Решение № 2-1316/2026 2-1316/2026~М-889/2026 М-889/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1316/2026

Дело №

УИД 93RS0№-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 апреля 2026 года Центрально-Городской районный суд <адрес> Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Барабаш Т.В.

при секретаре ФИО9

представителя истца ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, третье лицо Администрация городского округа Макеевка, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по ордеру № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес><...> А, <адрес> на семью их 4-х человек: ФИО3 (квартиросъемщик), ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО5 (сын). Решением от ДД.ММ.ГГГГ № <...> А переименовали в Северный квартал. Отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец усыновил ребенка от первого брака жены - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал сына в указанной квартире. На данный момент по указанному адресу остались зарегистрированы истец и ответчик. После смерти матери истец не смог переоформить договор найма на себя, так как в квартире зарегистрирован ответчик, а для изменения договора найма необходимо согласие всех зарегистрированных совершеннолетних лиц. Более 20 лет ФИО6 не проживает совместно с истцом. Последний раз они виделись в 2014 году. Адрес проживания ответчика на данный момент истцу не известней. Всякое общение между ними отсутствует. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей его не имеется. Договориться с сыном о снятии его с регистрации в спорной квартире нет возможности, так как истцу не известно местонахождение ответчика. Перерегистрировать договор социального найма на свое имя истец не может, так как в квартире зарегистрирован ответчик. Истец оплачивает коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, выполняет все условия по договору социального найма, содержит квартиру в жилом состоянии, делает ремонт в квартире. Просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, кв-л Северный, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду дала пояснения аналогичные доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Макеевка в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, опросив свидетеля, установил следующее.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ указывает на то, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Макеевского городского совета ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер № на право занятие трех комнатной квартиры по адресу: <адрес><...> А, <адрес>. Состав семьи из четырех человек: ФИО3, ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО5 (сын) /л.д. 12/.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 /л.д. 16/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 /л.д. 15/.

12 ФИО7 2016 года умер ФИО4 /л.д. 17/.

Согласно выписке из лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, кв-л Северный, <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 /л.д. 18/.

Из акта о не проживании составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, по адресу: <адрес>, кв-л Северный, <адрес> не проживает с 2006 года по настоящее время /л.д. 14/.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истец ее сосед с 1997 года. Ответчик является сыном истца. ФИО6 с 1997 года она ни разу в квартире истца не видела, он только приезжал в гости. После смерти матери ответчик вообще перестал приезжать к истцу. У ответчика есть семья, с которой он проживает у тещи.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени и не проявляет заинтересованности в нём, коммунальные услуги, начисляемые по спорной квартире, не оплачивают, его личных вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между нанимателем жилого помещения и ответчиком не установлено.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, кв-л Северный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. В. Барабаш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ