Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-320/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июля 2019г. п. Тюльган

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сычева А.П.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиловой Саймы Гареевны к администрации муниципального образования Чапаевский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в в 1991 году ее родной брат ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, начал строить жилой дом по адресу: <адрес>. На земельный участок свидетельство о праве собственности не выдавалось. После смерти брата она на собственные средства достроила дом и до настоящего времени в нем проживает. В 2015 году поставила дом на кадастровый учет. Право собственности никто не оспаривает. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может зарегистрировать право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив для участия в деле своего представителя – адвоката Морозова С.В., который иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик администрация МО Чапаевский сельсовет для участия в деле своего представителя не направили, не сообщив суду причину неявки. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.06.1993 года умер брат истицы ФИО2

По сообщению архивного отдела администрации Тюльганского района решения Чапаевского сельсовета о выделении земельного участка за 1990-1992 годы под строительство дома в <адрес> на имя ФИО2 в документах не значится.

Согласно информации администрации Чапаевского сельсовета, <адрес> в <адрес> был построен без разрешительной документации. Строительство дома начал брат ФИО1 – ФИО2 в 1991 году. В эксплуатацию дом не вводился, разрешительных и правоустанавливающих документов не имеется. В доме зарегистрирована и проживает ФИО1

Земельному участку почтовый адрес присвоен постановлением главы МО Чапаевский сельсовет от 16.05.2018г. №-п.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что жилым домом ФИО1 пользуется более пятнадцати лет, спора с кем-либо нет, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими и удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Халиловой Саймы Гареевны – удовлетворить.

Признать за Халиловой Саймой Гареевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев