Решение № 2-389/2020 2-389/2020(2-5851/2019;)~М-3880/2019 2-5851/2019 М-3880/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-389/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2020 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником нежилого здания (гараж), расположенного в ГПК «Автолюбитель-13» в д.<адрес>.

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности под гаражным боксом площадью 53 кв.м, указанный земельный участок площадью 53 кв.м исключен из состава земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:160, выделенного гаражному кооперативу.

В настоящее время ФИО2 имеет намерение оформить в собственность бесплатно земельный участок под гаражом площадью 105 кв.м, ссылаясь на то, что она ошибочно при рассмотрении дела, по результатам которого судом было постановлено указанное выше заочное решение, приложила схему земельного участка на площадь 53 кв.м, в то время как имеется еще одна схема участка с учетом зоны обслуживания гаража площадью 105 кв.м.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 105 кв.м (разрешенный вид использования – под гаражами боксового типа, категория земель – земли населенных пунктов) в ГПК «Автолюбитель-13» в границах представленной схемы.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск иск не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу. Ответчик указал на отсутствие законных оснований для бесплатного предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

3-е лицо ГПК «Автолюбитель-13» в суд не явилось, извещалось.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является собственником нежилого здания (гараж), расположенного в ГПК «Автолюбитель-13» в д.<адрес>.

Право собственности истца на гараж зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из содержания которой усматривается, что основанием для государственной регистрации права собственности на здание гаража явился договор дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заочным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности под гаражным боксом площадью 53 кв.м, указанный земельный участок площадью 53 кв.м исключен из состава земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:160, выделенного гаражному кооперативу.

В настоящее время ФИО2 имеет намерение оформить в собственность бесплатно земельный участок под гаражом площадью 105 кв.м.

С целью оформления прав на земельный участок по инициативе истца проведена геодезическая съемка земельного участка испрашиваемой площадью.

Суд считает, что не имеется законных оснований для бесплатного оформления истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок площадью 105 кв.м.

Геодезическая съемка границ испрашиваемого в собственность земельного участка, на которую истец ссылается, не может иметь решающего значения при рассмотрении данного спора, так как геодезическая съемка границ участка не является правоустанавливающим документом и не подтверждает факт предоставления земельного участка, а отображает возможное фактическое землепользование, которое может являться самовольным.

Границы испрашиваемого земельного участка не установлены и не согласованы в установленном законодательством порядке, акт согласования границ, подписанный всеми смежными землепользователями, суду не представлен, что свидетельствует о том, что испрашиваемый земельный участок не сформирован как объект земельных отношений и объект гражданских прав.

В соответствии с разрешением на строительство, представленной ФИО2 в материалы дела, выданной ей, ФИО2, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района, следует, что указанным гражданам было разрешено строительство 2 гаражных боксов на земельном участке площадью 0,76 га, площадь застройки 67,80 кв.м.

Из представленного в материалах дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RUI50505302-013/14-29, выданного Главой с.<адрес> муниципального района на имя ФИО2 и ФИО5, следует, что в эксплуатацию приняты 2 гаражных бокса с площадью застройки по проекту 67,80 кв.м, а фактически 64,20 кв.м.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Пунктом 1 ст.39.20 ЗК РФ предусмотрено, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, собственники строений имеют преимущественное или исключительное право приобрести земельный участок в собственность или в аренду. При этом право оформить в собственность земельный участок бесплатно связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка.

Однако в данном конкретном случае ФИО2 не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих факт предоставления ей или предыдущему владельцу земельного участка большей площадью, чем указано в предоставленных истцом в материалы дела документах.

Факт пользования земельным участком большей площадью не является основанием для бесплатной передачи в собственность земельного участка.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ФИО2 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: