Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-817/2018;)~М-796/2018 2-817/2018 М-796/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-10/2019

Дело № 2-10/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Полухиной И.Д.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмань Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указывая, что собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. Площадь квартиры на момент приватизации составляла 20,4 кв.м. В 2005 году истец решила газифицировать квартиру для этого ей пришлось возвести пристройку. Для строительства пристройки ФИО1 получено разрешение на строительство, подготовлена и сдана техническая документация на ввод в эксплуатацию. В это время у истца после тяжелой и продолжительной болезни умер муж, и в с связи с отсутствием денежных средств ФИО1 не закончила газификацию квартиры. В настоящее время истец решила окончить газификацию квартиру, но на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года органом Росреестра в изменении площади ей отказано, в связи с отсутствием технической документации на строительство пристройки, поскольку они утеряны. Во внесудебном порядке узаконить пристройку не представляется возможным, поскольку данную документацию придется дублировать и вносить изменения в площадь многоквартирного дома нужно всем собственникам, один из которых умер, а родственники не оформили наследство. В этой связи ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 47,7 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>

В последующем представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать за ФИО3 право собственности на квартиру площадью - 47,7 кв.м. кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литер А1. Считать площадь квартиры с учётом произведённой реконструкцией- 47,7 кв.м. Считать данное решение основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с учётом реконструкции, в результате которой произошло увеличение общей площади жилого помещения с 20,4 кв. м до 47,7 кв.м.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в судебное заседание договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией Усманского района ФИО4 передана в собственность квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площади 20,4 кв.м., в т.ч. 11,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, выданного отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года после вступления в брак с П.. ФИО5 присвоена фамилия «Пономарева».

Постановлением главы администрации Девицкого сельсовета Усманского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО1 разрешено переоборудование в квартире и строительство жилой пристройки по адресу: <адрес>

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ года № № Архивного отдела администрации Усманского муниципального района Липецкой области следует, что в документах архивного фонда администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского района Липецкой области и отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района Липецкой области акта ввода в эксплуатацию пристройки к дому истца нет.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Усманское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площади 47,7 кв.м., жилой площади 20,4 кв.м., собственником квартиры указана истец.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из заключения ООО «Усманское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира истца признана пригодной для проживания и соответствующей противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что квартира истца соответствует требованиям п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ОНД по Грязинскому и Усманскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области следует, что в указанной квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> находится квартира, площадью 20,4 кв.м., собственником которой указана истец.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, переустроенное жилое помещение истца соответствует строительным, техническим и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с возведенной пристройкой лит.А1, общей площадью 47,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Д. Полухина

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.