Определение № 2-765/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-765/2017

Дело №2-765/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

Рудничный районный суд г.Кемерово, Кемеровской области

В составе судьи: Соколовой Л.П.

при секретаре: Гордеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

05 июня 2017 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Плаза» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Плаза» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 (далее – Ответчик) на праве собственности в здании Бизнесцентра «СИТИ ПЛАЗА» (далее - БЦ СП), расположенному по адресу: <...>, принадлежит нежилое помещение <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер № (далее - Нежилое помещение Ответчика).

Право собственности Ответчика на указанное Нежилое помещение подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является управляющей компанией, избранной собственниками нежилых помещений в БЦ СП, по итогам проведения заочного голосования. Решение общего собрания было оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Истец был уполномочен собственниками нежилых помещений в БЦ СП совершать действия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в здании БЦ СП, предоставлению коммунальных услуг собственникам Нежилых помещений в здании БЦ СП, осуществлению иной направленной на достижение целей управления зданием БЦ СП деятельности.

Кроме того, Решением заочного голосования были утверждены Договор на оказание услуг по правлению и эксплуатации объекта недвижимости (далее - Договор) с приложениями, в том числе Приложение №5 (Расчет стоимости предоставленных услуг управляющей компании (далее - Расчет).

С ДД.ММ.ГГГГ Истец надлежащим образом оказывает всем без исключения собственникам нежилых помещений в здании БЦ СП, в том числе Ответчику услуги по управлению и эксплуатации зданием БЦ СП, в котором находится Нежилое помещение Ответчика. Факт оказания таких услуг подтверждается Счетами-фактурами, Актами (приема-передачи товаров, оказанных услуг и выполненных работ), Договорами с контрагентами, иными документами (товарные накладные, товарные чеки и другие документы).

Договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации объекта недвижимости Ответчик с Истцом не заключил, выплаты за оказанные Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по управлению и эксплуатации зданием БЦ СП Ответчик не произвел.

Истец, являясь управляющей организацией, надлежащим образом оказывает услуги по управлению и эксплуатации зданием БЦ СП, поэтому Ответчик как собственник нежилого помещения в здании БЦ СП, фактически потребляющий указанные услуги, согласно вышеуказанным законодательным нормам должен был оплачивать эти услуги пропорционально размеру занимаемой площади, независимо от того, был с ним заключен договор или нет.

Поскольку Ответчик фактически пользовался услугами Истца по управлению и эксплуатации здания БЦ СП в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии между сторонами надлежащим образом заключенного договора, то, следовательно, сбереженная Ответчиком плата за услуги, казанные Истцом, является неосновательным сбережением Ответчика.

С учетом требований, содержащихся в нормах ГК РФ, ЖК РФ, Истец считает, что в сложившейся ситуации расчет суммы неосновательного сбережения Ответчика должен быть произведен в соответствии с Расчетом стоимости предоставленных услуг управляющей компании, являющимся Приложением №5 к утвержденному решением заочного голосования собственников нежилых помещений в здании Бизнес-Центра «СИТИ ПЛАЗА» Договору на оказание услуг по управлению и эксплуатации объекта недвижимости (постоянные расходы), а также в соответствии с тарифами, по которым ресурсоснабжающие организации взимают плату за свои услуги согласно показаниям приборов учета (переменные расходы), а также с учетом площади Нежилого помещения Ответчика.

В подтверждение данной позиции можно отметить тот факт, что иные собственники нежилых помещений в здании БЦ СП, добросовестно заключившие с Истцом Договоры на оказание услуг по управлению и эксплуатации объекта недвижимости, производят оплату оказанных Истцом услуг в соответствии с нижеуказанным порядком.

В соответствии с п.5.1. утвержденного решением заочного голосования Договора на оказание услуг управлению и эксплуатации объекта недвижимости стоимость предоставляемых Истцом услуг складывается из переменной и постоянной частей. Стоимость переменной части (энергоснабжение, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализование) определяется по факту оказанных услуг согласно показаниям индивидуальных и коллективных приборов учета, распределяемым пропорционально площади помещения. Стоимость постоянной части определяется содержанием и обслуживанием 1 кв.м, мест общего пользования, умноженной на площадь помещения, принадлежащего Ответчику. Цена за содержание и обслуживание 1 кв.м, мест общего пользования устанавливается в размере <данные изъяты>

Таким образом, с учетом того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчику на праве собственности в здании БЦ СП, принадлежало нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., сумма неосновательного сбережения Ответчика составляет <данные изъяты>.

С учетом того, что Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ неправомерно удерживает подлежащие уплате Истцу денежные средства, на сумму неосновательно сбережения Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Их размер составил <данные изъяты>.

В связи с изложенным, просил взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Плаза» - ФИО2, действующая на основании доверенности №002 от 21.11.2016г., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности 42АА №1963438 от 25.04.2017г. (л.д.237), в судебном заседании исковые требования признала.

В ходе судебного разбирательства стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу <данные изъяты>:

Сумму неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

Сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

Расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Стороны договорились, что Ответчик производит оплату суммы в размере <данные изъяты> по следующему графику:

№п/п

Срок оплаты

Сумма оплаты/руб.

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе произвести оплату по настоящему мировому соглашению (полностью или частично) досрочно.

Ответчик перечисляет денежные средства по следующим реквизитам: Банковские реквизиты ООО "ПЛАЗА": Юридический адрес: 650036, <...><данные изъяты>

Расходы по оплате услуг адвокатов сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

На этих условиях представитель истца ООО «Плаза» - ФИО2 и представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, просят производство по делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, которые выражаются в невозможности обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, сторонам понятно, заключено добровольно, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «Плаза» - ФИО2 и представителем ответчика ФИО1 - ФИО3 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Плаза» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, согласно которому:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу <данные изъяты>:

Сумму неосновательного сбережения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

Сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

Расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Стороны договорились, что Ответчик производит оплату суммы в размере <данные изъяты> по следующему графику:

№п/п

Срок оплаты

Сумма оплаты/руб.

1.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе произвести оплату по настоящему мировому соглашению (полностью или частично) досрочно.

Ответчик перечисляет денежные средства по следующим реквизитам: Банковские реквизиты ООО "ПЛАЗА": Юридический адрес: 650036, <...><данные изъяты>

Расходы по оплате услуг адвокатов сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

На этих условиях представитель истца ООО «Плаза» - ФИО2 и представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, просят производство по делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Производство по делу по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Плаза» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>