Решение № 2-1024/2020 2-1024/2020~М-842/2020 М-842/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1024/2020

Дело № 2-1024/2020

УИД 23RS0030-01-2020-001618-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 23 ноября 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т.В.Е., Т.Е.Е. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, действующий в интересах ФИО2 обратился в Ленинградский районный суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что он является собственником земельного участка с расположенной на нем ? долей жилого дома с кадастровым номером № <...>, находящиеся по <адрес>. Собственником оставшейся доли жилого дома является ответчица и ее несовершеннолетние дети. В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить за собой общедолевую собственность, однако в настоящее время сделать это не предоставляется возможным по причине того, что в 2015 году бывший собственник части жилого дома (<адрес>) К.И.И.. прекратила право общей долевой собственности на весь дом, выделила себе часть жилого дома и зарегистрировала как жилое помещение, в связи с чем он не может оформить за собой право собственности на объект недвижимости в досудебном порядке. Для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости истец обратился в суд.

От представителя истца в Ленинградский районный суд поступило заявление об уточнении заявленных исковых требований, просит суд признать часть жилого дома, общей площадью 69,0 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную по <адрес> – блоком жилого дома и признать за истцом право собственности на блок жилого дома, кадастровый номер № <...>, расположенного по <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседание не прибыли, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные и уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Т.В.Е. Т.Е.Е.. в судебное заседание так же не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса № <...>, принадлежит ? доля домовладения, кадастровый номер № <...>, расположенная по <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» Отдел по Ленинградскому району имеющимся в материалах дела.

Земельный участок, на котором расположена ? доля жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <...> от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок расположен по <адрес>), выданного администрацией х.Белого на основании постановления главы администрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Белохуторского сельского поселения Ленинградского района, земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящийся в <адрес>, кадастровый номер № <...> в настоящее время числиться по <адрес>. На основании постановления главы администрации Белохуторского сельсовета Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ нумерация домовладения была изменена с <адрес>.

Истец постоянно, непрерывно, открыто пользуется и владеет указанным имуществом, производит ремонты, оплачивает коммунальные и иные платежи.

В настоящее время истец владеет и пользуется не ? долей жилого дома, а блоком жилого дома, который имеет отдельный вход, свои коммуникации, истец оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью домовладения, производит ремонты.

Истцом заказан технический паспорт на блок жилого дома, расположенный по <адрес>. Согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет блоком жилого дома, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м.

Истец желает прекратить право собственности на ? долю жилого дома по <адрес>, однако заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как решением Ленинградского районного суда № <...> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Исходя из этих обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признала в полном объеме.

С учетом требований ст. 67 ГПК РФ, судом дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 252 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Т.В.Е., Т.Е.Е. о признании части жилого дома, блоком жилого дома и признании право собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать часть жилого дома, расположенную по <адрес> – блоком жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома, 1974 года постройки, одноэтажный, кирпичный, литер А, с холодной кирпичной пристройкой, 1974 года постройки, литер а, общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г, общей площадью 23,0 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>, с кадастровым номером № <...>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> (запись в реестре № <...> у нотариуса ФИО9).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко