Решение № 2-320/2019 2-320/2019(2-4391/2018;)~М-4150/2018 2-4391/2018 М-4150/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-320/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Ответчик является матерью истца, в 2002 году ответчика зарегистрировал в спорной квартире прежний ее собственник ФИО3, впоследствии из квартиры она (ответчик) выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии с уточнением исковых требований, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера от 14.12.2018 года, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в 2008 году истец приобрел спорную квартиру по договору дарения от своего отца. Ответчик - мать истца - в квартире не проживает с 2005 года, была в ней зарегистрирована и вселена в нее отцом истца - бывшим мужем ответчицы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Место нахождения ответчика неизвестно.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в 1996 году ответчик уже выписывалась из квартиры и выезжала из нее, но потом она вернулась, в 2002 году он ее снова зарегистрировал в квартире, но уже в 2005 году ФИО2 ушла насовсем. Забрала все свои вещи. Где она находится сейчас, ему неизвестно.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» ФИО5, действующая на основании доверенности от 27.04.2018 года, в судебном заседании поддержала отзыв, представленный в материалах дела.

Прокурор Дзержинского района г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав пояснения сторон по делу, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец ФИО1 Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, основание договор дарения от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО3 и истцом, который также представлен в материалах дела.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «<данные изъяты>» от <Дата обезличена>, по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1 (истец/собственник) с <Дата обезличена>, ФИО3 (третье лицо/отец) с <Дата обезличена>, ФИО2 (ответчик/мать) с <Дата обезличена>.

Свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, договор дарения от <Дата обезличена>, а также указанной справкой подтверждается, что на момент регистрации ответчика ФИО2 собственником спорной квартиры являлся ФИО3, с разрешения которого и была зарегистрирована ответчик в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>7 пояснил, что он является соседом истца. ФИО2 знает, также был ей раньше соседом. Она проживала в квартире <Номер обезличен>, но примерно с 2005 года он ее больше не видел, так как выехала из квартиры. Также пояснил, что часто бывает в гостях у истца, вещей его матери он там не видел.

Согласно пояснениям сторон по делу, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2005 года, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, является бывшим членом семьи как истца, так и бывшего собственника жилого помещения. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником данного жилого помещения как член семьи, но в настоящее время таковым не является.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: А.И. Губернская

Текст мотивированного решения изготовлен 22.01.2019 года.