Решение № 2-242/2019 2-242/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-242/2019

Дело 2-242/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 июня 2019 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гасанбеков Г.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в городской суд <адрес> с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета, а именно жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования ФИО2 мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корп. «а». Данное обстоятельство усматривается из свидетельства о государственной регистрации права 05-05/007-05/247/001/2015-10/1 от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги.

В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован гражданин ФИО1.

С 2014 по настоящее время ответчик в его домовладении не проживает. Уплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги с учетом ответчика ему затруднительно. МП ОМВД РФ по РД <адрес> отказывается снять ответчика с регистрационного учета.

Учитывая то, что ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, а также коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц платит истец, он вынужден обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, и пояснил, что ответчика не знает, прописку осуществила его покойная жена для получения им паспорта, ни одного дня ответчик в его доме не жил. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что ответчик прописан в его доме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и об уважительности неявки суду не сообщил.

Согласно рапорта курьера суда ФИО5 следует, что он ходил по адресу: <адрес> «а» для вручения ФИО1 определений суда и извещения о назначении дела, однако вручить не сумел, так как последний по указанному адресу не проживает, со слов хозяйки дома ФИО1 проживал в ее доме в качестве квартиранта.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом причины неявки стороны в суд неуважительной суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.

Суд признал возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица, так как ответчик и МП ОМВД России по <адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца ФИО2, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 05-05/007-05/247/001/2015-10/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 291,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а».

Из копии домовой книги усматривается, что в его жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин систематически нарушает права и законные интересы собственника, соседей и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственника или соседей и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и то, что ответчик фактически не проживает в доме истца, который вынужден уплачивать за ответчика дополнительные коммунальные услуги, суд считает, что истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО1 по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее в его доме, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом, вследствие чего считает необходимым удовлетворить исковое заявление об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением – жилым домом, по вышеуказанному адресу, не соответствующему его фактическому месту жительства, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через городской суд <адрес> со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.06.2019