Решение № 2-1553/2020 2-1553/2020~М-816/2020 М-816/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1553/2020

Дело № 2-1553/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 июля 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа Чехов Московской области об установлении юридических фактов, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом с КН №, площадью 57,9 кв.м. и земельным участком площадью 1285 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с КН №, площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на жилой дом с КН №, площадью 57,9 кв.м. и земельный участок площадью 1260 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, согласно технического заключения № «Об характеристиках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» ООО «Оценка плюс» в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является наследницей имущества своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из земельного участка площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилого дома с КН № площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также, наследниками после смерти ФИО5 являются ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако, фактически наследственным имуществом они не пользуются, не несут бремя расходов по налоговым и коммунальным платежам, и не претендуют на получение наследственного имущества. Истица же после смерти отца открыто пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает все коммунальные и налоговые платежи, проживает в доме. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент зарегистрирована и проживает в жилом доме со своей семьей. На момент смерти ФИО5 проживал и был зарегистрирован в указанном доме. В установленном законом порядке наследники не обращались к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельств о праве на наследство по закону. Наследственное дело после умершего не открывалось. В установленном законом порядке при жизни ФИО5 не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. Истец после смерти ФИО5 открыто пользуется земельным участком и жилым домом, обрабатывает, возделывает и ухаживает. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Установление факта принятия наследства необходимо для вступления в права наследования и признании права собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя администрации городского округа Чехов Московской области.

3-е лицо – представитель Территориального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 15, 17, 18).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с КН №, площадью 57,9 кв.м. и земельного участка площадью 1285 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество подтверждается следующими документами: регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Чеховским бюро технической инвентаризации, согласно которого домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву частной собственности за ФИО5 на основании Постановления главы Столбовской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право собственности землей от ДД.ММ.ГГГГ, Архивной выпиской из Постановления Столбовской поселковой администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35, 36-37).

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 9 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, установлено, что наследодатель право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако постоянно пользовался спорным имуществом, оплачивал необходимые платежи, вкладывал в него физический труд и денежные средства, т.е. был фактическим добросовестным собственником земельного участка и домовладения.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе владения имуществом на праве собственности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался спорным имуществом на праве собственности в связи с чем данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 17, 18, 19, 20, 21, 22).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ни истец, ни ответчики в установленные законом сроки не обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Согласно единой информационной системы «еНот» информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 23).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В качестве доказательств фактического принятия наследства после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлены: выписка из домовой книги, а также справки Столбовской поселковой администрации из которых усматривается, что ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, также в указанном жилом доме по настоящее время зарегистрирована истец (л.д. 28-33).

При рассмотрении дела представитель истца поясняла, что истец фактически приняла наследство после смерти отца и, что истцом были совершены действия по владению и пользованию наследственным имуществом.

С учетом изложенного, суд полагает установленным тот факт, что истец приняла наследство после смерти отца, поскольку проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, который входит в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также пользуются земельным участком.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что, поскольку судом установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО5, иных наследников принявших наследство не установлено, то за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок фактической площадью 1260 кв.м., что на 25 кв.м. меньше чем по данным правоустанавливающего документа; данное несоответствие не превышает 10% от площади земельного участка по правоустанавливающему документу, что является допустимым в соответствии с положениями п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», в координатах, указанных в техническом заключении № ООО «Оценка плюс» и жилой дом №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает признание ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиками исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 1110, 1111, 1141, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО5 ем, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом с КН №, площадью 57,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5 а, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 а, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН №, площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с КН №, площадью 57,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 а, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 а, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в границах установленных согласно технического заключения № ООО «Оценка плюс» в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части установления факта владения на праве собственности ФИО5 ем, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 1285 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.