Решение № 2-215/2018 2-215/2018 ~ М-21/2018 М-21/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-215/2018

№ 2-215/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Шевчик Л.Р.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила установить факт принадлежности ей договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30 марта 1994 года, заключенного между а/о Дивнополье и ФИО1, признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что вышеуказанным договором квартиры передана в совместную собственность ей и предположительно дочери ФИО2 Мать ФИО3 умерла 18 марта 1994 года. В договоре собственником указана она одна, при этом, ее фамилия написана через букву «о». АО «Дивнополье» ликвидировано, иным путем установить факт принадлежности ей договора невозможно.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои требования поддержала. Обоснование оставила прежним, дополнив, что спорная квартира была предоставлена ее матери ФИО3, которая умерла до подачи заявления на приватизацию жилья. На момент приватизации в квартире была зарегистрирована она одна.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ранее представленному заявлению, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 18).

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30 марта 1994 года, а/о Дивнополье передал ФИО1, проживающей в <адрес> в совместную собственность <данные изъяты> комнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей – <данные изъяты> кв.м. Договор прошел регистрацию в администрации Цвиллингского сельского совета под № 30 марта 1994 года (л.д. 5).

Постановлением администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 05.07.2017 года №-п жилой квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Из сообщения Цвиллингского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкого городского округа установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 28 сентября 1977 года по настоящее время, ФИО2 была зарегистрирована в период с 07 июля 1994 года по 08 октября 1997 года (л.д. 6). Аналогичные данные указаны в домовой книге (л.д. 9-11).

ФИО3 (мать истца) умерла 18 марта 1994 года (л.д. 8).

Цвиллингский территориальный отдел администрации МО Соль-Илецкого городского округа сообщил, что архивные данные по ФИО1 по обращению с заявлением о приватизации квартиры, в связи с банкротством СПК (колхоз) Дивнополье, не сохранились. Квартира была предоставлена по ордеру матери ФИО4, как участнику ВОВ, которая умерла 18 марта 1994 года. На дату обращения с заявлением о предоставлении квартиры в собственность были прописаны: ФИО1 и ее дочь ФИО2 В сельском совете зарегистрирован и хранится третий экземпляр договора на передачу квартиры в собственность граждан за № от 30 марта 1994 года.

Судом установлено, что право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано (л.д. 16).

Земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности зарегистрирован с 22.08.2017 года за истцом, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 15).

Паспорт гражданина РФ выдан Соль-Илецким РОВД Оренбургской области 26.12.2001 года на имя ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из ответа администрации МО Соль-Илецкий городской округ на обращение истца следует, что внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 30 марта 1994 года не представляется возможным, поскольку не является правопреемником АО «Дивнополье».

На основании статей 56, 57 ГПК РФ суд принимает решение по представленным доказательствам.

В данном случае, на дату подачи заявления в спорной квартире была зарегистрирована одна ФИО1, что следует из представленных документов, пояснений истца. Третье лицо ФИО2 зарегистрирована 07.07.1994 года. Таким образом, квартира была передана в собственность одного истца, в силу положений статей 2, 7 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1).

При этом, в спорном договоре допущена явная описка в написании фамилии истца, вместо правильного «Маскаева» указано «Москаева».

Суд считает возможным установить принадлежность договора истцу, учитывая сведения из домовой книги, сообщения о зарегистрированных лицах Цвиллингского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкого городского округа, данных паспорта гражданина РФ.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении требований. Иным путем реализовать свое право на приватизацию в порядке, установленном Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", она не может, в виду ликвидации а/о Дивнополье.

Также суд принял во внимание, что иных лиц, обладающих правом пользования спорным помещением, не имеется. Доказательства, указывающие на то, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков или является служебным, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 30 марта 1994 года заключенным между а/о Дивнополье и ФИО1, (дата) года рождения.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2018 года. Решение суда не вступило в законную силу.