Решение № 2-874/2018 2-874/2018~М-784/2018 М-784/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-874/2018

к делу № 2-874/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 08 октября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В уточненных исковых требованиях истец просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
уточненное значение площади 1067 кв.м.;

- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненном значении площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец, собственник земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру Череп В.С. для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, так как границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного договора было зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права с приложением в виде чертежа границ земельного участка. В данном чертеже границ содержится информация о размерах сторон земельного участка: по фасаду, задней, правой и левой меже. Данное приложение в виде чертежа границ земельного участка является документом устанавливающим местоположение границ земельного участка при его образовании.

Все границы земельного участка с кадастровым № закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора. По установленным ограждениям кадастровым инженером Череп В.С. были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, измерения проводились в присутствии собственников смежных земельных участков. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет. По результатам измерения границ площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 1067 кв.м.

При проведении измерений границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что:

- слева часть границы земельного участка граничит с земельным участком, расположенным: <адрес>, а другая часть граничит с землями общего пользования;

- справа часть границы земельного участка граничит с земельным участком расположенным: <адрес>;

- по задней меже с земельным участком <адрес>;

- по фасаду с землями общего пользования.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 Земельный участок имеет кадастровый № и его граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, земельный участок имеет кадастровый № и его граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8, земельный участок имеет кадастровый № и граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

При сопоставлении полученных в результате измерений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, с помощью программного комплекса было установлено, что размеры земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, указанные в приложении к свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в виде чертежа границ земельного участка, отличаются от размеров и площади земельного участка, измеренных по фактическим границам. В связи с тем, что фактические границы земельного участка с момента предоставления в собственность с 2002 г. и по настоящее время не изменялись, кадастровым инженером Череп В.С. был сделан вывод о том, что указанные в чертеже границ земельного участка, границы земельного участка описаны формально.

Кроме того, земельный участок с кадастровым №, согласно координат характерных точек границ земельного участка, полученных в результате измерений кадастровым инженером Череп В.С., образует разрыв со смежным земельным участком с кадастровым №, согласно содержащимся в ЕГРН сведениями о местоположении границ земельного участка. Данный факт указывает на наличие ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН.

Собственник земельного участка с кадастровым № ФИО8 был уведомлен, что выявленная ошибка в местоположении границ подлежит обязательному исправлению, но проводить кадастровые работы по исправлению сведений своего земельного участка отказался, с фактическим местоположением смежной границы между земельным участком с кадастровым №, он согласен, что и было отражено в Акте согласования местоположения границ.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. По границе земельного участка с кадастровым №:

от н1-н2, н2-н3 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию;

от н3-н4, н4-н5 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО7;

от н5-н6 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО8;

от н6-н7, н7-н8, н8-н9, н9-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5

В заключении кадастровый инженер Череп В.С. делает вывод о том, что координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым № определены верно, споров по прохождению границ нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает добровольно в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО9

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10 в судебном заседании при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 и кадастровый инженер Череп В.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО9 не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
уточненное значение площади 1067 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и уточненном значении площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: