальном сейфе Банка, согласно договору аренды Индивидуального сейфа. Передача денежных средств продавцу в счет оплаты объекта недвижимости производится после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. При этом вышеуказанный объект недвижимости будет находиться в залоге у продавца до фактического получения продавцом денежных средств в полном объёме.

Из ответа ПАО Сбербанк от <данные изъяты> __ на запрос суда следует, что в ПАО Сбербанк была открыта банковская ячейка на имя ФИО1, ФИО6 с датами заключения договора аренды – <данные изъяты>, датами окончания договора аренды <данные изъяты> датами фактического освобождения индивидуального сейфа – <данные изъяты> Доступ к индивидуальному сейфу предоставлялся ФИО1, ФИО2, ФИО6 Банковская ячейка на имя ФИО2 не открывалась <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии со ст. 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

В силу ч. 1 ст. 82 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

На основании ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно п. 1 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абз. 2 п. 1 ст. 182 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

В ст. 974 ГК РФ предусмотрена обязанность поверенного передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Из анализа приведенных норм права следует, что, как при любом другом посредническом договоре, право собственности на вещи (деньги), приобретенные по поручению доверителя, к поверенному не переходит, а указанные вещи (деньги), полученные поверенным по заключенным им от имени доверителя сделкам, поступают в собственность доверителя сразу же после передачи их третьими лицами поверенному. Все права и обязанности по сделке, заключенной поверенным от имени доверителя, возникают непосредственно у доверителя.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> с кадастровым (или) условным __ продана ФИО2 от имени и по поручению ФИО1 покупателю ФИО6 за <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью, а доказательства, свидетельствующие об исполнении ФИО2 поручения в части передачи полученных по сделке денежных средств ФИО1, отсутствуют.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу абз. 4 ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, обязанность поверенного передать все полученное по сделке от имени и в интересах представляемого, презюмируется в силу вышеприведенных положений закона, регулирующих взаимоотношения между доверителем и поверенным, действующим в его интересах.

Исходя из положений ч.1 ст.971 ГК РФ, ч. 1 ст. 975 ГК РФ, суд считает, что выдача истцом ответчику доверенности на продажу квартиры и осуществление ответчиком полномочий по данной доверенности, свидетельствуют о заключении между ФИО1 и ФИО2 договора поручения. Перечень определенных юридических действий, совершаемых по договору поручения, включая подписание договора купли-продажи, получение следуемых доверителю денег, указан в доверенности, выданной ответчику.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Учитывая, что плата за приобретаемое недвижимое имущество является условием договора купли-продажи квартиры, а выдача доверенности означает письменную форму договора поручения, то, исходя из положений ч.1 ст.162 ГК РФ, при наличии письменных доказательств, подтверждающих возникновение у ФИО2 обязательства о передаче полученного по сделке купли-продажи, передача денежной суммы истцу также подлежит подтверждению письменными средствами доказывания.

С учетом фактических обстоятельств дела, ответчик ФИО2 должна была в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ доказать факт передачи истцу денежной суммы, полученной от реализации по поручению истца квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

При этом, ст. 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суду письменные доказательства, соответствующие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, о передаче ФИО2 истцу ФИО1 денежных средств в <данные изъяты> рублей не представлены.

Договор купли-продажи от <данные изъяты>, заключенный между ФИО1, от имени которого выступала ФИО2, и ФИО6 не оспорен, недействительным не признан.

Факт получения денежных средств ответчиком ФИО2 подтвержден письменными доказательствами: текстом договора купли-продажи <данные изъяты>, в котором указан порядок расчета по договору: через индивидуальный сейф в банке после государственной регистрации перехода права собственности, при этом квартира остается в залоге у продавца до фактического получения продавцом денежных средств в полном объеме; материалами регистрационного дела на квартиру, из которых следует, что <данные изъяты> покупателем ФИО6 в регистрирующий орган было подано заявление о регистрации ипотеки <данные изъяты> сторонами сделки были поданы заявления о прекращении ипотеки <данные изъяты> согласуется с условиями п. 4 договора купли-продажи квартиры о порядке расчетов, при этом из ответа ПАО Сбербанк на запрос суда следует, что индивидуальный сейф был освобожден <данные изъяты>

Кроме ФИО1, ФИО2 и ФИО6 никто не имел доступа к индивидуальному сейфу в банке, при этом ФИО1 сам не мог физически забрать деньги из сейфа, поскольку отбывал в указанный период времени наказание в виде лишения свободы в колонии, а сделать вывод о том, что ФИО6 как покупатель не поместила деньги в сейф, то есть не рассчиталась по договору, нельзя, поскольку в таком случае продавцом квартиры в лице ФИО9 не было бы подано заявление в регистрирующий орган о прекращении ипотеки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно ФИО2 получила <данные изъяты> от продажи квартиры, и по вышеизложенным основаниям все полученное ФИО2 по договору купли-продажи является ее неосновательным обогащением и подлежит возврату ФИО1 При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из цены договора, поскольку доказательств продажи квартиры за иную цену <данные изъяты> либо в ином порядке, нежели чем указано в договоре, не представлено.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, снятых с банковских счетов, открытых на имя ФИО3 в ПАО «Сбербанк России».

ФИО1<данные изъяты>

Приходя к выводу об обоснованности данного требования истца, суд исходит из того, что факт закрытия счетов и выдачи ФИО2 денежных средств по двум счетам на общую сумму <данные изъяты> подтверждается представленной кредитными учреждениями информацией и не оспаривался ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Доказательств того, что денежные средства, снятые со счетов ФИО3, ФИО2 передала истцу или потратила в интересах истца, последней не представлено, в связи с чем, суд полагает, что вышеуказанные денежные средства в размере <данные изъяты> присвоены ответчиком неосновательно, следовательно, в силу ч.1 ст.1102 ГК РФ являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию в пользу истца.

Не состоятелен довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным требованием.

В соответствии со ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ, установленный законом срок для защиты права (исковая давность) составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 __ (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец настаивает, что о нарушении своих прав, о получении ФИО2 принадлежащего ФИО1 наследственного имущества он узнал только после освобождения из мест лишения свободы при обращении к нотариусу.

Ответчик при этом не представляет достоверных доказательств того, что Ошейко достоверно было известно о снятии ФИО2 денежных средств со счетов ФИО3 именно <данные изъяты> и о закрытии счетов. Сам по себе факт выдачи ФИО1 доверенности ФИО2 не означает, что ФИО2 этой доверенностью воспользуется и предпримет действия, полномочия на совершение которых ей этой доверенностью предоставлены. С учетом того, что истец в период <данные изъяты> содержался в местах лишения свободы в ФКУ ИК-8, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что он не знал о нарушении своего права вплоть до освобождения, а даже если бы и узнал, то не смог бы защитить свои интересы должным образом в связи с затруднительностью собирания доказательств, в связи с чем срок для обращения в суд с иском подлежал бы восстановлению.

Таким образом, общий размер полученных ФИО2 денежных средств, принадлежащих ФИО1, составил <данные изъяты><данные изъяты>

В силу положений статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с абзацем 4 статьи 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

По смыслу закона, без промедления означает отсутствие какого-либо периода времени для совершения соответствующего действия. Таким образом, уже на следующий день после получения от покупателя денежных средств, у доверителя возникает право требовать от поверенного передачи денег за проданное по доверенности имущество. В такой ситуации указаний в доверенности на конкретный срок передачи доверителю денежных средств не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 __ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения и иных оснований, указанных в Кодексе).

Поскольку обязательства не были выполнены в срок и до настоящего времени не исполнены, суд считает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежащими удовлетворению, так как ФИО2 неправомерно пользовалась полученными по договору купли-продажи квартиры денежными средствами в сумме <данные изъяты>, не вернув их доверителю, и именно на эту сумму подлежат начислению проценты за пользование чужим денежными средствами вследствие уклонения от их возврата на основании ч. 1 ст. 395, ч. 2 ст. 1107 ГК РФ.

О взыскании с ответчика процентов за неправомерное пользование суммой, снятой с банковских счетов на имя ФИО3, истец не заявляет, расчет таких процентов не представляет, из представленного истцом расчета следует, что проценты рассчитаны истцом только на сумму, полученную ФИО2 от продажи квартиры. На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом проверен расчет процентов, за пользование чужими денежными средствами за период <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>, составленный истцом и его представителем. Суд считает, что расчет процентов является неверным, поскольку расчет процентов надлежит производить с <данные изъяты>, то есть со дня, следующего за днем получения денежных средств по договору, <данные изъяты>, при этом расчет следует производить, исходя из суммы долга в размере <данные изъяты>, а не <данные изъяты> Размер процентов в этом случае будет составлять <данные изъяты> Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по вышеуказанным основаниям.

Между тем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика убытков в виде разницы в цене квартиры в сумме <данные изъяты> по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 14 Постановления от 23 июня 2015 г. __ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", по смыслу ст. 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ). При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение п. 4 ст. 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Исходя из вышеприведенных правовых норм и разъяснений лицо, предъявляющее требования о возмещении убытков, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, при этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

Заявляя требования о взыскании разницы в размере рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты>, истец не представляет доказательств того, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты причинения вреда, наличие убытков в виде упущенной выгоды, доказательств того, что возникновение убытков связано именно с виновными действиями ФИО2

Как следует из текста договора купли-продажи, ФИО10 действовала не в своих интересах, а в интересах истца. Собственником квартиры на момент совершения сделки являлся истец. Ответчик, продавая квартиру, указывала себя как представителя истца, действующего на основании выданной доверенности. Доверенность выдана сроком на три года. На момент совершения сделки указанная доверенность была действующей, истцом данная доверенность отозвана не была. Истец сам выдал ФИО2 доверенность на право продажи квартиры, в связи с чем ФИО2 обладала полномочиями по продаже квартиры в период срока, на который выдана доверенность.

Следовательно, требования истца о взыскании разницы между ценой квартиры, уплаченной при заключении договора купли-продажи от <данные изъяты>, и среднерыночной ценой квартиры в настоящее время в размере <данные изъяты> являются необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, а также принимает во внимание объем проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.

С учетом изложенного, принимая по внимание конкретные обстоятельства данного дела, его сложность, количество проведенных судебных заседаний судом с участием представителя истца, объем проделанной работы, суд полагает возможным определить разумным размер расходов на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

С учетом того, что иск решением суда был признан обоснованным на <данные изъяты> (удовлетворено требований на сумму <данные изъяты> вместо заявленных и поддерживаемых истцов на дату принятия решения <данные изъяты>), на основании правила о пропорциональном распределении судебных расходов, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> от <данные изъяты>).

При обращении в суд с иском истец понёс судебные издержки, связанные с уплатой в бюджет государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые также подлежат взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ. Поскольку определением суда истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, недоплаченная часть государственной пошлины в размере <данные изъяты> (пропорционально удовлетворенным судом требованиям за минусом <данные изъяты>) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты>, полученные от продажи квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты>, снятые со счетов в банке, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина