Решение № 2-476/2017 2-476/2017 ~ М-418/2017 М-418/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-476/2017

Гр. дело №2-476/17


Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060501:93, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства и расположенный на нем садовый дом по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на иске, суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м.с садовым домом по адресу <адрес> Договор купли-продажи составлен в нотариальной форме и зарегистрирован нотариусом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он подарил земельный участок с садовым домом ФИО5 В 2017 г. он обратился в Управление Росреестра с целью регистрации договора дарения, однако в регистрации было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Талдомском райкомземе. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и расположенный на нем садовый дом по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Ответчик не является на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд,, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ч 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии ст.13 п.2 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 69 п. 1 ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с расположенным на нем строением по адресу <адрес> Договор удостоверен у нотариуса ( л.д.8-11), оформлен акт приема-передачи имущества, произведен расчет. Однако истец не зарегистрировал договор в соответствующих органах.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный земельный участок и расположенное на нем строение, т.к. он приобрел недвижимое имущество по договору купли-продажи. Договор заключен в письменной форме, в установленном законом порядке, сторонами исполнен полностью и не оспаривается. Истец является членом СНТ «Тимирязевец», пользуется земельным участком и строением, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером № общей площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес>

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства и расположенный на нем садовый дом с кадастровым номером № общей площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 11.08.2017 г.