Решение № 2-388/2024 2-388/2024~М-104/2024 М-104/2024 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-388/2024

К делу № 2-388/2024г.

УИД: 23RS0022-01-2024-000181-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 14 февраля 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Щербакова В.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на нежилые здания, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Россреестра по <адрес> о признании права собственности на нежилые здания, в котором просит суд сохранить самовольно реконструированное нежилое здание рыбного цеха литер «А, А1, под/А1» по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание рыбного цеха литер «А, А1, под/А1», общей площадью 1081,5 кв.м. по адресу: <адрес>; сохранить самовольно построенное здание склада-холодильника литер «Б, под/Б», общей площадью 463,7 кв.м., 2019 года постройки, по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание склада-холодильника литер «Б, под/Б», общей площадью 463,7 кв.м., 2019 года постройки, по адресу: <адрес>; сохранить самовольно построенное здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, по адресу: <адрес>; указать, что данное решение является основанием осуществления кадастрового учета объектов недвижимости – здание рыбного цеха литер «А, А1, под/А1», общей площадью 1081,5 кв.м., здание склада-холодильника литер «Б, под/Б», общей площадью 463,7 кв.м., 2019 года постройки, здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (строительство и размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции), общей площадью 4 903 кв.м., с кадастровым номером: 23:44:0505001:6792, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23:44:0505001:6792-23/025/2017-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Он, в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, построил два объекта капитального строительства и произвел реконструкцию, принадлежащего ему, на основании решения Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, здания рыбного цеха. Согласно техническим паспортам, выданных Производственным участком «Кропоткинский» Межгоррайонного отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, здание Склада-холодильника имеет общую площадь 463,7 кв.м., здание склада-холодильника с помещением разморозки и засолки имеет общую площадь 801,3 кв.м., здание рыбного цеха имеет общую площадь 1081,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на реконструкцию здания рыбного цеха. Срок действия настоящего разрешения был до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство здания склада-холодильника с помещением разморозки и засолки. Срок действия разрешения был до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства склада-холодильника, схему планировочной организации земельного участка и градостроительный план. Но в установленный срок не успел ввести построенные объекты капитального строительства и реконструированное здание в эксплуатацию. Таким образом данные объекты являются самовольной постройкой. ООО «ИнвестПроект», действующее на основании свидетельства СРО НП «СтройОбъединение» № от ДД.ММ.ГГГГ, р/н в Госреестре № СРО - П - 145-04032010, было выполнено техническое обследование здания склада-холодильника литер «Б, под/Б» по адресу: <адрес>. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания на момент обследования находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии соответствуют нормам СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 15.13330.2020, СП 16.13330.2020, СП 118.13330.2022, СП 63.13330.2018, СП 112.13330.2011, СаНПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Расположение здания склада-холодильника литер «Б, под/Б» на земельном участке соответствует градостроительному плану № RU2351010902407, схеме планировочной организации земельного участка и проекту изменения санитарно-защитной зоны зданий по переработке рыбы. По зданию: <адрес> – 463,7 кв.м; <адрес>-432,5 кв.м; Площадь вспомогательных помещений – 31,1 кв.м. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 222 п.3 ГК РФ, состояние несущих и ограждающих конструкций здания склада-холодильника не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «ИнвестПроект», действующее на основании свидетельства СРО НП «СтройОбъединение» № от ДД.ММ.ГГГГ, р/н в Госреестре № СРО - П - 145-04032010, было выполнено техническое обследование здания склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В» по адресу: <адрес>. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания на момент обследования находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии соответствуют нормам СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 15.13330.2020, СП 16.13330.2020, СП 118.13330.2022, СП 63.13330.2018, СП 112.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Расположение здания склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В» на земельном участке соответствует градостроительному плану № RU№000352, выданного администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес>; проектной документации, выполненной ООО «Президент», заказ №.12; разрешению на строительство № RU23510109-0150 от ДД.ММ.ГГГГ и проекту изменения санитарно-защитной зоны зданий по переработке рыбы. По зданию: <адрес> – 801,3 кв.м; <адрес>-692 кв.м; Площадь вспомогательных помещений – 109,3 кв.м. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 222 п.3 ГК РФ, состояние несущих и ограждающих конструкций здания склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «ИнвестПроект», действующее на основании свидетельства СРО НП «СтройОбъединение» № от ДД.ММ.ГГГГ, р/н в Госреестре № СРО - П - 145-04032010, было выполнено техническое обследование здания рыбного цеха литер «А, А1, под/А1» по адресу: <адрес>. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания на момент обследования находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии соответствуют нормам СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 15.13330.2020, СП 16.13330.2020, СП 118.13330.2022, СП 63.13330.2018, СП 112.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Расположение здания рыбного цеха литер «А, А1, под/А1» на земельном участке соответствует Постановлению главы администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешению на строительство № RU23№ от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документации, выполненной ГУП КК «Крайтехинвентаризацией» по <адрес> в 2009 году, заданию на проектирование и проекту изменения санитарно-защитной зоны зданий по переработке рыбы. По зданию: <адрес> – 1086,1 кв.м.; основная площадь-700,4 кв.м.; площадь вспомогательных помещений – 381,1 кв.м. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 222 п.3 ГК РФ, состояние несущих и ограждающих конструкций здания рыбного цеха не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он обратился к главе Кропоткинского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства и реконструированного здания рыбного цеха по адресу: <адрес>. Но ему было сообщено, что для признания права собственности на самовольно возведенные и реконструированные объекты капитального строительства мне необходимо обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивает на заявленных требованиях, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, администрация Кропоткинского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении настоящего дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Изучение материалов дела показало, ФИО1, является собственником земельного участка земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (строительство и размещение зданий, строений, сооружений, используемых для производства, зранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции), общей площадью 4 903 кв.м., с кадастровым номером: 23:44:0505001:6792, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23:44:0505001:6792-23/025/2017-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 263 ГК РФ предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункта 2 статьи 260 ГК РФ).

Истец, в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, построил два объекта капитального строительства и произвел реконструкцию, принадлежащего ему, на основании решения Кропоткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, здания рыбного цеха. Согласно техническим паспортам, выданных Производственным участком «Кропоткинский» Межгоррайонного отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, здание Склада-холодильника имеет общую площадь 463,7 кв.м., здание склада-холодильника с помещением разморозки и засолки имеет общую площадь 801,3 кв.м., здание рыбного цеха имеет общую площадь 1081,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на реконструкцию здания рыбного цеха. Срок действия настоящего разрешения был до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство здания склада-холодильника с помещением разморозки и засолки. Срок действия разрешения был до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства склада-холодильника, схему планировочной организации земельного участка и градостроительный план. Но в установленный срок не успел ввести построенные объекты капитального строительства и реконструированное здание в эксплуатацию.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий 2 и сооружений», статья 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

Возведение (создание) здания, сооружения (далее также – объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: – возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; – возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; – возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; – возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт «о» статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Возведенные истцом объекты недвижимого имущества в соответствии со ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками, так как реконструкция и строительство нежилых зданий по адресу: <адрес>, осуществлено без получения необходимых разрешительных документов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные или иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ООО «ИнвестПроект», действующее на основании свидетельства СРО НП «СтройОбъединение» № от ДД.ММ.ГГГГ, р/н в Госреестре № СРО - П - 145-04032010, было выполнено техническое обследование здания склада-холодильника литер «Б, под/Б» по адресу: <адрес>. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания на момент обследования находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии соответствуют нормам СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 15.13330.2020, СП 16.13330.2020, СП 118.13330.2022, СП 63.13330.2018, СП 112.13330.2011, СаНПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Расположение здания склада-холодильника литер «Б, под/Б» на земельном участке соответствует градостроительному плану № RU2351010902407, схеме планировочной организации земельного участка и проекту изменения санитарно-защитной зоны зданий по переработке рыбы. По зданию: <адрес> – 463,7 кв.м; <адрес>-432,5 кв.м; Площадь вспомогательных помещений – 31,1 кв.м. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 222 п.3 ГК РФ, состояние несущих и ограждающих конструкций здания склада-холодильника не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «ИнвестПроект», действующее на основании свидетельства СРО НП «СтройОбъединение» № от ДД.ММ.ГГГГ, р/н в Госреестре № СРО - П - 145-04032010, было выполнено техническое обследование здания склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В» по адресу: <адрес>. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания на момент обследования находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии соответствуют нормам СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 15.13330.2020, СП 16.13330.2020, СП 118.13330.2022, СП 63.13330.2018, СП 112.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Расположение здания склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В» на земельном участке соответствует градостроительному плану № RU№000352, выданного администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес>; проектной документации, выполненной ООО «Президент», заказ №.12; разрешению на строительство № RU23510109-0150 от ДД.ММ.ГГГГ и проекту изменения санитарно-защитной зоны зданий по переработке рыбы. По зданию: <адрес> – 801,3 кв.м; <адрес>-692 кв.м; Площадь вспомогательных помещений – 109,3 кв.м. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 222 п.3 ГК РФ, состояние несущих и ограждающих конструкций здания склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «ИнвестПроект», действующее на основании свидетельства СРО НП «СтройОбъединение» № от ДД.ММ.ГГГГ, р/н в Госреестре № СРО - П - 145-04032010, было выполнено техническое обследование здания рыбного цеха литер «А, А1, под/А1» по адресу: <адрес>. Согласно результатов освидетельствования конструкций установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания на момент обследования находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии соответствуют нормам СП 20.13330.2016, СП 22.13330.2016, СП 15.13330.2020, СП 16.13330.2020, СП 118.13330.2022, СП 63.13330.2018, СП 112.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Расположение здания рыбного цеха литер «А, А1, под/А1» на земельном участке соответствует Постановлению главы администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешению на строительство № RU23№ от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документации, выполненной ГУП КК «Крайтехинвентаризацией» по <адрес> в 2009 году, заданию на проектирование и проекту изменения санитарно-защитной зоны зданий по переработке рыбы. По зданию: <адрес> – 1086,1 кв.м.; основная площадь-700,4 кв.м.; площадь вспомогательных помещений – 381,1 кв.м. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 222 п.3 ГК РФ, состояние несущих и ограждающих конструкций здания рыбного цеха не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обратился к главе Кропоткинского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов капитального строительства и реконструированного здания рыбного цеха по адресу: <адрес>. Но ему было сообщено, что для признания права собственности на самовольно возведенные и реконструированные объекты капитального строительства мне необходимо обратиться в суд.

В связи с получением отказа администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права на возведенные объекты.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Пленум Верховного суда РФ в п. 43 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Как следует из изложенных выше обстоятельств дела, ФИО1 предпринимал меры для легализации постройки.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ и статьи 40 Земельного кодекса РФ в их системном толковании право собственности на нежилое помещение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, если нежилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что вышеуказанные нежилые здания не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, их расположение соответствует постановлению главы администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> и градостроительному плану, суд, при таких обстоятельствах, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Кропоткинского городского поселения <адрес>, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на нежилые здания - удовлетворить.

Сохранить самовольно реконструированное нежилое здание рыбного цеха литер «А, А1, под/А1» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание рыбного цеха литер «А, А1, под/А1», общей площадью 1081,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Сохранить самовольно построенное здание склада-холодильника литер «Б, под/Б», общей площадью 463,7 кв.м., 2019 года постройки, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание склада-холодильника литер «Б, под/Б», общей площадью 463,7 кв.м., 2019 года постройки, по адресу: <адрес>.

Сохранить самовольно построенное здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, по адресу: <адрес>.

Данное решение является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое здание рыбного цеха литер «А, А1, под/А1», общей площадью 1081,5 кв.м. по адресу: <адрес>; здание склада-холодильника литер «Б, под/Б», общей площадью 463,7 кв.м., 2019 года постройки, по адресу: <адрес>; здание склада-холодильника с помещениями разморозки и засолки литер «В, под/В», общей площадью 801,3 кв.м., 2015 года постройки, по адресу: <адрес>.

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий