Решение № 2-215/2018 2-215/2018 ~ М-179/2018 М-179/2018 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-215/2018

№ 2- 215/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 11 мая 2018 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ленкова Н.В.,

при секретаре Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о внесении изменений в договор обмена квартир,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, администрации Александровского сельсовета Александровского района с вышеназванным иском, указал, что 30.12.1994 года между ним и ответчиком ФИО2 заключен договор обмена квартир, в соответствии с которым он передал ФИО2 квартиру, расположенную в <адрес>, а ФИО2 передал в его собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в договоре неверно указан адрес переданной в его собственность квартиры – «<адрес>», т. е без указания района. Кроме того, в договоре неверно указана площадь квартиры – вместо площади <данные изъяты> кв.м., указана полезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, просил внести изменения в договор обмена квартир и установить, что адресом квартиры, переданной в собственность ФИО1 - ФИО2 является адрес: <адрес>; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представитель администрации Александровского района – глава администрации ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Александровского сельсовета. С исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, каких – либо возражений в суд не представил.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на разбирательство дела в суде в разумный срок. Как следует из смысла ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. С учетом требований п. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления дела в суд. На необходимость соблюдения сроков рассмотрения дела в судах отмечено и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 52 от 27 декабря 2007 года, так как несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Александровского сельсовета.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Представленный истцом договор обмена квартир от 30.12.1994 года, заключенный между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, подписан сторонами, зарегистрирован в Александровской сельской администрации за № 83 от 19.05.1995 года. Подписи под договором никто не оспаривает.

В договоре, во вводной части, указано, что ФИО4 передал ФИО2 квартиру, расположенную в <адрес>, а ФИО2 передал в собственность ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре неверно указан адрес переданной в его собственность квартиры – вместо «<адрес>», т.е. адрес без указания района. Кроме того, в договоре неверно указана площадь квартиры – вместо общей площади <данные изъяты> кв.м., указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из выписки № 06-03-12 выданной администрацией Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области от 21.03.2018 года, в похозяйственной книге № 32, лицевой счет № 36 за 2016-2020 г.г., квартира принадлежащая ФИО1 на основании договора от 30.12.1994 года, значится по адресу <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2018 года за №, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризаця – федеральное БТИ» за № 2997 от 01.10.2016 г. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

В силу действующего законодательства на момент заключения договора обмена квартир, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительных органах местного Совета народных депутатов. Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на <адрес>, в <адрес> возникло после регистрации договора в администрации Александровского сельского совета 19.05.1995 года у ФИО1

Во внесудебном порядке устранить недостатки договора обмена квартир не представляется возможным.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области удовлетворить.

Внести изменения в договор обмена квартир, заключенный 30 декабря 1994 года ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, указав, что адресом квартиры, переданной в собственность ФИО1, ФИО2 является адрес: <адрес>; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ленков

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018 года

Председательствующий судья Н.В. Ленков