Решение № 2-603/2019 2-603/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-603/2019

Дело № 2-603/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лобня о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, первоначально заявив требования к Управлению Росреестра по МО, указала в обоснование, что на основании договора №18/16 на участие в инвестировании строительства жилого дома от 09.12.2002 г., заключенного с ООО «Гранд – Строй-Р», акта приема-передачи жилого помещения от 22.09.2004 г. ФИО3 принадлежала квартира по адресу: Мо, ................. 04.11.2005 г. ФИО3 умерла, истица является дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону к ее имуществу, фактически приняла наследство после смерти матери, проживала с ней совместно на момент смерти, после ее смерти несла расходы на содержание спорной квартиры. Постановлением нотариуса ФИО4 от 22.03.2016 г. ей отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке. На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: МО, .................

На основании заявления истца Управление Росстреестра по МО исключено из числа ответчиков по делу, привлечено 3м лицом, в качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация г. Лобня.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 иск поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель 3го лица Управления Россреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 04.11.2005 г. умерла ФИО3

ФИО1 является дочерью ФИО3 и наследником первой очереди к ее имуществу по закону.

Постановлением нотариуса г. Лобня ФИО4 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери, состоящему из квартиры по адресу: МО, ................, кВ.41, поскольку право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.

Материалами дела подтверждается, что при жизни ФИО3 заключила с ООО «Град – Строй – Р» договор №18 на участие в инвестировании капитального ремонта жилого дома по адресу: ................, от 09.12.2002 г., по условиям которого в редакции приложения от 22.09.2004 г. инвестор после проведения капитального ремонта дома по вышеуказанному адресу и сдачи его в эксплуатацию обязуется передать субинвестору (ФИО3) квартиру №41 на 2м этаже общей площадью 32 кв.м., субинвестор обязался уплатить цену договора в размере 12 800 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

Обязательства по оплате цены договора ФИО3 исполнены, что подтверждается актом сдачи – приемки работ к договору от 22.09.2004 г., по акту приема – передачи от 22.09.2014 г. ФИО3 передана квартира по адресу: МО, ................, ................ которая согласно техническому паспорту состоит из одной комнаты, имеет общую площадь помещений 32,6 кв.м., жилую – 20,8 кв.м., право собственности последней в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд полагает, что спорная квартира входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО3

При этом учитывает, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО3 на спорную квартиру не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде (ст.1110 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч.4 указанной статьи право наследования гарантируется.

С учетом того, что истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, была зарегистрирована и проживала совместно с ней на момент смерти, несла расходы на содержание наследственного имущества, оплачивая жилищно – коммунальные платежи, иных наследников первой очереди к имуществу ФИО3 не имеется, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 04.11.2005 г., на квартиру по адресу: .................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 28 мая 2019 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд течение в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова