Решение № 2-4813/2025 2-80/2026 2-80/2026(2-4813/2025;)~М-4305/2025 М-4305/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-4813/2025

Дело №2-80/2026

УИД: 93RS0006-01-2025-006290-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 09 февраля 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество. Указала, что является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ДНР, <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного исполнительным комитетом Ждановского городского Совета депутатов трудящихся и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Мариупольским БТИ, которым удостоверено, что кооперативная квартира <адрес> зарегистрирована за ФИО5 на праве личной собственности, на основании справки ЖСК «<данные изъяты> о чём внесена соответствующая запись в реестровую книгу № под регистрационным №. Ордер выдан ей на семью, состоящую из 3 человек, - она (истец), супруг ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО13 Супруг ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в указанную квартиру она несла бремя содержания имущества, вносила оплату за коммунальные платежи, осуществляла внутренние ремонтные работы. Не провела государственную регистрацию квартиры, так как была уверена, что, выплатив паевой взнос, является по закону полноправным собственником квартиры. 12 ноября 2024 года обратилась с соответствующим заявлением в отделение № 3 ГБУ «МФЦ ДНР» г. Мариуполь с целью произвести государственную регистрацию недвижимости. 18 февраля 2025 года получила уведомление № КУВД-101/2024-2175756/1 от 4 декабря 2024 года о приостановлении осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, а именно оргигинала (архивной копии) справки ЖСК «<данные изъяты> которая является основанием возникновения права собственности. В апреле 2022 года, во время проведения СВО, ею утрачен данный документ. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>

Определением суда от 11 декабря 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г. Мариуполя ДНР на надлежащего – администрацию городского округа Мариуполь ДНР.

В судебное заседание истец ФИО5 и её представитель ФИО6 не явились, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и без участия представителя, исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа Мариуполь ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 15 ФКЗ № 5 документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ч.2,4 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в адрес" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного суда СССР от 11 октября 1991 года N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака.

Из паспорта следует, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, ФИО4 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 сменила фамилию на «Быканова».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Жовтневым отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Мариупольского городского управления юстиции в Донецкой области.

Повторным свидетельством о рождении ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Жовтневым отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Мариупольского городского управления юстиции в Донецкой области, подтверждается, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО3.

Материалами дела подтверждено, ФИО2 в связи с заключением брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ФИО15 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 в связи с заключением брака с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО16

Согласно ордеру №, выданному исполнительным комитетом Ждановского городского Совета депутатов трудящихся, от ДД.ММ.ГГГГ квартира, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> предоставлена ФИО5, ФИО1 (муж), ФИО2 (дочь), на основании списка ЖСК «<данные изъяты>

Суду представлено регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Мариупольским БТИ, согласно которому кооперативная квартира <адрес> на основании справки ЖСК <данные изъяты> зарегистрирована за ФИО5 на праве личной собственности, на основании справки ЖСК «Полет», о чём внесена соответствующая запись в реестровую книгу № под регистрационным №.

Из технического паспорта в отношении спорного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, ФИО5 владеет 11/1000 частями домовладения № по <адрес>, что составляет идеальную часть, то есть квартиру №

В соответствии с копией заключения о регистрации домовладения, предоставленной суду 30 января 2026 года филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР, ФИО5 согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании справки ЖСК <данные изъяты> о выплате <данные изъяты> руб. за квартиру, является собственником квартиры №, что составляет 11/1000 частей дома <адрес>

Таким образом, факты членства истца в ЖСК и выплаты паевого взноса, являющиеся в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности истцом спорной квартирой, подтверждены материалами дела.

Согласно уведомлению № КУВД – 101/2024-2175756/1 от 4 декабря 2024 года приостановлена государственная регистрация прав в отношении помещения по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 27 января 2026 года квартира по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес> находится на кадастровом учёте с кадастровым номером №, сведений о собственниках нет.

С учётом изложенного суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 19 февраля 2026 года.