Решение № 2-300/2017 2-300/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-300/2017

Дело № 2-300/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «04» сентября 2017 год

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Купцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истцы указали, что в "ххх" они, ФИО1 и ФИО3 (ранее – Р.Л.И.) Л.И., в порядке приватизации жилого фонда получили в собственность квартиру по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, ***. Впоследствии указанный адрес был изменен постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №***, и в настоящее время спорный объект недвижимости имеет адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***. Договор приватизации был удостоверен *** сельсоветом "ххх" (реестровый №***), зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком БТИ "ххх".

Однако в договоре был записан лишь один из собственников – истец ФИО1, хотя и указано, что семья, получившая в собственность данную недвижимость, состоит из 2-х человек. На момент приватизации в названном жилом помещении проживали и были зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО3 (добрачная фамилия – Р.Л.И.) Л.И. Никто из истцов от участия в приватизации не отказывался, все члены семьи были указаны в заявлении о приватизации, и все в ней участвовали, что подтверждается справкой КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, копией заявления о передаче квартиры в собственность.

Кроме того, договором не были определены доли каждого лица, участвующего в приватизации, которые, по мнению истцов, должны быть признаны равными, то есть по 1/2 доле каждому собственнику.

"ххх" управлением архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области было принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения за №***, согласно которого в квартире истцов произведена перепланировка. "ххх" истцам выдан акт №*** приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, площадь которого после перепланировки составила "***" кв.м.

При изложенных обстоятельствах истцы обратились в суд с заявленными требованиями, что необходимо для осуществления в дальнейшем государственной регистрации их прав на спорную недвижимость, просят суд:

1. Определить доли участников общей совместной собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., равными каждому собственнику:

- ФИО2, "ххх" года рождения – 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.;

- ФИО1, "ххх" года рождения – 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

2. Признать за ФИО2, "ххх" года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

3. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 04 сентября 2017 года, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что поддерживают в полном объёме и просят удовлетворить заявленные исковые требования, доверяют представлять их интересы в суде представителю по доверенности ФИО4 (л.д. 26, 27).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2 в соответствии со ст.167 ч.5 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал в полном объёме исковые требования, заявленные его доверителями ФИО1 и ФИО2, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, выразила согласие на удовлетворение иска, поскольку находит его законным и обоснованным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, ходатайствовал в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что не имеет возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований (заявление начальника Ленинск-Кузнецкого отдела ФИО6 – л.д.28, копия доверенности - 29).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, исходя из положений ст.167 ч.5 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов ФИО4, представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5 занесено в протокол судебного заседания и ею подписано.

Представителю ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5 разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Полномочие представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО5 возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом по делу установлено, что согласно договора от "ххх", в порядке приватизации жилого фонда, квартира по адресу: ***, принадлежавшая *** РТП, была передана безвозмездно в собственность ФИО1, на семью из 2-х человек. Договор приватизации удостоверен *** сельсоветом "ххх" (реестровый №***), зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком БТИ "ххх" (копия договора приватизации - л.д.6).

Исходя из положений ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора приватизации), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с заявлением на приватизацию квартиры (копия заявления - л.д.8) на момент его подачи в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, а также Р.Л.И., которая в настоящее время имеет фамилию – ФИО3, что подтверждает копия свидетельства о заключении брака на л.д.5, из которого следует, что Р.Л.И., родившейся "ххх" в ***, после вступления в зарегистрированный брак "ххх" с истцом ФИО1 была присвоена фамилия ФИО3 (запись акта о заключении брака №*** от "ххх" составлена органом записи актов гражданского состояния администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области).

Как видно из заявления на приватизацию квартиры, данное заявление подано от имени истца ФИО1 Указанный в заявлении список жильцов содержит 2-х членов семьи, включая Р.Л.И. (в данное время - ФИО3) ФИО7 от участия в приватизации никем из истцов не оформлялся.

В вышеуказанном договоре приватизации записан лишь один из собственников – ФИО1, хотя и указано, что семья, получившая в собственность данную недвижимость, состоит из 2-х человек. Истец ФИО3 (на момент приватизации – Р.Л.И.) Л.И. в числе собственников передаваемого в порядке приватизации жилья не указана.

Однако, учитывая отсутствие отказа кого-либо из истцов от участия в приватизации, суд считает установленным, что по договору от "ххх" спорная квартира была передана в порядке приватизации в собственность 2-х человек: ФИО1, ФИО3 (ранее – Р.Л.И.) Людмилы Ивановны.

Факт передачи указанным лицам спорной квартиры в общую совместную собственность в порядке приватизации жилого фонда подтверждается также справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №*** (л.д.9).

Как видно из постановления администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №*** на л.д.17, спорная квартира в настоящее время имеет адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***.

Согласно технического паспорта БТИ от "ххх" жилое помещение - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу (Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***), имеет общую площадь "***" кв.м., в том числе жилую – "***" кв.м. (копия технического паспорта – л.д.10-13). Договор приватизации от "ххх" содержит сведения относительно общей площади спорной квартиры - "***" кв.м. Изменение площади жилого помещения, как установлено судом согласно представленных истцами в дело документов, является следствием произведённой с соблюдением требований закона перепланировки, о чём свидетельствуют решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное управлением архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, от "ххх" №*** (копия решения – л.д.18), акт приемочной комиссии о приемке законченного перепланировкой жилого помещения в эксплуатацию от "ххх" №*** (копия акта – л.д.19).

Исходя из представленных сведений управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" (л.д.38), в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, была произведена перепланировка, после выполнения которой, как установлено при визуальном осмотре, несущие конструкции наружных стен не затронуты, деревянное дощатое перекрытие по деревянным балкам не нарушено, техническое состояние строительных конструкций не изменилось. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит квартиру можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого помещение, без угрозы жизни и здоровью при нахождении в нем людей, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п.7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), а для увеличения срока эксплуатации квартиры рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

Также судом по делу установлено, что доли истцов ФИО1 и ФИО3 (ранее – Р.Л.И.) Л.И. в праве собственности на спорное жилое помещение не были определены договором приватизации, соглашение между сособственниками не заключалось.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из указанных требований закона, суд считает, что доли участников совместной собственности на спорную недвижимость должны быть признаны равными, то есть по 1/2 каждому собственнику.

Таким образом, анализ собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, в сопоставлении с вышеприведенными нормами закона, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить в полном объёме исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права собственности на квартиру.

2. Определить доли участников общей совместной собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., равными каждому собственнику:

- ФИО2, "ххх" года рождения – 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.;

- ФИО1, "ххх" года рождения – 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

3. Признать за ФИО2, "ххх" года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

4. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение с наименованием квартира, с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

"***"

Судья Н.В. Долгих

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-300/2017 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.