Решение № 2-272/2020 2-272/2020(2-3150/2019;)~М-3299/2019 2-3150/2019 М-3299/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-272/2020

К делу №2- 272 /2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исправлении реестровой ошибки, обосновывая свои требованиям тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:45:0102001:38 площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Рядом с её земельным участком находится земельный участок площадью 972 кв.м., по адресу: <...>, который прилегает к её собственному. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка под огород. Кадастровым инженером ФИО2 были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границ формируемого земельного участка под огород площадью 972 кв.м. При обработке полученных измерений, а также с учетом сведений государственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового квартала № 23:45:0102001 было выявлено пересечение формируемого земельного участка с декларированным земельным участком с кадастровым номером 23:45:0102001:162 по адресу: <...>, что препятствует формированию земельного участка под огород.

Согласно схемы земельного участка на кадастровой карте территории г.Крымск, составленной кадастровым инженером ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 23:45:0102001:162 по адресу: <...> имеет точки координат:

1

466371,82

1304520,52

2

466371,21

1304542,53

3

466388,06

1304542,48

4

466387,63

1304522,63

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:45:0102001:162 площадью 812 кв.м., по адресу: <...>, является государственной собственностью, переданной в аренду по Постановлению главы администрации от 25.06.1993 г., что подтверждается Выпиской единого государственного реестра от 14.10.2019 года.

Из схемы, составленной кадастровым инженером ФИО2, на месте расположения земельных участков, следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 23:45:0102001:162 площадью 812 кв.м., по адресу: <...>, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами образуемого земельного участка с площадью 972 кв.м., по адресу: <...>.

Поскольку законом о кадастре не предусмотрено аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, в силу ст. 61 федерального закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. описанная кадастровым инженером реестровая ошибка подлежит исправлению посредством вынесения судом решения об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:45:0102001:162 площадью 812 кв.м., по адресу: <...>.

На основании ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о государственном реестре недвижимости воспроизведенная в едином государственном реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о государственном реестре недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о государственном реестре недвижимости для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН). В силу ч. 8 ст. 22 Закона о государственном реестре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), вступающей в силу с 1 марта 2010 г.) с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В связи с выявленной реестровой ошибкой, она не может в установленном законом порядке провести кадастровые работы по образованию земельного участка под огород при своем жилом доме, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о месте положения земельного участка с кадастровым номером 23:45:0102001:162 по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером 23:45:0102001:162 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна

Решение вступило в законную силу:

Судья : Т.А.Литвиненко