Решение № 2-245/2017 2-245/2017(2-7108/2016;)~М-5133/2016 2-7108/2016 М-5133/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 января 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «БЭСТ Консалтинг» о признании п.5 основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции ответчика незаконной и подлежащей изменению, утверждении ФИО6 ФИО5 в редакции истца, утверждении текста соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении предварительного ФИО6 № ПавК6/128 купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по денежному обязательству по ст. 317.1. ГК РФ и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «БЭСТ Консалтинг» заключен предварительный ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом вышеуказанного ФИО6 является подготовка и заключение в последующем основного ФИО6 ФИО5 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Головкина, <адрес>.

В соответствии с условиями предварительного ФИО6 основной ФИО6 подлежит подписанию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, ФИО4 выполнила полностью и своевременно, ею оплачена сумма в размере 12100000 рублей.

С условиями подписанного предварительного ФИО6 ФИО5 квартиры ФИО4 не согласна, подписывать и исполнять основной ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции предварительного истец не намерена.

Акт приема передачи вышеуказанной квартиры между сторонами не подписан, ключи от квартиры не переданы, полный пакет документов необходимых для регистрации права собственности ФИО4 не передан.

Считает, что для заключения основного ФИО6 ФИО5 квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между ней и ООО «БЭСТ Консалтинг» препятствия отсутствуют, более того, не заключая основной ФИО6 ФИО5 квартиры, ответчик намеренно вымогает денежные средства за период с введения дома в эксплуатацию (с июня 2015 года) по март 2016 года. За указанный период данной квартирой владели другие лица.

ФИО4 обращалась с претензией к ООО «БЭСТ Консалтинг» с требованием заключить основной ФИО6 ФИО5 квартиры, исключив из редакции основного ФИО6 п. 2.4 и п. 2.5., однако разрешить спор в досудебном порядке не удалось.

ООО «БЭСТ Консалтинг» не заключает основной ФИО6 ФИО5 с ФИО4 так как у последней имеется задолженность за услуги ЖКХ в размере 120000 рублей, которую ФИО4 считает незаконной и необоснованной.

Просила признать п. 2.4. в редакции: «покупатель оплачивает эксплуатирующей организации либо компенсирует продавцу документально подтвержденные эксплуатационные, коммунальные и иные, необходимые для дальнейшей эксплуатации жилого дома затраты и расходы, пропорционально общей площади квартиры, указанной в п. 1.1. ФИО6 с момента передачи жилого дома на баланс эксплуатирующей организации. Покупатель обязуется заключить ФИО6 на техническое обслуживание, управление и содержание многоквартирного жилого дома в части приобретаемой квартиры с даты подписания передаточного акта или иного документа, обеспечивающего доступ в квартиру» и п. 2.5. в редакции: « оплата расходов, указанных в п. 2.4 ФИО6, осуществляется покупателем путем оплаты счетов в течение 5 банковских дней с даты получения таких счетов от продавца» - незаконными и подлежащими исключению из текста основного ФИО6 ФИО5 квартиры; утвердить текст основного ФИО6 ФИО5 в соответствии с протоколом согласования разногласий, обязать ответчика заключить основной ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции, предложенной ФИО4; взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины и оплату юридических услуг в размере 36500 рублей.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила признать п. 2.4 в редакции: «Покупатель оплачивает эксплуатирующей организации либо компенсирует Продавцу документально подтвержденные эксплуатационные, коммунальные и иные, необходимые для дальнейшей эксплуатации жилого дома затраты и расходы, пропорционально общей площади квартиры, указанной в п. 1.1 ФИО6 с момента передачи жилого дома на баланс эксплуатирующей организации. Покупатель обязуется заключить ФИО6 на техническое обслуживание, управление и содержание многоквартирного жилого дома в части приобретаемой квартиры с даты подписания передаточного Акта или иного документа, обеспечивающего доступ в Квартиру»., п. 2.5 в редакции: «Оплата расходов, указанных в п. 2.4 ФИО6, осуществляется Покупателем путем оплаты счетов в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения таких счетов от Продавца». – незаконными и подлежащими исключению из текста Основного ФИО6 ФИО5 квартиры.

Утвердить текст Основного ФИО6 ФИО5 в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить Основной ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» судебные расходы на оплату госпошлины согласно квитанции и оплату юридических услуг согласно квитанции в размере 36500 рублей. Судебные расходы – отправление телеграммы в размере 366 рублей.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 577275 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила признать п. 5 Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции – «Покупатель оплачивает Продавцу за указанную Квартиру денежные средства в размере 12050000 рублей, НДС не облагается в момент подписания настоящего ФИО6. Расчет между сторонами произведен полностью», п. 8 Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции – «В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передачи Квартиры сторонами составляется и подписывается передаточный Акт. Покупатель удостоверяет, что до подписания настоящего ФИО6 им произведен осмотр Квартиры, и Покупатель удовлетворен ее состоянием», п. 13 – Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции – «Стороны пришли к соглашению, что в отношении любых денежных обязательств Сторон по ФИО6 проценты на сумму долга за период пользования денежными средствами в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ не начисляются. При этом Стороны вправе применять друг к другу штрафные санкции, а также предъявлять убытки, согласно условиям настоящего ФИО6 и действующему законодательству», п. 15 ФИО6 – «Настоящий ФИО6 составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (Одному) экземпляру для каждой из сторон, 1 (Один) экземпляр для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Участники ФИО6 подтверждают, что, подписывая настоящий ФИО6, они достигли соглашения по всем существенным условиям ФИО6. Никаких дополнений и изменений к изложенным условиям ФИО6 не имеются. Заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого ФИО6, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. ФИО6 прочитан сторонами» - незаконными и подлежащими изменению и исключению из текста Основного ФИО6 ФИО5 квартиры.

Утвердить текст Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Утвердить текст Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении Предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении Предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» судебные расходы на оплату госпошлины согласно квитанции и оплату юридических услуг согласно квитанции в размере 36500 рублей. Судебные расходы – отправление телеграммы в размере 366 рублей.

Взыскать с ООО «БЭСТ «Консалтинг» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 667076 рублей 15 копеек, проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 778805 рублей 33 копейки и денежную сумму в размере 100000 рублей в счет возмещения морального вреда (л.д.81-93).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования и просила признать п. 5 Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции – «Покупатель оплатил Продавцу за указанную Квартиру денежные средства в размере 12050000 рублей, НДС не облагается до подписания настоящего ФИО6. Расчет между сторонами произведен полностью», п. 8 Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции – «В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передачи Квартиры сторонами составляется и подписывается передаточный Акт. Покупателем произведен осмотр Квартиры, и Покупатель подтверждает, что она соответствует условиям ФИО6» - незаконными и подлежащими изменению и исключению из текста Основного ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции Продавца.

Утвердить текст Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить Основной ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Утвердить текст Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении Предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении Предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ – в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» судебные расходы на оплату госпошлины согласно квитанции и оплату юридических услуг согласно квитанции в размере 36500 рублей. Судебные расходы – отправление телеграммы в размере 366 рублей.

Взыскать с ООО «БЭСТ «Консалтинг» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 667076 рублей 15 копеек, проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 778805 рублей 33 копейки и денежную сумму в размере 100000 рублей в счет возмещения морального вреда.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования и просила признать п. 5 Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в редакции – «Покупатель оплатил Продавцу за указанную Квартиру денежные средства в размере 12050000 рублей, НДС не облагается, в марте 2016 г. в виде Обеспечительного платежа по заключенному между Сторонами Предварительному ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными документами. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего ФИО6» - незаконным и подлежащим изменению и исключению из текста Основного ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции Продавца.

Утвердить текст Основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить Основной ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Утвердить текст Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении Предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии Протоколом Согласования Разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении Предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – в редакции Покупателя по ФИО6 – ФИО4.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» судебные расходы на оплату госпошлины согласно квитанции и оплату юридических услуг согласно квитанции в размере 36500 рублей. Судебные расходы – отправление телеграммы в размере 366 рублей.

Взыскать с ООО «БЭСТ «Консалтинг» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 667076 рублей 15 копеек, проценты по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 778805 рублей 33 копейки и денежную сумму в размере 100000 рублей в счет возмещения морального вреда (л.д.110-118).

В судебном заседании представитель истицы и истица исковые требования поддержали в полном объеме, и просили удовлетворить (л.д.124-126).

Представитель ответчика ООО «БЕСТ Консалтинг» по доверенности ФИО8 пояснила суду, что сроки заключения основного ФИО6 нарушены не были, большая часть пунктов, предложенных истицей была учтена, против взыскании денежных средств возражала и просила утвердить ФИО6 в их редакции (л.д.124-126).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или ФИО6.

В силу требований ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или ФИО6.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному ФИО6 стороны обязуются заключить в будущем ФИО6 на условиях, предусмотренных предварительным ФИО6.

По смыслу ст. 429 ГК РФ лица, заключившие предварительный ФИО6, имеют обязанность - заключить в будущем основной ФИО6 и право требовать от другой стороны заключения основного ФИО6.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении ФИО6, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено ФИО6 или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, ФИО6 вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении ФИО6 в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, ФИО6 может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения ФИО6 стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру ФИО6 и условиям оборота;

3) исполнение ФИО6 без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее ФИО6 соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении ФИО6;

4) из обычаев делового оборота или существа ФИО6 не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении ФИО6 вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения ФИО6, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого ФИО6. Изменение ФИО6 в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение ФИО6 противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения ФИО6 на измененных судом условиях.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «БЭСТ Консалтинг» был заключен предварительный ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры (л.д.14-17).

Предметом вышеуказанного ФИО6 является подготовка и заключение в последующем основного ФИО6 ФИО5 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Головкина, <адрес>.

В соответствии с п. 1.3. предварительного ФИО6 основной ФИО6 подлежит подписанию не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, ФИО4 выполнила полностью и своевременно, ею оплачена сумма в размере 12100000 рублей (л.д.18-22).

С условиями подписанного предварительного ФИО6 ФИО5 квартиры ФИО4 была не согласна подписывать и исполнять основной ФИО6 ФИО5 квартиры в редакции предложенной ответчиком.

Акт приема передачи вышеуказанной квартиры между сторонами не подписан, ключи от квартиры не переданы, полный пакет документов необходимых для регистрации права собственности ФИО4 не передан.

Считает, что для заключения основного ФИО6 ФИО5 квартиры расположенной по адресу: <адрес>, между ней и ООО «БЭСТ Консалтинг» препятствия отсутствуют, не согласна оплатить денежные средства за период с введения дома в эксплуатацию (с июня 2015 года) по март 2016 года. За указанный период данной квартирой владели другие лица.

ФИО4 обращалась с претензией к ООО «БЭСТ Консалтинг» с требованием заключить основной ФИО6 ФИО5 квартиры, исключив из редакции основного ФИО6 п. 2.4 и п. 2.5., однако разрешить спор в досудебном порядке не удалось.

В соответствии с пп.2 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно пп. 7 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Указанное положение Жилищного кодекса РФ вступило в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Предварительный ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения ФИО6 условие, изложенное в п. 5.2.4. не противоречило положениям действовавшего на тот момент законодательства.

Вышеуказанный ФИО6 в установленном законом порядке зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. Какие-либо дополнительные соглашения, изменяющие условия ФИО6, сторонами не заключались.

ФИО6 в какой-либо его части недействительным не признан.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей ив основе ФИО6 и в определении любых не противоречащих законодательству условий ФИО6.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении ФИО6.

В момент заключения ФИО6 стороны находились в равных условиях, по своему усмотрению определили условия, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, ФИО6 считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по его всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете ФИО6, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для ФИО6 данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Какая-либо из сторон или обе стороны могут нарушить условия предварительного ФИО6 в результате как виновных действий в форме уклонения от заключения основного ФИО6, так и невиновных действий в форме бездействия обеих сторон относительно заключения основного ФИО6 в связи с взаимной утратой интереса к его заключению.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный ФИО6, уклоняется от заключения основного ФИО6, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного ФИО6 может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предложил истице заключить ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/-128, в котором п.5 указан как: «Покупатель оплачивает продавцу за указанную квартиру денежные средства в размере 12050000 рублей в момент подписания настоящего ФИО6. Расчет между сторонами произведен полностью» (л.д.71-74).

Истицей был составлен протокол согласования разногласий по п.5, п.8 основного ФИО6 (л.д.92-93).

Ответчик представил суду ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/128 с учетом протокола разногласий.

П.5 данного ФИО6 указан как: «Покупатель оплатил продавцу за указанную квартиру денежные средства в размере 12050000 (двенадцать миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в марте 2016 г. в виде обеспечительного платежа по заключенному между Сторонами Предварительному ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено платежными документами. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего ФИО6.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает необходимым в требовании истицы о признании п.5 основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 между ФИО4 и ООО «БЭСТ Консалтинг» в редакции ответчика незаконной и подлежащей изменению отказать.

Утвердить текст основного ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/-128 с учетом предварительного ФИО6 и протоколами разногласий сторон в следующей редакции:

«ФИО6

ФИО5 КВАРТИРЫ №ПавК6/-128

<адрес> «__» __________г.

Общество с ограниченной ответственностью «БЭСТ Консалтинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 503201001, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № по Восточному административному округу <адрес>), именуемое в «ПРОДАВЕЦ», в лице ФИО2, действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес>, ФИО3 и зарегистрированной в реестр за №, с одной стороны, и

ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, Гражданство: ФИО1 Федерации, пол: женский, паспорт 45 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД района Строгино <адрес>, код подразделения 772-090, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес>, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», по отдельности – «Сторона»,

Заключили настоящий ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/-128 (далее – «ФИО6») в простой письменной форме о нижеследующем:

1. По настоящему ФИО6 ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего ФИО6 принадлежащую Продавцу по праву собственности квартиру № 128, находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, ул.им.Головкина, <адрес>.

2. Указанная Квартира, назначение: жилое, общая площадью с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с коэффициентом) 80,2 кв.м., площадью 74,8 кв.м., этаж: 23, адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, <адрес>, ул.им.Головкина, <адрес> (далее – «Квартира»).

3. Вышеуказанная Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за 50-50/011-50/011/004/2016-6436/1, на основании:

ФИО6 соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ серия: 46 № ДСУ-1; Протокол итогового распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ серия:46; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Акта о результатах реализации ФИО6 соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Инвестиционного ФИО6 на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №-П; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования №/Пав-УК от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования №/Пав-УК от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Инвестиционного ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ серия: 46 № НП-1; Дополнительного соглашения к Инвестиционному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-П на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к Инвестиционному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 50505102 – 304; Акт приема-передачи квартир по ФИО6 соинвестирования №/Пав-УК от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; Инвестиционного ФИО6 (ФИО6 об инвестировании) от ДД.ММ.ГГГГ №.

4. Стороны договорились, что цена указанной Квартиры составляет 12050000,00 (Двенадцать миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Соглашение о цене является существенным условием настоящего ФИО6.

5. ПОКУПАТЕЛЬ оплатил ПРОДАВЦУ за указанную квартиру денежные средства в размере 12050000,00 (Двенадцать миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в марте 2016 г в виде Обеспечительного платежа по заключенному между Сторонами Предварительному ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от «22» марта 2016 года, что подтверждено платежными документами. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего ФИО6.

6. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанную Квартиру, в соответствии со ст. 551 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7. Настоящий ФИО6 считается заключенным с момента его подписания сторонами.

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче Квартиры сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

8.1. Квартира передается ПОКУПАТЕЛЮ без типовых отделочных работ.

9. С момента возникновения права собственности на Квартиру, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ПОКУПАТЕЛЬ обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также содержанию, эксплуатации приобретенного жилого помещения (Квартиры), а в случае передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ в фактическое пользование по акту приема-передачи до регистрации права собственности – с даты фактической передачи Квартиры.

10. В течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру, а в случае передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ в фактическое пользование по акту приема-передачи до регистрации права собственности – в дату фактической передачи Квартиры, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется заключить с управляющей организацией ФИО6 управления многоквартирным домом.

11. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

12. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего ФИО6 указанная Квартира никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после ее передачи ПОКУПАТЕЛЮ, в том числе в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, не имеется.

13. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549 – 558 ГК РФ Стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ сторонам известны и они соблюдены. Права и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим ФИО6, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ, а также нормативными правовыми актами <адрес>.

14. Настоящий ФИО6 составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (Одному) экземпляру для каждой из Сторон, 1 (Один) экземпляр для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого ФИО6, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. ФИО6 прочитан сторонами.

ФИО10 ПОДПИСИ СТОРОН

«ПРОДАВЕЦ»:

ООО «БЭСТ Консалтинг»

Юридический адрес: 143085, <адрес>, рабочий <адрес>, Почтовый адрес: 125009, <адрес>, стр. 1, подъезд 2, ИНН <***>/КПП 503201001, р/с №, в АО «ТЭМБР-БАНК» <адрес> К/с №, БИК 044525166

Представитель по доверенности

_____________________________________________________________________

«ПОКУПАТЕЛЬ»:

ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, Гражданство: ФИО1, пол: женский, паспорт 45 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД района Строгино <адрес>, код подразделения 772-090, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес>

____________________________________________________________________

С учетом утверждения текста основного ФИО6 между сторонами судом, предварительный ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прекращает свое действие в соответствии с п.6.4 : «Настоящий ФИО6 вступает в силу с момента подписания и действует до момента подписания сторонами основного ФИО6» (л.д.17), поэтому требование истицы об утверждении текста соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении предварительного ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом согласования разногласий к ФИО6 ФИО5 и обязать ответчика заключить соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении предварительного ФИО6 № ПавК6/128 купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ– редакции покупателя по ФИО6 - ФИО4 не подлежит удовлетворению.

Истицей заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителя» как убытки и проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 317.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или ФИО6 не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 317.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО6, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами.

Проценты, установленные ст. 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условия ФИО6, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ, признаются недействительными.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 75 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожными являются условия сделки с потребителем, которые не соответствуют нормам гражданского права, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных ФИО6, а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей, являются ничтожными.

В силу статьи 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его прав на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Судом установлено, что в соответствии с п.2.2. предварительного ФИО6 № ПавК6/128 купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что покупатель оплачивает продавцу стоимость квартиры в размере, указанном в п.2.1 ФИО6 по следующему графику платежей:

12050 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ включительно в качестве обеспечительного платежа как гарантии исполнения обязательства покупателя по заключению основного ФИО6 (л.д.15).

В соответствии с п.3.1.1. продавец обязался зарегистрировать на себя право собственности на квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а подписать с покупателем основной ФИО6 на условиях настоящего ФИО6 в срок, установленный в пункте 1.3. настоящего ФИО6, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Истица обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), претензию написала ДД.ММ.ГГГГ по п.2.4, который в основном ФИО6 исключен, право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76), ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истице уведомление о необходимости подписания основного ФИО6 (л.д.103, 109), ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истице письмо о внесении корректировки в основной ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/-128 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом согласования протокола разногласий (л.д.106, 107). Однако урегулировать спор и подписать основной ФИО6 сторонам не удалось.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из ФИО6 и иных сделок, предусмотренных законом, а также из ФИО6 и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, из определения понятия сделки, содержащейся в вышеприведенной статье, следует, что сделка является юридическим фактом, происходящим по воле человека.

Следовательно, в сделке имеет место два элемента - воля (субъективный) и волеизъявительный (объективный), оба эти элементы равнозначны, предполагается, что содержание волеизъявления полностью соответствует действительному намерению, действительной воле лица - участника сделки до тех пор, пока не будет доказано обратное.

Согласно ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы ФИО6, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает необходимым в требовании истицы о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ отказать, так как в заключенном предварительном ФИО6 указано, что истица произвела обеспечительный платеж в размере 12050000рублей, каких-либо иных условий не прописано, то есть на момент подписания предварительного ФИО6 она выразила свою волю, а проценты взыскиваются по кредитным обязательствам, которые между сторонами не были заключены, а доказательств причинения истице убытков суду не представлено, так как с ноября 2016 года, то есть до наступления срока подписания основного ФИО6 между сторонами идут переговоры по согласованию условий и пунктов основного ФИО6.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленных нарушений прав истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, оценивая этот вред в сумме 35000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с учетом соглашения с представителем на юридические услуги и расходов на телеграмму в размере 25366 рублей.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

В требовании о признании п.5 основного ФИО6 ФИО5 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № ПавК6/-128 между ФИО4 и ООО «БЭСТ Консалтинг» в редакции ответчика незаконной и подлежащей изменению – отказать.

Утвердить текст основного ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/-128 с учетом предварительного ФИО6 и протоколами разногласий сторон в следующей редакции:

«ФИО6

ФИО5 КВАРТИРЫ №ПавК6/-128

<адрес> «__» __________г.

Общество с ограниченной ответственностью «БЭСТ Консалтинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 503201001, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № по Восточному административному округу <адрес>), именуемое в «ПРОДАВЕЦ», в лице ФИО2, действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес>, ФИО3 и зарегистрированной в реестр за №, с одной стороны, и

ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, Гражданство: ФИО1 Федерации, пол: женский, паспорт 45 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД района Строгино <адрес>, код подразделения 772-090, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес>, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», по отдельности – «Сторона»,

Заключили настоящий ФИО6 ФИО5 квартиры № ПавК6/-128 (далее – «ФИО6») в простой письменной форме о нижеследующем:

1. По настоящему ФИО6 ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего ФИО6 принадлежащую Продавцу по праву собственности квартиру № 128, находящуюся по адресу: ФИО1, <адрес>, ул.им.Головкина, <адрес>.

2. Указанная Квартира, назначение: жилое, общая площадью с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с коэффициентом) 80,2 кв.м., площадью 74,8 кв.м., этаж: 23, адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, <адрес>, ул.им.Головкина, <адрес> (далее – «Квартира»).

3. Вышеуказанная Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за 50-50/011-50/011/004/2016-6436/1, на основании:

ФИО6 соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ серия: 46 № ДСУ-1; Протокол итогового распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ серия:46; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Акта о результатах реализации ФИО6 соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Инвестиционного ФИО6 на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №-П; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования №/Пав-УК от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования №/Пав-УК от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Инвестиционного ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ серия: 46 № НП-1; Дополнительного соглашения к Инвестиционному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Инвестиционному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-П на совместное осуществление комплексной застройки земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к Инвестиционному ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №; Дополнительного соглашения к ФИО6 соинвестирования № ДСУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 50505102 – 304; Акт приема-передачи квартир по ФИО6 соинвестирования №/Пав-УК от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; Инвестиционного ФИО6 (ФИО6 об инвестировании) от ДД.ММ.ГГГГ №.

4. Стороны договорились, что цена указанной Квартиры составляет 12050000,00 (Двенадцать миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Соглашение о цене является существенным условием настоящего ФИО6.

5. ПОКУПАТЕЛЬ оплатил ПРОДАВЦУ за указанную квартиру денежные средства в размере 12050000,00 (Двенадцать миллионов пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в марте 2016 г в виде Обеспечительного платежа по заключенному между Сторонами Предварительному ФИО6 № ПавК6/128 ФИО5 квартиры от «22» марта 2016 года, что подтверждено платежными документами. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего ФИО6.

6. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на указанную Квартиру, в соответствии со ст. 551 ГК РФ, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7. Настоящий ФИО6 считается заключенным с момента его подписания сторонами.

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче Квартиры сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

8.1. Квартира передается ПОКУПАТЕЛЮ без типовых отделочных работ.

9. С момента возникновения права собственности на Квартиру, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ПОКУПАТЕЛЬ обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также содержанию, эксплуатации приобретенного жилого помещения (Квартиры), а в случае передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ в фактическое пользование по акту приема-передачи до регистрации права собственности – с даты фактической передачи Квартиры.

10. В течение пяти календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на Квартиру, а в случае передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ в фактическое пользование по акту приема-передачи до регистрации права собственности – в дату фактической передачи Квартиры, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется заключить с управляющей организацией ФИО6 управления многоквартирным домом.

11. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

12. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего ФИО6 указанная Квартира никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после ее передачи ПОКУПАТЕЛЮ, в том числе в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, не имеется.

13. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549 – 558 ГК РФ Стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ сторонам известны и они соблюдены. Права и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим ФИО6, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ, а также нормативными правовыми актами <адрес>.

14. Настоящий ФИО6 составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 (Одному) экземпляру для каждой из Сторон, 1 (Один) экземпляр для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого ФИО6, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. ФИО6 прочитан сторонами.

ФИО10 ПОДПИСИ СТОРОН

«ПРОДАВЕЦ»:

ООО «БЭСТ Консалтинг»

Юридический адрес: 143085, <адрес>, рабочий <адрес>, Почтовый адрес: 125009, <адрес>, стр. 1, подъезд 2, ИНН <***>/КПП 503201001, р/с №, в АО «ТЭМБР-БАНК» <адрес> К/с №, БИК 044525166

Представитель по доверенности

_____________________________________________________________________

«ПОКУПАТЕЛЬ»:

ФИО4, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, Гражданство: ФИО1, пол: женский, паспорт 45 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД района Строгино <адрес>, код подразделения 772-090, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес>.

____________________________________________________________________

В требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ – отказать.

Взыскать с ООО «БЭСТ Консалтинг» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 35 000 рублей и судебные расходы в размере 25366 рублей, а всего взыскать сумму в размере 60366 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения составлен: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева