Решение № 2-883/2020 2-883/2020~М-798/2020 М-798/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-883/2020

(УИД) № 42RS0033-01-2020-001665-32

Дело №2-883/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Карпова В.Н.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Умрихиной Е.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

10 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что указанное жилое помещение - квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 6 данного договора, ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик этого не сделал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО1 не установлено, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат Умрихина Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Карпова В.Н., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что квартира по <адрес> в <адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу ФИО2 (л.д. 8, 9). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6-7).

В данной квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО1 ФИО11 (л.д. 10).

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО1 ФИО12 (продавец), который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договором также предусмотрено, что продавец не сохраняет право пользования квартирой.

Таким образом, в силу положений ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО1 прекращает право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик произвел отчуждение спорной квартиры, не проживает в ней, не сохраняет право пользования квартирой, его выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, имеет иное место жительства, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд находит требования о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользование жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020 года.

Судья Л.Г. Тихонова