Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-320/2019Пономаревский районный суд (Оренбургская область) - Гражданские и административные Дело № 2-320/2019 именем Российской Федерации 11 июня 2019 года с. Пономаревка Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Неретиной Т.Д., с участием: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, ФИО1 обратилась в районный суд с иском к администрации МО «Наурузовский сельсовет» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, расположенных по адресу: ... в силу приобретательной давности. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Указанный выше жилой дом построен на земельном участке общей площадью ... кв.м., относящемся к землям населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Строительство жилого дома осуществлялось истцом совместно с гражданским супругом – ФИО2, на указанном выше земельном участке, предоставленном последнему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданным Администрацией Наурузовского сельсовета Пономаревского района, Оренбургской области ... года за № ..., что подтверждается дубликатом указанного свидетельства, выданным ... года. Совместное участие ФИО1 и ФИО2 в строительстве жилого дома, подтверждается справкой № ..., выданной ... года Администрацией Наурузовского сельсовета Пономаревского района, Оренбургской области. ... года ФИО2 умер, так и не оформив своих прав на указанные выше недвижимое имущество, в установленном законом порядке. Просит суд признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – ..., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. Признать за ФИО1 ... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – администрации МО «Наурузовский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Согласно ст.234 ГК РФ: « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт?3?статьи?234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья...234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Согласно абзаца первого пункта 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей...11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно свидетельства о смерти ... № ... ФИО2 умер ... года. Согласно выписке ЕГРН земельного участка от ... года № ... собственником земельного участка по адресу: ..., площадь земельного участка ... кв. м. ФИО2 Согласно выписки из похозяйственной книги № ..., страница № ..., выданной администрацией муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области следует, что по состоянию на ... года зарегистрированы и проживали по адресу: ... г/х- ФИО2, ... г.р., жена – ФИО1, ... г.р. На основании справки №... от ... года, выданной администрацией муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области в том, что действительно одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., не стоит на балансе в администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области. На основании справки № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области в том, что действительно одноэтажный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., построен ФИО2 и ФИО1. Основание: похозяйственной книги. Согласно справки № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области в том, что ФИО1 проживает одна в с. Наурузово по ул..... Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с ... года, то есть более ... лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: ..., распоряжается жилым домом и земельным участком, как своей собственностью. При таких обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на жилой дом № ... и земельный участок расположенных по адресу: .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Наурузовский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – ..., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. Признать за ФИО1 ... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца. Судья С.Н. Григорьев Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года Судья С.Н. Григорьев ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Суд:Пономаревский районный суд (Оренбургская область) (подробнее)Судьи дела:Григорьев С.Н. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 14 июля 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 10 июля 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 9 июля 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 19 июня 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 10 июня 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 20 мая 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 5 мая 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 13 марта 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-320/2019 Решение от 16 января 2019 г. по делу № 2-320/2019 Судебная практика по:Приобретательная давностьСудебная практика по применению нормы ст. 234 ГК РФ |