Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело №2-217/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.

при секретаре Смолиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Неманского городского района о признании за ней права собственности на гараж, расположенный в районе <адрес>. При этом истица ссылается на то, что ей был выдан ордер № от 14 сентября 1990 г. на строительство кирпичного типового гаража по указанному адресу. Под строительство гаража был произведен отвод земельного участка, что подтверждается квитанцией от 14 сентября 1990 г. об оплате. Гараж был построен в 1991 г., но не введен в эксплуатацию.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, несмотря на надлежащее уведомление. Её интересы в судебном заседании представляла ФИО4, действующая на основании доверенности 39 А А 1347427 от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа в судебном заседании ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что администрация признает заявленные истицей требования, учитывая предоставление 14 сентября 1990 г. исполкомом Неманского городского Совета депутатов земельного участка под строительство гаража, созданный в 1991 г.. ДД.ММ.ГГГГ администрацией утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала № расположенного в территориальной зоне многоквартирной застройки зданиями средней и малой этажности (2-4 этажей) (Ж2) (- категория земель – земли населенных пунктов; - разрешенное использование – объект гаражного назначения; - площадь 51 кв.м).

Выслушав представителей истицы, ответчика, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР №83 от 21 февраля 1968 г., предусмотрен порядок регистрации только жилых домов (строений), к которым в силу ст.15 ЖК РФ, ст.7 ЖК РСФСР гараж не относится.

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащихся в п.59, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.На основании ст.80 Земельного кодекса РСФСР в 1990-1991 г.г. земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Так, на основании ордера № от 14 сентября 1990 г. исполком Неманского городского Совета депутатов разрешил ФИО1 строительство кирпичного типового гаража по <адрес>. Под строительство гаража отведен земельный участок, что подтверждается квитанцией об оплате № от 14 сентября 1990 г..

Согласно техническому заключению, проведенного специалистом <адрес> - главным инженером ФИО6, обследуемый объект соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, предназначенного для стоянки (хранения) легкового автотранспорта. Состояние строительных конструкций гаражных боксов оценивается как работоспособное. При этом, как следует из показаний представителя администрации Неманского городского округа, права третьих лиц не нарушены. Местонахождение и назначение обследуемого строения не создают угрозы для окружающей среды.

Постановлением главы администрации Неманского муниципального района №1188 от 29 декабря 2016 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № расположенного в территориальной зоне многоквартирной застройки зданиями средней и малой этажности (2-4 этажей) (Ж2):

- категория земель – земли населенных пунктов;

- разрешенное использование- объект гаражного назначения;

- площадь №

- адрес: <адрес> в районе <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> в районе <адрес> имеет разрешенное использование: объект гаражного назначения, площадь №

Из характеристики объекта недвижимости, содержащегося в техническом плане, следует, что гараж расположен на указанном выше земельном участке и его площадь составляет <данные изъяты>

При наличии указанных выше обстоятельств, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд, учитывая, что техническое состояние гаража не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц и не нарушает их прав и законных интересов, а также согласие администрации Неманского городского округа с заявленными требованиями, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> (общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2017 г..

Судья Неманского

городского суда

И.В.Шевченко