Решение № 2-35/2019 2-35/2019(2-516/2018;)~М-458/2018 2-516/2018 М-458/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-35/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

14 января 2019 года с.Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - адвоката Афанасьева Е.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит снять с регистрационного учета ответчиков и признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 является собственником земельного участка категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, с расположенным на нем жилым домом площадью 78,6 кв.м., с кадастровым №, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается: 1) выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2018, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № 28.02.2018; 2) документами основания государственной регистрации – договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2018; 3) выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2018, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № 28.02.2018, документы основания государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2018. До приобретения данного домовладения ответчики были зарегистрированы в нем прежним владельцем, что подтверждается адресными справками, выданными 27.11.2018 на каждого ответчика. Согласно адресным справкам, ФИО2, ФИО2 зарегистрированы в домовладении истца 11.02.2015, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы в домовладении истца с 01.02.2005, ФИО3 – с 26.08.2010, ФИО5 – с 08.05.2008, ФИО7 – с 15.02.2007. В пункте 5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2018 указано, что ответчики обязуются выписаться до 01.06.2018. На момент приобретения истцом вышеуказанного жилого дома ответчики в нем не проживали, выехали за пределы Песчанокопского района, где они проживают в настоящее время истцу неизвестно. Последним известным истцу адресом проживания ответчиков является ее дом. Между истцом и ответчиками не было установлено соглашение, по которому они имели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчики не являются родственниками, в связи с чем ответчики после приобретения истцом права собственности на указанное домовладение утратили право пользования этим домовладением.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков – адвокат Афанасьев Е.В. в судебном заседании пояснил в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» от 02.07.2009 №14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2018, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 28.02.2018, документам основания государственной регистрации – договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2018, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2018, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 28.02.2018, документы основания государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2018, ФИО1 является собственником земельного участка категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, с расположенным на нем жилым домом площадью 78,6 кв.м., с кадастровым №, <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

О том, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированы в домовладении, принадлежащем истцу, свидетельствует адресные справки МП ОМВД по Песчанокопскому району на каждого ответчика от 27.11.2018, а также сообщение начальника МП ОМВД России по Песчанокопскому району от 14.12.2018.

Право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным <адрес>, отсутствует, в связи с чем подлежит прекращению.

Представителем ответчиков не представлены суду доказательства того, что ответчики являются членами семьи ФИО1, что фактически проживают в доме, принадлежащем истцу и поддерживают с ней семейные отношения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между сторонами прекращены семейные отношения и ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14 января 2019 года.

Судья А.А. Морозов