Решение № 2-1621/2019 2-1621/2019~М-769/2019 М-769/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1621/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 22 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Токаренко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/19 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый /номер/, общая площадь /лощадь/., расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый /номер/, общей площадью /лощадь/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истицы кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ имеют другую конфигурацию и накладываются на фактические границы земельного участка истца (/адрес/) и на земли администрации.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключить указанные сведения из ЕГРН, признать правильными координаты данного земельного участка на основании подписанного сторонами акта согласования от /дата/, установить границы земельного участка в соответствии с проведенным исследованием кадастрового инженера.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

ФИО2 не возражал в удовлетворении иска.

Представитель администрации городского округа Клин и третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и просят вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с К/номер/, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истицей не представлены в суд уточненные координаты земельного участка с К/номер/, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить частично.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /лощадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Оставить без удовлетворения исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –